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서울강남구역삼동

원에디션강남

강남구 역삼동 653-4 · 언주로 563

2024.02 사용승인3년차1년 매매 0건전월세 64건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-
해제율 1년-신고 후 취소
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전용 46㎡ · 약 19평형 최근 전세

7억원

2026.08.22 · 10층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 46㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.5% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율7.5%
보증금 1억 → 월세월 63만

전세대출 금리가 7.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.4억7.4억8.4억9.4억
25.1126.0226.0526.08
7억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 7억 6,750

최근 월세 1억 / 월 350만 (26.09.07)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2210층 · 신규7억
26.06.1214층 · 신규9억
26.06.087층 · 신규8억
26.04.248층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.04.218층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0006억 8,0000%
26.04.218층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0006억 8,0000%
26.04.153층 · 신규7억 5,000
26.03.2510층 · 신규7억
26.03.2510층 · 신규7억
26.02.284층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

강남구 역삼동 원에디션강남은 매매 신고가 없고, 최근 전세는 2026.08.22 전용 46㎡ 7억원입니다.

자주 묻는 질문

원에디션강남 전세 시세와 전세가율은?

전용 46㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 6,750만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.