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인천계양구효성동

e편한세상 계양 더프리미어

계양구 효성동 677 · 효서로 145

최근 3개월 매매 23건 · 전용 59㎡ 최근 4억 9,700 · 최고가 5억 4,500 대비 -8.8%

2021.10 사용승인6년차1년 매매 100건전월세 178건
연평균 수익률+3.8%4년, 평당가
고점 대비-0.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 9,700만원

2026.10.18 · 30층 · 평당 2,743만 · 최고가보다 4,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,500만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 6,000
연장(갱신) 전세 2건2억 8,500

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 69%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율68%

가장 많이 올린 연장: 25.11.14 2억 8,000 → 3억 3,000 (+17.9%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억3.8억4.8억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,50022.08.24 · 6층
1년 최고가5억 4,00026.10.07 · 20층
1년 평당가 전용2,710만매매 64건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 1억 3,500

최근 월세 1억 5,000 / 월 50만 (26.10.05)

매매 실거래 236건

26.10.1830층 · 평당 2,743만4억 9,700
26.10.1227층 · 평당 2,732만4억 9,500
26.10.0720층 · 평당 2,976만5억 4,000
26.09.2218층 · 평당 2,777만5억 300
26.09.164층 · 평당 2,727만4억 9,400
26.09.095층 · 평당 2,705만4억 9,000
26.09.0726층 · 평당 2,749만4억 9,800
26.09.0110층 · 평당 2,760만5억
26.08.1920층 · 평당 2,728만4억 9,500
26.08.1017층 · 평당 2,732만4억 9,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1230층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.08.0827층 · 신규3억 5,000
26.07.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.07.1329층 · 신규3억 6,000
26.07.048층 · 신규3억 6,000
26.06.2523층 · 신규3억 6,500
26.06.1411층 · 신규3억 6,000
26.04.2413층 · 신규3억 7,000
26.03.2124층 · 신규3억 5,000
26.03.1110층 · 신규3억 4,000

계양구 효성동 e편한세상 계양 더프리미어의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 59㎡ 4억 9,700만원(30층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.5%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상 계양 더프리미어 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 59㎡ 30층 4억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,500만원(2022.08.24)입니다.

e편한세상 계양 더프리미어 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -0.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상 계양 더프리미어 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

e편한세상 계양 더프리미어 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 8,500만원으로 연장이 약 7,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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현대41995년 · 매매 46건(1년)3억 2,60084㎡ · 26.10.22태산1997년 · 매매 39건(1년)2억 1,60059㎡ · 26.10.17뉴서울21986년 · 매매 27건(1년)1억 5,00045㎡ · 26.10.01두산1997년 · 매매 24건(1년)2억 9,70084㎡ · 26.10.01뉴서울5차1994년 · 매매 24건(1년)2억 2,30059㎡ · 26.10.05현대11991년 · 매매 23건(1년)2억 6,00071㎡ · 26.10.01하나1996년 · 매매 20건(1년)2억 50059㎡ · 26.08.22중앙하이츠1996년 · 매매 15건(1년)2억 4,90084㎡ · 26.10.01

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.