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제일하이빌1차

평택시 장당동 631 · 경기대로 1155

2005.02 사용승인22년차1년 매매 32건전월세 68건
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-31.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 2,800만원

2026.10.17 · 17층 · 평당 1,259만 · 최고가보다 1억 3,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,500만원 싸요

신규 전세 6건1억 9,500
연장(갱신) 전세 3건2억 2,000

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.8%
갱신권 쓴 비율38%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 52만

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.2억3.1억4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,00021.11.12 · 16층
1년 최고가2억 5,25026.01.31 · 12층
1년 평당가 전용1,255만매매 32건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 2억 100 · 갭 2,700만

최근 월세 1,000만 / 월 110만 (26.10.02)

매매 실거래 303건

26.10.1717층 · 평당 1,259만2억 2,800
26.10.1014층 · 평당 1,268만2억 3,000
26.10.0718층 · 평당 1,173만2억 1,250
26.10.067층 · 평당 1,242만2억 2,500
26.08.176층 · 평당 1,148만2억 800
26.08.175층 · 평당 1,215만2억 2,000
26.08.019층 · 평당 1,264만2억 2,900
26.06.238층 · 평당 1,202만2억 1,800
26.06.2115층 · 평당 1,303만2억 3,600
26.06.201층 · 평당 1,215만2억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0313층 · 연장 · 종전 1억 9,5002억 200+3.6%
26.09.2817층 · 신규1억 7,000
26.09.2717층 · 신규1억 9,000
26.08.284층1억 9,000
26.06.0317층 · 신규2억
26.05.209층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.05.1513층 · 신규1억 8,000
26.05.129층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.04.2317층 · 신규2억 2,000
26.04.2317층 · 신규2억 2,000

평택시 장당동 제일하이빌1차의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 2억 2,800만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -31.8%입니다.

자주 묻는 질문

제일하이빌1차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 17층 2억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,000만원(2021.11.12)입니다.

제일하이빌1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -31.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

제일하이빌1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.