한울마을신창비바패밀리1단지
화성시 효행구 봉담읍 수영리 672 · 수영로 61-14
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-22.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
광고
전용 97㎡ · 약 39평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.10.22 · 8층 · 평당 1,225만 · 최고가보다 2억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 97㎡
전월세 전환율
5.0%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.01.31 2억 3,000 → 2억 7,000 (+17.4%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억3.3억4.9억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,0002.2억2.5억2.8억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,150점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 9,00021.10.19 · 10층
1년 최고가3억 6,50026.07.08 · 6층
1년 평당가 전용1,193만매매 12건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 8,000만
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.02)
광고
매매 실거래 96건
26.10.228층 · 평당 1,225만3억 6,000
26.10.172층 · 평당 1,157만3억 4,000
26.09.2114층 · 평당 1,191만3억 5,000
26.09.196층 · 평당 1,225만3억 6,000
26.07.086층 · 평당 1,242만3억 6,500
26.06.0912층 · 평당 1,225만3억 6,000
26.03.0311층 · 평당 1,021만3억
26.02.236층 · 평당 1,225만3억 6,000
26.01.2010층 · 평당 1,198만3억 5,200
26.01.157층 · 평당 1,123만3억 3,000
25.11.2715층 · 평당 1,242만 · 직거래3억 6,500
25.10.2414층 · 평당 1,242만3억 6,500
25.07.032층 · 평당 1,048만 · 직거래3억 800
25.05.1215층 · 평당 1,378만4억 500
25.05.1215층 · 평당 1,378만 · 해제4억 500
25.04.2913층 · 평당 1,480만4억 3,500
25.03.027층 · 평당 1,327만3억 9,000
25.02.2715층 · 평당 1,259만3억 7,000
24.12.198층 · 평당 1,337만3억 9,300
24.12.076층 · 평당 1,293만3억 8,000
24.11.3015층 · 평당 1,140만 · 직거래3억 3,500
24.11.277층 · 평당 1,191만3억 5,000
24.09.063층 · 평당 1,232만3억 6,200
24.03.0811층 · 평당 1,259만3억 7,000
24.02.1612층 · 평당 1,327만3억 9,000
23.10.0612층 · 평당 1,276만3억 7,500
23.09.1614층 · 평당 1,250만3억 6,750
23.08.185층 · 평당 1,123만 · 직거래3억 3,000
23.08.033층 · 평당 1,327만3억 9,000
23.07.2212층 · 평당 1,276만 · 해제3억 7,500
23.06.078층 · 평당 1,245만3억 6,600
23.05.2013층 · 평당 1,259만3억 7,000
22.11.278층 · 평당 1,293만3억 8,000
22.09.188층 · 평당 1,361만4억
22.07.1612층 · 평당 1,259만3억 7,000
21.10.19 신고가10층 · 평당 2,007만5억 9,000직전 5억 8,500
21.09.28 신고가11층 · 평당 1,990만5억 8,500직전 5억 3,000
21.09.0910층 · 평당 1,725만5억 700
21.09.08 신고가3층 · 평당 1,803만5억 3,000직전 5억
21.09.03 신고가6층 · 평당 1,701만5억직전 4억 9,800
21.09.036층 · 평당 1,701만 · 해제5억
21.08.2711층 · 평당 1,633만4억 8,000
21.07.076층 · 평당 1,463만4억 3,000
21.06.18 신고가9층 · 평당 1,694만4억 9,800직전 4억
21.05.242층 · 평당 1,191만3억 5,000
21.05.1613층 · 평당 1,361만4억
21.05.156층 · 평당 1,286만 · 해제3억 7,800
21.04.14 신고가14층 · 평당 1,361만4억직전 3억 7,700
21.04.12 신고가11층 · 평당 1,283만3억 7,700직전 3억 7,000
21.04.11 신고가7층 · 평당 1,259만3억 7,000직전 3억 6,900
21.04.078층 · 평당 1,225만3억 6,000
21.03.28 신고가6층 · 평당 1,255만3억 6,900직전 3억 6,800
21.03.2215층 · 평당 1,249만3억 6,700
