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경기파주시문산읍 선유리

파주문산역1차동문굿모닝힐

파주시 문산읍 선유리 1413 · 사임당로 7

2020.03 사용승인7년차1년 매매 27건전월세 54건
연평균 수익률+0.3%6년, 평당가
고점 대비-17.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 2,850만원

2026.09.15 · 7층 · 평당 1,260만 · 최고가보다 7,150만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,360만원 덜 내요

신규 전세 6건2억
연장(갱신) 전세 5건1억 7,640

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 62%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 56만

전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억2.2억2.7억3.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억22.06.14 · 7층
1년 최고가2억 3,00026.02.23 · 17층
1년 평당가 전용1,215만매매 27건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 1억 8,000 · 갭 3,700만

최근 월세 1,000만 / 월 95만 (26.10.01)

매매 실거래 211건

26.09.157층 · 평당 1,260만2억 2,850
26.08.293층 · 평당 1,213만2억 2,000
26.08.1719층 · 평당 1,262만2억 2,700
26.08.175층 · 평당 1,180만2억 1,400
26.08.137층 · 평당 1,185만2억 1,500
26.08.0614층 · 평당 1,163만2억 1,100
26.08.0111층 · 평당 1,185만2억 1,500
26.08.0110층 · 평당 1,185만 · 해제2억 1,500
26.07.2920층 · 평당 1,206만2억 1,700
26.07.168층 · 평당 1,213만2억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0517층 · 신규2억
26.08.0211층 · 신규2억 500
26.07.2712층 · 신규1억 8,000
26.07.242층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.06.309층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.06.215층 · 신규2억
26.06.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.06.153층 · 신규2억
26.06.091층 · 신규2억 1,000
26.06.0810층 · 연장 · 종전 1억 6,8001억 7,640+5%

파주시 문산읍 선유리 파주문산역1차동문굿모닝힐의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 59㎡ 2억 2,850만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.6%입니다.

자주 묻는 질문

파주문산역1차동문굿모닝힐 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 59㎡ 7층 2억 2,850만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억원(2022.06.14)입니다.

파주문산역1차동문굿모닝힐 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

파주문산역1차동문굿모닝힐 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

파주문산역1차동문굿모닝힐 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 7,640만원으로 연장이 약 2,360만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.