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인천남동구간석동

간석래미안자이

남동구 간석동 939-1 · 남동대로 860

최근 3개월 매매 16건 · 전용 84㎡ 최근 5억 9,500 · 최고가 7억 7,000 대비 -22.7%

2008.10 사용승인19년차1년 매매 105건전월세 105건
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-15.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 9,500만원

2026.10.10 · 25층 · 평당 2,315만 · 최고가보다 1억 7,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 750만원 싸요

신규 전세 4건3억 5,750
연장(갱신) 전세 5건3억 6,500

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 63%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값3.7%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.05.02 3억 5,000 → 3억 8,000 (+8.6%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억4.9억6.6억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 7,00021.10.30 · 25층
1년 최고가6억 1,00026.09.11 · 19층
1년 평당가 전용2,178만매매 45건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 6,500 · 갭 1억 9,800

최근 월세 4,000만 / 월 150만 (26.08.29)

매매 실거래 292건

26.10.1025층 · 평당 2,315만5억 9,500
26.10.0616층 · 평당 2,237만5억 7,500
26.09.1217층 · 평당 2,256만5억 8,000
26.09.122층 · 평당 2,042만5억 2,500
26.09.1119층 · 평당 2,373만6억 1,000
26.09.0320층 · 평당 2,256만5억 8,000
26.08.1722층 · 평당 2,334만6억
26.08.119층 · 평당 2,140만 · 직거래5억 5,000
26.08.0823층 · 평당 2,202만5억 6,600
26.07.2513층 · 평당 2,159만5억 5,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1711층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.10.105층 · 신규3억 5,000
26.09.2220층 · 신규3억 6,500
26.09.0320층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.07.3024층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.07.1217층 · 신규4억
26.06.165층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.06.135층3억 7,000
26.06.135층3억 7,000
26.05.1026층 · 신규2억 2,000

남동구 간석동 간석래미안자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 5억 9,500만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.9%입니다.

자주 묻는 질문

간석래미안자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 25층 5억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 7,000만원(2021.10.30)입니다.

간석래미안자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

간석래미안자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.