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인천남동구간석동

인천시청역힐스테이트

남동구 간석동 944 · 구월로37번길 10

최근 3개월 매매 6건 · 전용 59㎡ 최근 5억 2,900 · 최고가 6억 대비 -11.8%

2024.06 사용승인3년차1년 매매 34건전월세 155건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+82.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년10.5%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 2,900만원

2026.10.02 · 4층 · 평당 2,916만 · 최고가보다 7,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,250만원 덜 내요

신규 전세 22건3억 3,500
연장(갱신) 전세 58건2억 6,250

연장 60건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 83%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율92%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.06.29 2억 5,000 → 3억 (+20.0%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억5억5.6억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억26.08.15 · 23층
1년 최고가6억26.08.15 · 23층
1년 평당가 전용3,005만매매 34건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 2억 7,300 · 갭 2억 7,700

최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.09.21)

매매 실거래 48건

26.10.024층 · 평당 2,916만5억 2,900
26.09.1111층 · 평당 3,032만5억 5,000
26.08.1914층 · 평당 3,032만5억 5,000
26.08.158층 · 평당 3,109만5억 6,400
26.08.15 신고가23층 · 평당 3,307만6억직전 5억 8,500
26.07.2324층 · 평당 3,159만5억 7,300
26.07.2324층 · 평당 3,159만 · 해제5억 7,300
26.07.045층 · 평당 2,926만5억 3,000
26.07.0410층 · 평당 3,142만5억 7,000
26.06.27 신고가22층 · 평당 3,225만5억 8,500직전 5억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.1711층 · 신규3억 3,000
26.10.0314층 · 신규3억 5,000
26.09.3012층 · 신규3억 5,000
26.09.2214층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.09.1216층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.09.1213층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억+11.1%
26.09.1023층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.09.084층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.09.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

남동구 간석동 인천시청역힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 59㎡ 5억 2,900만원(4층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +82.3%입니다.

자주 묻는 질문

인천시청역힐스테이트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 59㎡ 4층 5억 2,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2026.08.15)입니다.

인천시청역힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

인천시청역힐스테이트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,500만원, 연장(갱신) 2억 6,250만원으로 연장이 약 7,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.