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경남창원시 성산구대방동

대동

창원시 성산구 대방동 358 · 대정로 142

최근 3개월 매매 26건 · 전용 49㎡ 최근 1억 2,300 · 최고가 2억 1,700 대비 -43.3%

1992.09 사용승인35년차1년 매매 104건전월세 153건
연평균 수익률+2.8%6년, 평당가
고점 대비-22.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억 2,300만원

2026.10.09 · 12층 · 평당 814만 · 최고가보다 9,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 300만원 싸요

신규 전세 25건1억 3,200
연장(갱신) 전세 19건1억 3,500

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-6.3%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,500만1.3억1.8억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 1,70022.04.08 · 6층
1년 최고가1억 7,00026.03.18 · 11층
1년 평당가 전용915만매매 56건 평균
전세가율 6개월99%
전세 중위 1억 3,200 · 갭 200만

최근 월세 1억 1,400 / 월 2만 (26.10.17)

매매 실거래 537건

26.10.0912층 · 평당 814만1억 2,300
26.09.2911층 · 평당 933만1억 4,100
26.09.2118층 · 평당 894만1억 3,500
26.09.0716층 · 평당 854만1억 2,900
26.08.299층 · 평당 847만1억 2,800
26.08.188층 · 평당 940만 · 직거래1억 4,200
26.08.156층 · 평당 953만1억 4,400
26.08.1414층 · 평당 827만1억 2,500
26.08.1215층 · 평당 1,039만1억 5,700
26.08.0519층 · 평당 1,086만1억 6,400

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1919층 · 연장 · 종전 1억 4,5001억 3,500-6.9%
26.10.134층 · 신규1억 3,200
26.09.296층 · 연장 · 종전 1억 4,6001억 3,500-7.5%
26.09.2811층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 3,200-5.7%
26.09.2211층 · 신규1억 3,500
26.09.2211층 · 신규1억 3,200
26.09.2218층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 3,725-5.3%
26.09.214층 · 신규1억 3,500
26.09.214층 · 신규1억 3,500
26.09.1912층 · 연장 · 종전 1억 3,5001억 3,5000%

창원시 성산구 대방동 대동의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 49㎡ 1억 2,300만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.1%입니다.

자주 묻는 질문

대동 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 49㎡ 12층 1억 2,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 1,700만원(2022.04.08)입니다.

대동 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대동 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 99%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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성원남산3차1992년 · 매매 133건(1년)1억 70047㎡ · 26.10.19개나리1차1992년 · 매매 47건(1년)1억 3,80042㎡ · 26.10.10대방그린빌1996년 · 매매 47건(1년)1억 1,85039㎡ · 26.10.08덕산타운11992년 · 매매 40건(1년)1억 4,40049㎡ · 26.10.15대동황토방2001년 · 매매 35건(1년)3억 4,75084㎡ · 26.10.16대동디지털황토방2001년 · 매매 34건(1년)2억 9,50059㎡ · 26.10.07덕산타운21996년 · 매매 33건(1년)2억 4,80071㎡ · 26.10.19대방동성1996년 · 매매 32건(1년)2억 2,00060㎡ · 26.10.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.