병점역동문굿모닝힐
화성시 병점구 안녕동 211 · 효행로 846
최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 2억 9,500 · 최고가 4억 6,600 대비 -36.7%
연평균 수익률+6.4%6년, 평당가
고점 대비-22.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 9,500만원
2026.10.13 · 1층 · 평당 1,147만 · 최고가보다 1억 7,100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요
신규 전세 3건2억 4,000
연장(갱신) 전세 3건2억 3,000
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 25.11.17 1억 8,800 → 2억 800 (+10.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2.5억3.9억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,5001.9억2.2억2.5억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,60021.10.06 · 15층
1년 최고가3억 4,80026.07.02 · 15층
1년 평당가 전용1,203만매매 25건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 3,050 · 갭 8,800만
최근 월세 1억 / 월 70만 (26.09.10)
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매매 실거래 174건
26.10.131층 · 평당 1,147만2억 9,500
26.08.109층 · 평당 1,264만3억 2,500
26.07.216층 · 평당 1,128만2억 9,000
26.07.0314층 · 평당 1,303만3억 3,500
26.07.0215층 · 평당 1,354만3억 4,800
26.06.2510층 · 평당 1,334만 · 직거래3억 4,300
26.06.136층 · 평당 1,167만3억
26.06.072층 · 평당 1,241만3억 1,900
26.06.0512층 · 평당 1,202만3억 900
26.05.2911층 · 평당 1,264만3억 2,500
26.05.2015층 · 평당 1,284만 · 직거래3억 3,000
26.04.2710층 · 평당 1,217만3억 1,300
26.04.2514층 · 평당 1,186만3억 500
26.04.2214층 · 평당 1,237만3억 1,800
26.04.1512층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.04.154층 · 평당 1,128만2억 9,000
26.04.1315층 · 평당 1,284만 · 직거래3억 3,000
26.04.133층 · 평당 1,011만2억 6,000
26.03.148층 · 평당 1,186만3억 500
26.03.075층 · 평당 1,186만3억 500
26.02.213층 · 평당 1,128만2억 9,000
26.02.213층 · 평당 1,128만 · 해제2억 9,000
26.01.1714층 · 평당 1,177만3억 250
26.01.0110층 · 평당 1,214만3억 1,200
25.11.0212층 · 평당 1,206만 · 직거래 · 해제3억 1,000
25.11.0212층 · 평당 1,206만 · 직거래3억 1,000
25.10.2310층 · 평당 1,011만 · 직거래2억 6,000
25.07.049층 · 평당 1,272만3억 2,700
25.06.3014층 · 평당 1,167만3억
25.06.129층 · 평당 1,264만3억 2,500
25.06.073층 · 평당 1,116만2억 8,700
25.06.046층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.05.158층 · 평당 1,167만3억
25.03.3011층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.03.013층 · 평당 1,128만2억 9,000
25.02.1813층 · 평당 1,128만2억 9,000
25.01.214층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.12.2115층 · 평당 1,186만 · 직거래3억 500
24.11.026층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.10.1610층 · 평당 1,311만3억 3,700
24.09.274층 · 평당 1,276만3억 2,800
24.07.2414층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.07.2113층 · 평당 1,334만3억 4,300
24.06.1614층 · 평당 1,217만3억 1,300
24.06.064층 · 평당 1,256만3억 2,300
24.04.278층 · 평당 1,268만3억 2,600
24.04.1911층 · 평당 1,167만3억
24.04.176층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.04.0210층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.03.312층 · 평당 1,182만3억 400
24.03.063층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.02.175층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.02.1714층 · 평당 1,274만3억 2,750
24.01.284층 · 평당 1,147만2억 9,500
23.12.291층 · 평당 1,219만3억 1,350
23.11.044층 · 평당 1,322만3억 4,000
23.10.223층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.10.1814층 · 평당 1,311만3억 3,700
23.09.112층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.08.0313층 · 평당 1,159만2억 9,800
23.07.242층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.07.121층 · 평당 1,128만2억 9,000
