뉴서울2
계양구 효성동 24 · 안남로 560
최근 3개월 매매 4건 · 전용 34㎡ 최근 8,300만 · 최고가 1억 7,000 대비 -51.2%
전용 34㎡ · 약 14평형 최근 매매
8,300만원
2026.09.14 · 4층 · 평당 790만 · 최고가보다 8,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 34㎡
전월세 전환율
7.6%
가장 많이 올린 연장: 26.06.13 4,500만 → 5,000만 (+11.1%)
전세대출 금리가 7.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 40만 (26.09.30)
매매 실거래 194건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 31㎡ · 약 13평형 최근 매매
4,900만원
2026.09.23 · 5층 · 평당 507만 · 최고가보다 1억 100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 30만 (26.06.30)
매매 실거래 65건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
1억 1,900만원
2026.06.24 · 3층 · 평당 987만 · 최고가보다 8,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 45만 (26.10.08)
매매 실거래 87건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매
1억 5,000만원
2026.10.01 · 3층 · 평당 1,085만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 4건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 46㎡ · 약 19평형 최근 매매
1억 5,650만원
2025.10.03 · 4층 · 평당 1,110만 · 최고가보다 3,250만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.09.24)
매매 실거래 22건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
계양구 효성동 뉴서울2의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 전용 34㎡ 8,300만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -36.9%입니다.
자주 묻는 질문
뉴서울2 34㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.14 계약된 전용 34㎡ 4층 8,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 7,000만원(2021.10.11)입니다.
뉴서울2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -36.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
뉴서울2 전세 시세와 전세가율은?
전용 34㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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효성동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.