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경기파주시문산읍 선유리

파주문산역2차동문디이스트

파주시 문산읍 선유리 1420 · 통일로 1753

2024.06 사용승인3년차1년 매매 39건전월세 112건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-0.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 8,500만원

2026.10.15 · 16층 · 평당 1,498만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,375만원 덜 내요

신규 전세 9건2억 9,000
연장(갱신) 전세 13건2억 3,625

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 85%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.08.22 2억 1,000 → 2억 5,200 (+20.0%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억3.4억4억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,50025.04.05 · 18층
1년 최고가4억 1,50026.01.26 · 22층
1년 평당가 전용1,494만매매 27건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 2억 4,150 · 갭 1억 4,350

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.10.19)

매매 실거래 53건

26.10.1516층 · 평당 1,498만 · 직거래3억 8,500
26.10.0325층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.09.208층 · 평당 1,552만3억 9,900
26.09.197층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.08.1810층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.08.1516층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.08.0315층 · 평당 1,509만3억 8,800
26.07.1313층 · 평당 1,498만 · 직거래3억 8,500
26.07.106층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.07.1018층 · 평당 1,498만3억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.037층 · 연장 · 종전 2억 2,5002억 3,625+5%
26.09.298층 · 신규3억 3,000
26.09.237층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.09.146층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.09.0922층 · 신규3억 4,000
26.09.058층 · 신규2억 8,000
26.08.306층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.08.2213층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 5,200+20%

파주시 문산읍 선유리 파주문산역2차동문디이스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 3억 8,500만원(16층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.4%입니다.

자주 묻는 질문

파주문산역2차동문디이스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 16층 3억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,500만원(2025.04.05)입니다.

파주문산역2차동문디이스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

파주문산역2차동문디이스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 3,625만원으로 연장이 약 5,375만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.