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우미린센트럴파크

평택시 비전동 1031 · 비전3로 76

2016.04 사용승인11년차1년 매매 42건전월세 42건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-16.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 9,500만원

2026.10.16 · 18층 · 평당 1,536만 · 최고가보다 1억 8,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 6건2억 8,000
연장(갱신) 전세 3건2억 8,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 70%5% 이하 10%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값-3.8%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.07.03 2억 7,300 → 3억 (+9.9%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3.5억5억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,00022.05.23 · 17층
1년 최고가4억 5,00026.06.05 · 25층
1년 평당가 전용1,508만매매 42건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 1,000

최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.08.13)

매매 실거래 355건

26.10.1618층 · 평당 1,536만3억 9,500
26.10.0720층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.09.2018층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.09.1913층 · 평당 1,467만3억 7,700
26.08.231층 · 평당 1,303만3억 3,500
26.08.2024층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.07.265층 · 평당 1,585만4억 750
26.07.1813층 · 평당 1,509만3억 8,800
26.07.0919층 · 평당 1,634만 · 직거래4억 2,000
26.07.0315층 · 평당 1,498만3억 8,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.214층 · 신규2억 8,000
26.10.106층 · 신규2억 7,000
26.08.078층 · 신규2억 7,000
26.07.3020층 · 신규2억 8,000
26.07.0322층 · 연장 · 종전 2억 7,3003억+9.9%
26.06.2419층2억 4,800
26.06.2419층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,800+7.8%
26.06.0512층 · 신규2억 8,000
26.05.264층 · 연장 · 종전 3억 1,0002억 8,000-9.7%
26.04.2524층 · 신규3억 1,000

평택시 비전동 우미린센트럴파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 3억 9,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.4%입니다.

자주 묻는 질문

우미린센트럴파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 18층 3억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,000만원(2022.05.23)입니다.

우미린센트럴파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

우미린센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.