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경기화성시 병점구기산동

삼성래미안1차

화성시 병점구 기산동 464 · 동탄지성로 333

2003.12 사용승인24년차1년 매매 32건전월세 26건
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비-18.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 700만원

2026.10.18 · 4층 · 평당 1,583만 · 최고가보다 9,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.9% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.9%
갱신권 쓴 비율100%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.7억4.1억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억21.09.24 · 8층
1년 최고가4억 1,00026.09.28 · 5층
1년 평당가 전용1,384만매매 29건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 3억 · 갭 6,000만

최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.05.15)

매매 실거래 274건

26.10.184층 · 평당 1,583만4억 700
26.10.0715층 · 평당 1,447만3억 7,200
26.10.028층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.09.285층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.09.192층 · 평당 1,393만3억 5,800
26.09.1112층 · 평당 1,431만3억 6,800
26.08.291층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.08.196층 · 평당 1,587만4억 800
26.08.1812층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.08.1112층 · 평당 1,428만3억 6,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.014층 · 신규3억
26.08.2912층 · 신규3억 2,000
26.07.232층 · 신규3억
26.07.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.07.0814층 · 신규2억 7,000
26.07.0411층 · 신규3억
26.05.0814층 · 신규3억 3,000
26.04.071층 · 신규2억 7,000
26.04.0315층 · 신규2억 9,500
26.03.251층 · 신규2억 7,000

화성시 병점구 기산동 삼성래미안1차의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 4억 700만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.3%입니다.

자주 묻는 질문

삼성래미안1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 4층 4억 700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2021.09.24)입니다.

삼성래미안1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼성래미안1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.