21.03.185층 · 평당 1,191만3억 5,000
21.03.13 신고가10층 · 평당 1,252만3억 6,800직전 3억 5,500
21.03.0515층 · 평당 1,123만3억 3,000
21.02.213층 · 평당 1,153만3억 3,900
21.01.20 신고가8층 · 평당 1,208만3억 5,500직전 3억 5,000
21.01.18 신고가8층 · 평당 1,191만3억 5,000직전 3억 4,500
20.12.26 신고가15층 · 평당 1,174만3억 4,500직전 3억 3,850
20.12.094층 · 평당 919만2억 7,000
20.10.24 신고가10층 · 평당 1,152만3억 3,850직전 3억 3,000
20.10.17 신고가13층 · 평당 1,123만3억 3,000직전 3억 2,000
20.09.204층 · 평당 1,044만3억 700
20.08.162층 · 평당 1,021만3억
20.08.115층 · 평당 1,072만3억 1,500
20.08.03 신고가13층 · 평당 1,089만3억 2,000직전 3억 1,400
20.07.075층 · 평당 1,068만3억 1,400
20.06.133층 · 평당 997만2억 9,300
20.06.0213층 · 평당 1,017만2억 9,900
20.05.301층 · 평당 987만2억 9,000
20.05.133층 · 평당 987만2억 9,000
20.04.168층 · 평당 851만2억 5,000
20.04.168층 · 평당 851만 · 해제2억 5,000
20.04.15 신고가11층 · 평당 1,068만3억 1,400직전 3억
20.04.0415층 · 평당 980만2억 8,800
20.04.02 신고가11층 · 평당 1,021만3억직전 2억 9,300
20.03.312층 · 평당 851만2억 5,000
20.03.30 신고가10층 · 평당 997만2억 9,300직전 2억 7,000
20.03.211층 · 평당 834만2억 4,500
20.03.122층 · 평당 919만2억 7,000
20.03.067층 · 평당 919만2억 7,000
20.02.1713층 · 평당 816만2억 4,000
20.02.153층 · 평당 851만2억 5,000
20.02.1215층 · 평당 851만2억 5,000
20.02.113층 · 평당 851만2억 5,000
20.02.098층 · 평당 851만2억 5,000
20.02.0713층 · 평당 851만2억 5,000
20.02.058층 · 평당 782만2억 3,000
20.02.04 신고가9층 · 평당 919만2억 7,000직전 2억 6,300
20.02.03 신고가11층 · 평당 895만2억 6,300직전 2억 5,000
20.02.027층 · 평당 840만2억 4,700
20.02.014층 · 평당 799만2억 3,500
20.01.146층 · 평당 816만2억 4,000
19.12.098층 · 평당 851만2억 5,000
19.10.284층 · 평당 803만2억 3,600
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2111층 · 신규2억 4,150
26.08.052층 · 신규2억 8,000
26.07.2511층 · 신규2억 9,000
26.03.1611층 · 신규2억 8,000
26.01.3114층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 7,000+17.4%
26.01.1014층 · 신규2억 7,000
26.01.057층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,500+2.2%
25.12.1110층 · 신규2억 7,000
25.10.2910층 · 신규3억
26.09.0213층 · 신규3,000만 / 130만
26.08.211층 · 신규2억 5,000 / 10만
26.08.0915층 · 신규2억 / 40만
26.07.171층 · 신규3,000만 / 100만
26.07.049층 · 신규1억 4,000 / 60만
26.06.2510층3,500만 / 65만
26.03.042층 · 신규3,000만 / 110만
25.11.291층 · 연장2,000만 / 95만
25.11.2313층 · 신규3,000만 / 50만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,400만원
2026.07.29 · 1층 · 평당 1,341만 · 최고가보다 1억 3,600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.6억2.8억4억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,2001.8억2.1억2.4억2.7억
25.1126.0226.0526.08
1억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,00022.05.08 · 17층
1년 최고가3억 4,40026.07.29 · 1층
1년 평당가 전용1,233만매매 10건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 1,750 · 갭 1억 250
최근 월세 3,000만 / 월 95만 (26.10.12)
매매 실거래 119건
26.07.291층 · 평당 1,341만3억 4,400
26.07.163층 · 평당 1,248만3억 2,000
