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경기화성시 효행구봉담읍 수영리

중흥에스클래스더센트럴

화성시 효행구 봉담읍 수영리 690 · 상리3길 160

최근 3개월 매매 8건 · 전용 72㎡ 최근 6억 2,000 · 최고가 6억 4,500 대비 -3.9%

2023.07 사용승인4년차1년 매매 58건전월세 52건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+0.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년12.1%신고 후 취소
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전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

6억 2,000만원

2026.10.03 · 7층 · 평당 2,839만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 67%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%

가장 많이 올린 연장: 25.11.11 2억 6,500 → 2억 8,000 (+5.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억5.6억6.1억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,50026.10.01 · 21층
1년 최고가6억 4,50026.10.01 · 21층
1년 평당가 전용2,666만매매 35건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 2억 7,500

최근 월세 5,250만 / 월 126만 (26.10.21)

매매 실거래 58건

26.10.037층 · 평당 2,839만6억 2,000
26.10.01 신고가21층 · 평당 2,953만6억 4,500직전 6억 1,800
26.09.304층 · 평당 2,587만5억 7,000
26.09.22 신고가12층 · 평당 2,829만6억 1,800직전 6억 1,500
26.08.307층 · 평당 2,673만5억 8,900
26.08.2718층 · 평당 2,710만5억 9,700
26.08.2620층 · 평당 2,714만 · 해제5억 9,800
26.08.1518층 · 평당 2,701만5억 9,500
26.08.099층 · 평당 2,793만6억 1,000
26.07.112층 · 평당 2,633만5억 7,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%
26.04.0419층 · 신규3억 5,000
26.04.0419층 · 신규3억 5,000
26.02.0914층 · 신규3억 4,000
26.02.0914층 · 신규3억 4,000
26.02.052층 · 신규3억 2,000
26.02.052층 · 신규3억 2,000
26.01.255층 · 신규3억 3,000
26.01.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,875+5%
26.01.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,875+5%

화성시 효행구 봉담읍 수영리 중흥에스클래스더센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 72㎡ 6억 2,000만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +0.5%입니다.

자주 묻는 질문

중흥에스클래스더센트럴 72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 72㎡ 7층 6억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,500만원(2026.10.01)입니다.

중흥에스클래스더센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 72㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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한울마을신창비바패밀리1단지2008년 · 매매 26건(1년)3억 6,00097㎡ · 26.10.22수정마을동남메리트2002년 · 매매 23건(1년)3억 50075㎡ · 26.10.12한울마을신창비바패밀리2단지2008년 · 매매 18건(1년)3억 2,00084㎡ · 26.10.18우방아이유쉘1단지2016년 · 매매 16건(1년)4억 2,00084㎡ · 26.10.18우방아이유쉘2단지2017년 · 매매 13건(1년)4억 2,00084㎡ · 26.10.20양지마을쌍용예가2007년 · 매매 12건(1년)3억 5,00084㎡ · 26.10.05힐스테이트봉담2021년 · 매매 0건(1년)-화성봉담2엘에이치3단지2017년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.