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평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지

평택시 칠원동 613 · 신촌5로 20

2021.08 사용승인6년차1년 매매 89건전월세 132건
연평균 수익률+0.4%5년, 평당가
고점 대비-19.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 6,400만원

2026.10.18 · 4층 · 평당 1,455만 · 최고가보다 1억 7,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 25건2억 3,000
연장(갱신) 전세 7건2억 1,500

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 71%5% 이하 24%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.10.03 2억 → 2억 3,000 (+15.0%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3억3.9억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 4,00022.01.28 · 4층
1년 최고가2억 8,50026.01.10 · 17층
1년 평당가 전용1,504만매매 66건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 4,500만

최근 월세 1,000만 / 월 115만 (26.09.09)

매매 실거래 299건

26.10.184층 · 평당 1,455만2억 6,400
26.10.0817층 · 평당 1,543만2억 8,000
26.10.0811층 · 평당 1,545만2억 7,900
26.09.1425층 · 평당 1,495만2억 7,000
26.09.0725층 · 평당 1,550만2억 8,000
26.09.0220층 · 평당 1,543만2억 8,000
26.08.2420층 · 평당 1,543만 · 해제2억 8,000
26.08.244층 · 평당 1,483만2억 6,900
26.08.239층 · 평당 1,539만2억 7,800
26.08.0515층 · 평당 1,550만2억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.157층 · 신규2억 3,000
26.10.0825층 · 신규2억 3,000
26.10.031층 · 연장 · 종전 2억2억 3,000+15%
26.10.0124층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 1,5000%
26.09.2925층 · 신규2억 3,000
26.09.118층 · 신규2억 3,000
26.09.017층 · 신규2억 3,000
26.08.3014층 · 신규2억 3,000
26.08.3014층 · 신규2억 3,000
26.08.295층 · 신규2억 3,000

평택시 칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 59㎡ 2억 6,400만원(4층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.3%입니다.

자주 묻는 질문

평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 59㎡ 4층 2억 6,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,000만원(2022.01.28)입니다.

평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +0.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 3,000만원, 연장(갱신) 2억 1,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.