26.06.302층 · 평당 1,248만3억 2,000
26.03.0713층 · 평당 1,168만3억
26.02.047층 · 평당 1,209만3억 1,000
26.01.174층 · 평당 1,246만3억 2,000
25.11.297층 · 평당 1,209만 · 해제3억 1,000
25.11.269층 · 평당 1,228만3억 1,500
25.11.255층 · 평당 1,189만3억 500
25.11.0412층 · 평당 1,207만3억 1,000
25.11.017층 · 평당 1,246만3억 2,000
25.10.1519층 · 평당 1,246만3억 2,000
25.09.0212층 · 평당 1,189만3억 500
25.09.0216층 · 평당 1,201만3억 800
25.08.263층 · 평당 1,219만3억 1,300
25.07.028층 · 평당 1,305만3억 3,500
25.06.208층 · 평당 1,209만3억 1,000
25.03.2916층 · 평당 1,240만3억 1,800
25.03.227층 · 평당 1,238만3억 1,750
25.03.012층 · 평당 1,224만3억 1,400
25.02.286층 · 평당 1,337만3억 4,300
25.02.2424층 · 평당 1,279만3억 2,800
25.02.036층 · 평당 1,287만3억 3,000
25.01.175층 · 평당 1,279만3억 2,800
25.01.094층 · 평당 1,209만3억 1,000
25.01.0417층 · 평당 1,279만3억 2,800
24.10.1610층 · 평당 1,234만3억 1,700
24.07.1111층 · 평당 1,305만3억 3,500
24.06.159층 · 평당 1,306만3억 3,500
24.05.1125층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.04.0910층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.04.089층 · 평당 1,266만3억 2,500
24.02.2826층 · 평당 1,285만3억 3,000
24.02.138층 · 평당 1,270만3억 2,600
24.02.0425층 · 평당 1,227만3억 1,500
24.01.2414층 · 평당 1,326만3억 4,000
24.01.2315층 · 평당 1,150만2억 9,500
24.01.1110층 · 평당 1,242만3억 1,900
23.11.2513층 · 평당 1,263만3억 2,400
23.10.098층 · 평당 1,219만3억 1,300
23.09.2318층 · 평당 1,287만3억 3,000
23.09.229층 · 평당 1,353만3억 4,700
23.09.074층 · 평당 1,248만3억 2,000
23.09.067층 · 평당 1,170만3억
23.08.2012층 · 평당 1,199만3억 800
23.06.022층 · 평당 1,189만3억 500
22.12.206층 · 평당 1,318만3억 3,800
22.12.206층 · 평당 1,318만 · 해제3억 3,800
22.06.267층 · 평당 1,558만4억
22.05.08 신고가17층 · 평당 1,869만4억 8,000직전 4억 5,000
22.04.1419층 · 평당 1,752만4억 5,000
22.04.1419층 · 평당 1,830만 · 해제4억 7,000
21.09.01 신고가3층 · 평당 1,752만4억 5,000직전 4억 3,800
21.07.05 신고가20층 · 평당 1,706만4억 3,800직전 3억 5,000
21.05.20 신고가9층 · 평당 1,363만3억 5,000직전 3억 4,000
21.05.154층 · 평당 1,248만3억 2,000
21.05.0812층 · 평당 1,275만3억 2,700
21.05.047층 · 평당 1,320만3억 3,900
21.05.0114층 · 평당 1,314만3억 3,700
21.04.28 신고가7층 · 평당 1,324만3억 4,000직전 3억 3,500
21.04.22 신고가6층 · 평당 1,305만3억 3,500직전 3억 3,000
21.04.071층 · 평당 1,150만2억 9,500
21.03.2412층 · 평당 1,281만3억 2,900
21.03.18 신고가15층 · 평당 1,287만3억 3,000직전 3억 2,000
21.03.06 신고가4층 · 평당 1,248만3억 2,000직전 3억 1,000
21.03.064층 · 평당 1,248만3억 2,000
21.03.01 신고가11층 · 평당 1,209만3억 1,000직전 3억 800
21.02.06 신고가14층 · 평당 1,201만3억 800직전 3억 700
21.02.064층 · 평당 1,168만3억
21.01.3018층 · 평당 1,185만3억 400
21.01.221층 · 평당 1,111만2억 8,500
21.01.143층 · 평당 1,139만2억 9,200
20.12.3112층 · 평당 1,158만2억 9,700
20.12.1910층 · 평당 1,164만2억 9,900
20.11.101층 · 평당 1,158만2억 9,700
20.11.0715층 · 평당 1,141만2억 9,300
20.11.03 신고가9층 · 평당 1,196만3억 700직전 2억 8,900
20.09.054층 · 평당 1,083만2억 7,800
20.08.13 신고가19층 · 평당 1,125만2억 8,900직전 2억 8,300
20.07.064층 · 평당 1,086만2억 7,900
