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e편한세상영종하늘도시

영종구 운남동 1680-2 · 숲쟁이로 12

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 4억 3,000 · 최고가 5억 8,500 대비 -26.5%

2018.08 사용승인9년차1년 매매 23건전월세 81건
연평균 수익률+1.5%6년, 평당가
고점 대비-25.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 3,000만원

2026.10.07 · 4층 · 평당 1,675만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,100만원 덜 내요

신규 전세 16건2억 7,000
연장(갱신) 전세 3건2억 3,900

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억3.9억5.1억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,50021.10.28 · 14층
1년 최고가4억 5,00026.09.14 · 11층
1년 평당가 전용1,572만매매 18건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 1억 4,400

최근 월세 1,000만 / 월 120만 (26.08.26)

매매 실거래 181건

26.10.074층 · 평당 1,675만4억 3,000
26.09.1411층 · 평당 1,764만4억 5,000
26.05.308층 · 평당 1,550만3억 9,800
26.04.223층 · 평당 1,411만3억 6,000
26.03.194층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.03.056층 · 평당 1,566만4억 200
26.02.1013층 · 평당 1,745만4억 4,500
26.02.099층 · 평당 1,597만 · 직거래4억 1,000
26.01.3011층 · 평당 1,451만3억 7,000
26.01.2418층 · 평당 1,636만4억 2,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1317층 · 신규2억 6,000
26.09.287층 · 신규2억 6,000
26.09.282층 · 신규2억 5,000
26.09.1814층 · 신규2억 8,000
26.09.099층 · 신규2억 8,000
26.08.316층 · 신규2억 7,000
26.08.254층 · 신규2억 8,000
26.07.282층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.236층 · 신규2억 7,000
26.07.1017층 · 연장 · 종전 2억2억 500+2.5%

영종구 운남동 e편한세상영종하늘도시의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 4억 3,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.9%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상영종하늘도시 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 4층 4억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,500만원(2021.10.28)입니다.

e편한세상영종하늘도시 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상영종하늘도시 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

e편한세상영종하늘도시 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 3,900만원으로 연장이 약 3,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.