23.05.0312층 · 평당 1,155만2억 9,700
23.04.141층 · 평당 1,109만2억 8,500
23.03.0113층 · 평당 1,124만2억 8,900
23.02.261층 · 평당 1,081만2억 7,800
23.02.0811층 · 평당 1,167만3억
23.02.0414층 · 평당 972만2억 5,000
23.01.2514층 · 평당 1,109만2억 8,500
22.11.1612층 · 평당 1,128만 · 직거래2억 9,000
22.09.2211층 · 평당 1,381만3억 5,500
22.09.212층 · 평당 1,439만3억 7,000
22.03.1311층 · 평당 1,743만 · 해제4억 4,800
22.01.1810층 · 평당 1,750만4억 5,000
21.10.301층 · 평당 1,614만4억 1,500
21.10.197층 · 평당 1,770만4억 5,500
21.10.06 신고가15층 · 평당 1,813만4억 6,600직전 4억 5,000
21.09.308층 · 평당 1,653만4억 2,500
21.09.063층 · 평당 1,326만3억 4,100
21.07.215층 · 평당 1,544만3억 9,700
21.07.1511층 · 평당 1,544만3억 9,700
21.07.1414층 · 평당 1,556만4억
21.07.13 신고가12층 · 평당 1,750만4억 5,000직전 4억
21.07.106층 · 평당 1,342만3억 4,500
21.07.09 신고가5층 · 평당 1,556만4억직전 3억 9,000
21.07.0913층 · 평당 1,303만3억 3,500
21.07.0313층 · 평당 1,478만3억 8,000
21.07.0210층 · 평당 1,439만3억 7,000
21.06.28 신고가6층 · 평당 1,517만3억 9,000직전 3억 7,500
21.06.2115층 · 평당 1,245만3억 2,000
21.05.2515층 · 평당 1,408만3억 6,200
21.05.1410층 · 평당 1,252만 · 해제3억 2,200
21.04.10 신고가7층 · 평당 1,459만3억 7,500직전 3억 3,500
21.04.091층 · 평당 1,198만3억 800
21.03.3114층 · 평당 1,237만3억 1,800
21.03.2911층 · 평당 1,050만2억 7,000
21.03.27 신고가12층 · 평당 1,303만3억 3,500직전 2억 9,700
21.02.28 신고가4층 · 평당 1,155만2억 9,700직전 2억 9,000
21.02.206층 · 평당 1,128만2억 9,000
21.02.154층 · 평당 1,109만2억 8,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.055층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.07.313층 · 신규2억
26.05.2015층 · 신규2억 6,000
26.05.1711층 · 신규2억 4,000
26.05.101층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.04.0112층 · 신규2억 4,000
26.04.0112층 · 신규2억 4,000
26.03.283층2억 3,000
26.03.283층 · 신규2억 3,000
26.03.2413층 · 신규2억 7,000
26.03.0812층 · 신규2억 4,000
26.03.083층 · 신규2억 2,000
26.03.0812층 · 신규2억 4,000
26.03.083층 · 신규2억 2,000
26.03.0812층 · 신규2억 4,000
26.02.2415층 · 신규2억 6,000
26.02.2415층 · 신규2억 6,000
26.01.2711층2억 3,000
26.01.2711층 · 신규2억 3,000
26.01.2711층 · 신규2억 3,000
26.01.2715층 · 신규2억 5,000
26.01.101층 · 신규2억 2,000
26.01.0413층 · 신규2억 3,000
25.11.1910층 · 신규2억 4,000
25.11.1711층 · 연장 · 종전 1억 8,8002억 800+10.6%
25.11.016층 · 신규2억 2,000
25.11.0114층 · 신규2억 3,000
26.09.1013층 · 신규1억 / 70만
26.04.2411층 · 신규2,000만 / 110만
26.04.1514층 · 신규1억 / 70만
화성시 병점구 안녕동 병점역동문굿모닝힐의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 2억 9,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.2%입니다.
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자주 묻는 질문
병점역동문굿모닝힐 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 1층 2억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,600만원(2021.10.06)입니다.
병점역동문굿모닝힐 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
병점역동문굿모닝힐 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
병점역동문굿모닝힐 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 3,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
안녕동 다른 아파트
우미린센트포레2단지2023년 · 매매 50건(1년)4억 9,70084㎡ · 26.10.18우미린센트포레1단지2023년 · 매매 35건(1년)4억 7,00084㎡ · 26.10.20병점역성호플레르빌2002년 · 매매 33건(1년)3억 1,50084㎡ · 26.10.09남수원현대1997년 · 매매 29건(1년)1억 8,20059㎡ · 26.10.19아름마을신한미지엔2006년 · 매매 26건(1년)2억 7,00069㎡ · 26.10.03안녕동우방아이유쉘2017년 · 매매 21건(1년)4억 2,80084㎡ · 26.09.28남산마을청광플러스원2004년 · 매매 18건(1년)2억 1,20084㎡ · 26.09.23화성태안엘에이치1단지아파트2022년 · 매매 0건(1년)-
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.