20.06.03 신고가17층 · 평당 1,102만2억 8,300직전 2억 7,800
20.05.30 신고가16층 · 평당 1,084만2억 7,800직전 2억 7,300
20.05.262층 · 평당 974만2억 5,000
20.05.23 신고가4층 · 평당 1,063만2억 7,300직전 2억 6,350
20.05.167층 · 평당 1,005만2억 5,800
20.05.14 신고가7층 · 평당 1,027만2억 6,350직전 2억 6,000
20.05.149층 · 평당 1,005만2억 5,800
20.04.0513층 · 평당 981만2억 5,200
20.04.02 신고가7층 · 평당 1,013만2억 6,000직전 2억 5,900
20.03.309층 · 평당 807만2억 700
20.03.26 신고가22층 · 평당 1,010만2억 5,900직전 2억 5,000
20.03.0712층 · 평당 970만2억 4,900
20.03.076층 · 평당 975만2억 5,000
20.03.064층 · 평당 975만2억 5,000
20.03.04 신고가20층 · 평당 975만2억 5,000직전 2억 4,500
20.03.0417층 · 평당 974만2억 5,000
20.03.028층 · 평당 954만2억 4,500
20.02.2910층 · 평당 916만2억 3,500
20.02.206층 · 평당 916만2억 3,500
20.02.192층 · 평당 810만2억 800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.013층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,500+2.6%
26.05.196층 · 신규2억 4,000
26.04.0924층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 6,000+23.8%
25.10.2910층 · 신규2억 6,000
26.10.129층 · 연장·갱신권3,000만 / 95만
26.09.306층 · 신규3,000만 / 100만
26.08.1411층 · 신규3,000만 / 130만
26.05.304층 · 신규4,000만 / 105만
26.05.304층 · 신규5,000만 / 95만
26.05.181층 · 신규3,000만 / 97만
26.05.162층 · 신규2,000만 / 110만
26.02.2318층 · 신규2억 1,000 / 15만
26.01.1418층 · 신규2억 1,000 / 15만
25.12.017층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.2816층 · 신규3,000만 / 110만
전용 144㎡ · 약 58평형 최근 매매
5억 2,300만원
2026.01.26 · 5층 · 평당 1,200만 · 최고가보다 1억 700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.6억4억5.5억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,3003.4억3.5억3.5억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00021.12.05 · 3층
1년 최고가5억 2,30026.01.26 · 5층
1년 평당가 전용1,104만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 27건
26.01.265층 · 평당 1,200만5억 2,300
25.12.0311층 · 평당 1,009만 · 직거래4억 4,000
25.05.272층 · 평당 1,094만4억 7,700
25.03.274층 · 평당 1,147만5억
25.01.0210층 · 평당 1,170만 · 직거래5억 1,000
24.10.195층 · 평당 1,147만5억
24.08.047층 · 평당 1,101만4억 8,000
24.05.247층 · 평당 1,147만 · 해제5억
23.10.1610층 · 평당 1,147만5억
23.04.295층 · 평당 1,124만4억 9,000
21.12.05 신고가3층 · 평당 1,445만6억 3,000직전 5억
21.05.143층 · 평당 1,038만4억 5,250
21.05.102층 · 평당 917만4억
21.04.09 신고가9층 · 평당 1,147만5억직전 4억 4,000
21.01.29 신고가7층 · 평당 1,009만4억 4,000직전 4억 2,800
20.11.1514층 · 평당 917만4억
20.10.2612층 · 평당 963만4억 2,000
20.10.2114층 · 평당 917만4억
20.10.15 신고가10층 · 평당 982만4억 2,800직전 4억 500
20.09.0713층 · 평당 883만3억 8,500
20.07.257층 · 평당 883만3억 8,500
20.03.2715층 · 평당 872만3억 8,000
20.03.07 신고가15층 · 평당 929만4억 500직전 3억 7,000
20.03.041층 · 평당 734만3억 2,000
20.02.10 신고가8층 · 평당 849만3억 7,000직전 3억 5,500
20.02.068층 · 평당 803만3억 5,000
20.01.1613층 · 평당 814만3억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
25.12.1011층 · 신규3억 5,000
월세 신고가 없어요.
