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인천계양구계산동

기산

계양구 계산동 949-4 · 어사대로 39

최근 3개월 매매 0건 · 전용 68㎡ 최근 2억 6,000 · 최고가 2억 7,800 대비 -6.5%

1996.07 사용승인31년차1년 매매 2건전월세 12건
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-2.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 68㎡ · 약 28평형 최근 매매

2억 6,000만원

2026.05.21 · 15층 · 평당 1,257만 · 최고가보다 1,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.9억2.2억2.6억2.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 7,80025.09.26 · 9층
1년 최고가2억 6,80026.02.11 · 5층
1년 평당가 전용1,276만매매 2건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 1억 5,250 · 갭 1억 750

매매 실거래 21건

26.05.2115층 · 평당 1,257만2억 6,000
26.02.115층 · 평당 1,295만2억 6,800
25.09.26 신고가9층 · 평당 1,344만2억 7,800직전 2억 7,000
25.08.119층 · 평당 1,281만2억 6,500
25.05.084층 · 평당 1,257만2억 6,000
24.06.176층 · 평당 1,208만2억 5,000
23.02.103층 · 평당 967만2억
21.09.071층 · 평당 1,208만2억 5,000
21.08.033층 · 평당 1,208만2억 5,000
21.07.28 신고가3층 · 평당 1,305만2억 7,000직전 2억 3,800

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2714층 · 신규9,500만
26.06.155층 · 신규2억 1,000
26.03.111층 · 신규2억 2,500
25.12.134층1억 6,000
25.12.134층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
25.11.149층 · 신규1억 5,000

계양구 계산동 기산의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 전용 68㎡ 2억 6,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.2%입니다.

자주 묻는 질문

기산 68㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.21 계약된 전용 68㎡ 15층 2억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,800만원(2025.09.26)입니다.

기산 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

기산 전세 시세와 전세가율은?

전용 68㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.