개나리래미안
강남구 역삼동 754 · 역삼로 306
최근 3개월 매매 0건 · 전용 144㎡ 최근 35억 7,500 · 최근 거래가 최고가
전용 144㎡ · 약 58평형 최근 매매
35억 7,500만원
2026.05.13 · 12층 · 평당 8,152만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 144㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.27 16억 8,000 → 18억 (+7.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 12억 / 월 235만 (26.09.18)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
35억원
2025.11.08 · 7층 · 평당 13,623만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.12.22 12억 → 13억 5,000 (+12.5%)
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 8억 / 월 220만 (26.09.13)
매매 실거래 25건
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
26억원
2025.05.24 · 16층 · 평당 14,337만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.3% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.04.08 9억 → 11억 3,000 (+25.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 9억 8,000 / 월 19만 (26.08.05)
매매 실거래 14건
전월세 실거래 최근 1년
전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매
36억 8,500만원
2025.09.15 · 10층 · 평당 9,385만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 129㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 15억 / 월 120만 (26.09.12)
매매 실거래 12건
전월세 실거래 최근 1년
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
29억 4,000만원
2024.07.06 · 5층 · 평당 8,477만 · 최고가보다 4억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 525만 (26.06.09)
매매 실거래 6건
전월세 실거래 최근 1년
강남구 역삼동 개나리래미안의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 전용 144㎡ 35억 7,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -10.7%입니다.
자주 묻는 질문
개나리래미안 144㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.13 계약된 전용 144㎡ 12층 35억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 35억 7,500만원(2026.05.13)입니다.
개나리래미안 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -10.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
개나리래미안 전세 시세와 전세가율은?
전용 144㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 17억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.