전용 124㎡ · 약 50평형 최근 매매
4억 4,500만원
2026.08.28 · 12층 · 평당 1,183만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.3억3.8억4.2억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,5003.1억3.2억3.2억3.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,00021.06.12 · 3층
1년 최고가4억 4,50026.08.28 · 12층
1년 평당가 전용1,169만매매 2건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 2,500
매매 실거래 6건
26.08.2812층 · 평당 1,183만4억 4,500
25.12.167층 · 평당 1,156만4억 3,500
25.06.0614층 · 평당 1,169만4억 4,000
21.06.12 신고가3층 · 평당 1,196만4억 5,000직전 4억
21.05.1211층 · 평당 1,063만4억
20.05.216층 · 평당 922만3억 4,700
전월세 실거래 최근 1년
26.06.2014층 · 신규3억 2,000
월세 신고가 없어요.
전용 123㎡ · 약 49평형 최근 매매
3억 9,500만원
2023.03.22 · 17층 · 평당 1,061만 · 최고가보다 2억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.5억4억5.5억7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 4,00021.10.19 · 13층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 8건
23.03.2217층 · 평당 1,061만3억 9,500
21.10.19 신고가13층 · 평당 1,715만6억 4,000직전 4억 5,000
21.08.1816층 · 평당 1,209만4억 5,000
21.06.09 신고가6층 · 평당 1,209만4억 5,000직전 3억 6,500
20.10.18 신고가2층 · 평당 981만3억 6,500직전 3억 3,700
20.07.059층 · 평당 900만3억 3,500
20.05.207층 · 평당 906만3억 3,700
19.11.163층 · 평당 831만3억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
화성시 효행구 봉담읍 수영리 한울마을신창비바패밀리1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 97㎡ 3억 6,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.1%입니다.
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자주 묻는 질문
한울마을신창비바패밀리1단지 97㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 97㎡ 8층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2021.10.19)입니다.
한울마을신창비바패밀리1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한울마을신창비바패밀리1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 97㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
봉담읍 수영리 다른 아파트
중흥에스클래스더센트럴2023년 · 매매 58건(1년)6억 2,00072㎡ · 26.10.03수정마을동남메리트2002년 · 매매 23건(1년)3억 50075㎡ · 26.10.12한울마을신창비바패밀리2단지2008년 · 매매 18건(1년)3억 2,00084㎡ · 26.10.18우방아이유쉘1단지2016년 · 매매 16건(1년)4억 2,00084㎡ · 26.10.18우방아이유쉘2단지2017년 · 매매 13건(1년)4억 2,00084㎡ · 26.10.20양지마을쌍용예가2007년 · 매매 12건(1년)3억 5,00084㎡ · 26.10.05힐스테이트봉담2021년 · 매매 0건(1년)-화성봉담2엘에이치3단지2017년 · 매매 0건(1년)-
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.