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나릿재마을3단지

세종시 나성동 833 · 국세청로 45

최근 3개월 매매 12건 · 전용 84㎡ 최근 11억 · 최고가 11억 9,000 대비 -7.6%

2021.09 사용승인6년차1년 매매 49건전월세 83건
연평균 수익률+5.7%4년, 평당가
고점 대비+12.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억원

2026.10.01 · 17층 · 평당 4,320만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
5.1%

갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억7.4억10.2억13억
20년21년22년23년24년25년26년
11억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 9,00026.09.13 · 29층
1년 최고가11억 9,00026.09.13 · 29층
1년 평당가 전용4,136만매매 27건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 7억 2,000

최근 월세 2억 / 월 90만 (26.10.19)

매매 실거래 83건

26.10.0117층 · 평당 4,320만11억
26.09.2215층 · 평당 4,104만10억 4,500
26.09.1918층 · 평당 4,320만11억
26.09.13 신고가29층 · 평당 4,674만11억 9,000직전 11억 5,000
26.09.1214층 · 평당 4,281만10억 9,000
26.09.0424층 · 평당 4,517만11억 5,000
26.08.227층 · 평당 3,888만9억 9,000
26.06.20 신고가20층 · 평당 4,517만11억 5,000직전 11억
26.05.1027층 · 평당 4,320만11억
26.04.2327층 · 평당 4,320만11억

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1815층 · 신규4억
26.08.027층 · 신규4억
26.08.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.07.2723층 · 신규3억 8,000
26.06.111층 · 신규3억 3,000
26.06.104층 · 신규3억 8,500
26.05.122층 · 신규3억 7,000
26.04.1012층 · 신규3억 8,000
26.04.1012층 · 신규3억 8,000
26.04.0311층 · 신규3억 7,000

세종시 나성동 나릿재마을3단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 11억원(17층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.5%입니다.

자주 묻는 질문

나릿재마을3단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 17층 11억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 9,000만원(2026.09.13)입니다.

나릿재마을3단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

나릿재마을3단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 35%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.