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경남창원시 성산구대방동

성원남산3차

창원시 성산구 대방동 355 · 대암로 126

최근 3개월 매매 26건 · 전용 47㎡ 최근 1억 700 · 최고가 1억 5,550 대비 -31.2%

1992.11 사용승인35년차1년 매매 133건전월세 195건
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-14.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.9%신고 후 취소
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전용 47㎡ · 약 19평형 최근 매매

1억 700만원

2026.10.19 · 18층 · 평당 737만 · 최고가보다 4,850만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 47㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 27건1억 500
연장(갱신) 전세 13건1억 500

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 82%5% 이하 14%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.04.02 8,000만 → 1억 (+25.0%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3,100만7,900만1.3억1.7억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 5,55022.07.06 · 17층
1년 최고가1억 2,60026.06.11 · 12층
1년 평당가 전용719만매매 67건 평균
전세가율 6개월98%
전세 중위 1억 500 · 갭 200만

최근 월세 500만 / 월 35만 (26.10.12)

매매 실거래 688건

26.10.1918층 · 평당 737만1억 700
26.10.1715층 · 평당 606만8,800만
26.10.0912층 · 평당 689만 · 직거래1억
26.10.067층 · 평당 765만1억 1,100
26.10.0518층 · 평당 751만1억 900
26.10.0210층 · 평당 737만1억 700
26.10.0213층 · 평당 737만1억 700
26.10.0212층 · 평당 803만1억 1,650
26.10.0117층 · 평당 734만1억 650
26.09.1411층 · 평당 613만8,900만

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.223층 · 신규1억 500
26.10.1416층 · 신규1억 300
26.10.1411층 · 신규1억 550
26.08.3111층 · 신규1억 500
26.08.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 1억9,500만-5%
26.08.223층 · 신규1억 500
26.08.1816층 · 신규1억
26.08.1216층 · 연장·갱신권 · 종전 9,000만9,000만0%
26.08.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 9,500만9,500만0%
26.08.073층 · 신규1억 500

창원시 성산구 대방동 성원남산3차의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 47㎡ 1억 700만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.7%입니다.

자주 묻는 질문

성원남산3차 47㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 47㎡ 18층 1억 700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 5,550만원(2022.07.06)입니다.

성원남산3차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성원남산3차 전세 시세와 전세가율은?

전용 47㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 98%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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대동1992년 · 매매 104건(1년)2억 8,90084㎡ · 26.10.17개나리1차1992년 · 매매 47건(1년)1억 3,80042㎡ · 26.10.10대방그린빌1996년 · 매매 47건(1년)1억 1,85039㎡ · 26.10.08덕산타운11992년 · 매매 40건(1년)1억 4,40049㎡ · 26.10.15대동황토방2001년 · 매매 35건(1년)3억 4,75084㎡ · 26.10.16대동디지털황토방2001년 · 매매 34건(1년)2억 9,50059㎡ · 26.10.07덕산타운21996년 · 매매 33건(1년)2억 4,80071㎡ · 26.10.19대방동성1996년 · 매매 32건(1년)2억 2,00060㎡ · 26.10.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.