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영종센트럴푸르지오자이

영종구 운남동 1779 · 은하수로 412

최근 3개월 매매 11건 · 전용 64㎡ 최근 3억 5,000 · 최고가 5억 1,500 대비 -32%

2019.02 사용승인8년차1년 매매 64건전월세 180건
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-20.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매

3억 5,000만원

2026.09.21 · 5층 · 평당 1,790만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 64㎡

전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요

신규 전세 18건2억 5,750
연장(갱신) 전세 14건2억 5,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 44%5% 이하 48%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율69%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.03.23 2억 → 2억 2,500 (+12.5%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3.1억4.4억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,50021.12.04 · 21층
1년 최고가3억 7,50026.04.16 · 5층
1년 평당가 전용1,813만매매 39건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 5,200 · 갭 9,800만

최근 월세 2,000만 / 월 105만 (26.09.16)

매매 실거래 331건

26.09.215층 · 평당 1,790만3억 5,000
26.08.238층 · 평당 1,815만3억 5,500
26.08.153층 · 평당 1,730만3억 3,900
26.08.1020층 · 평당 1,892만3억 7,000
26.08.0820층 · 평당 1,867만3억 6,500
26.08.0314층 · 평당 1,841만3억 6,000
26.08.0314층 · 평당 1,841만 · 해제3억 6,000
26.07.286층 · 평당 1,766만3억 4,600
26.07.2516층 · 평당 1,831만3억 5,800
26.06.296층 · 평당 1,694만3억 3,200

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2119층 · 신규2억 5,500
26.10.1711층 · 신규2억 7,000
26.10.085층 · 신규2억 2,000
26.09.2918층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.09.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.09.0521층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.09.039층 · 신규1억 9,000
26.09.0218층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.09.019층 · 신규1억 9,000
26.08.309층 · 신규2억 7,000

영종구 운남동 영종센트럴푸르지오자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 64㎡ 3억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.2%입니다.

자주 묻는 질문

영종센트럴푸르지오자이 64㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 64㎡ 5층 3억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,500만원(2021.12.04)입니다.

영종센트럴푸르지오자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

영종센트럴푸르지오자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 64㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

영종센트럴푸르지오자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 64㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,750만원, 연장(갱신) 2억 5,000만원으로 연장이 약 750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.