경기 ▾

경기화성시 동탄구석우동

우미린제일풍경채

화성시 동탄구 석우동 53 · 동탄반석로 277

최근 3개월 매매 11건 · 전용 75㎡ 최근 7억 6,500 · 최고가 8억 5,500 대비 -10.5%

2008.09 사용승인19년차1년 매매 95건전월세 126건
연평균 수익률+7.7%6년, 평당가
고점 대비+11.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매

7억 6,500만원

2026.10.01 · 2층 · 평당 3,333만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 7건4억 9,000
연장(갱신) 전세 6건4억 2,500

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율50%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억5억7.2억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,50026.10.01 · 20층
1년 최고가8억 5,50026.10.01 · 20층
1년 평당가 전용2,969만매매 31건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 4억 3,050 · 갭 3억 3,450

최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.10.03)

매매 실거래 173건

26.10.012층 · 평당 3,333만7억 6,500
26.10.01 신고가20층 · 평당 3,725만8억 5,500직전 8억 4,000
26.09.102층 · 평당 3,333만7억 6,500
26.09.10 신고가14층 · 평당 3,660만8억 4,000직전 8억 3,500
26.06.303층 · 평당 3,094만7억 1,000
26.06.22 신고가18층 · 평당 3,638만8억 3,500직전 7억 500
26.06.193층 · 평당 2,919만6억 7,000
26.04.213층 · 평당 2,828만6억 4,900
26.04.155층 · 평당 2,963만6억 8,000
26.03.3011층 · 평당 2,832만6억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.176층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%
26.10.176층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%
26.10.176층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.10.1318층 · 신규4억 9,000
26.10.1021층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.0821층 · 신규4억 2,000
26.08.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.07.208층 · 신규5억
26.06.1213층 · 신규4억 5,000
26.06.067층 · 신규4억 9,000

화성시 동탄구 석우동 우미린제일풍경채의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 75㎡ 7억 6,500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +11.6%입니다.

자주 묻는 질문

우미린제일풍경채 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 75㎡ 2층 7억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,500만원(2026.10.01)입니다.

우미린제일풍경채 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +11.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

우미린제일풍경채 전세 시세와 전세가율은?

전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

우미린제일풍경채 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 75㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,000만원, 연장(갱신) 4억 2,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

석우동 다른 아파트

푸르지오2008년 · 매매 115건(1년)7억 3,50059㎡ · 26.10.14롯데캐슬2008년 · 매매 81건(1년)10억 1,700129㎡ · 26.10.14신일유토빌2008년 · 매매 43건(1년)9억 3,500101㎡ · 26.08.24

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.