학익SKVIEW
미추홀구 학익동 757 · 매소홀로 385
최근 3개월 매매 10건 · 전용 59㎡ 최근 4억 4,500 · 최고가 4억 6,700 대비 -4.7%
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 4,500만원
2026.10.05 · 24층 · 평당 2,454만 · 최고가보다 2,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.08.01 2억 5,000 → 2억 8,000 (+12.0%)
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 140만 (26.09.22)
매매 실거래 21건
전월세 실거래 최근 1년
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
3억 7,000만원
2026.09.28 · 23층 · 평당 1,636만 · 최고가보다 1억 7,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 8,000만 / 월 110만 (26.08.12)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 4,000만원
2026.10.09 · 17층 · 평당 2,489만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,300만원 덜 내요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.07.15)
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
미추홀구 학익동 학익SKVIEW의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 59㎡ 4억 4,500만원(24층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.2%입니다.
자주 묻는 질문
학익SKVIEW 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 59㎡ 24층 4억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,700만원(2026.09.10)입니다.
학익SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,675만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
학익SKVIEW 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 6,250만원으로 연장이 약 4,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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학익동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.