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나릿재마을1단지

세종시 나성동 835 · 국세청로 46

최근 3개월 매매 3건 · 전용 99㎡ 최근 12억 · 최고가 12억 8,000 대비 -6.2%

2021.01 사용승인6년차1년 매매 14건전월세 34건
연평균 수익률+2.6%5년, 평당가
고점 대비+7.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
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전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매

12억원

2026.09.07 · 25층 · 평당 3,974만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 99㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.2% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율25%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.4억9.5억11.5억13.6억
20년21년22년23년24년25년26년
12억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 8,00026.04.04 · 30층
1년 최고가12억 8,00026.04.04 · 30층
1년 평당가 전용3,872만매매 8건 평균
전세가율 6개월31%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 8억 1,500

최근 월세 1억 5,000 / 월 100만 (26.08.08)

매매 실거래 29건

26.09.0725층 · 평당 3,974만12억
26.08.0628층 · 평당 3,924만11억 8,500
26.07.1111층 · 평당 3,179만9억 6,000
26.04.04 신고가30층 · 평당 4,239만12억 8,000직전 12억 5,000
26.04.0430층 · 평당 4,239만 · 해제12억 8,000
25.12.2427층 · 평당 4,057만12억 2,500
25.12.0623층 · 평당 4,073만12억 3,000
25.12.0137층 · 평당 3,971만12억
25.11.0213층 · 평당 3,560만10억 7,500
25.09.2520층 · 평당 3,756만11억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0118층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,000+2.8%
26.04.1112층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,500+4.2%
26.03.053층 · 신규3억 4,000
26.02.0319층 · 신규3억 8,800
25.12.172층 · 신규4억 8,000
25.12.172층 · 신규4억 8,000
25.12.1318층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.138층 · 신규3억 7,500
25.10.2531층 · 신규4억 2,000

세종시 나성동 나릿재마을1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 99㎡ 12억원(25층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.3%입니다.

자주 묻는 질문

나릿재마을1단지 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 99㎡ 25층 12억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 8,000만원(2026.04.04)입니다.

나릿재마을1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +7.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

나릿재마을1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 99㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 31%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.