신원
의정부시 호원동 327-1 · 회룡로105번길 37
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-28.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.5%신고 후 취소
광고
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 6,000만원
2026.10.12 · 2층 · 평당 1,433만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 60㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만
가장 많이 올린 연장: 25.11.29 1억 7,850 → 2억 (+12.0%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.5억3.4억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,0001.4억1.8억2.1억2.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억21.12.11 · 10층
1년 최고가2억 7,00026.03.21 · 13층
1년 평당가 전용1,427만매매 13건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 5,500만
최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.09.08)
광고
매매 실거래 77건
26.10.122층 · 평당 1,433만2억 6,000
26.09.2815층 · 평당 1,240만2억 2,500
26.08.145층 · 평당 1,460만2억 6,500
26.06.2312층 · 평당 1,477만2억 6,800
26.06.1814층 · 평당 1,466만2억 6,600
26.04.0412층 · 평당 1,460만2억 6,500
26.03.2113층 · 평당 1,488만2억 7,000
26.03.1619층 · 평당 1,433만2억 6,000
26.03.135층 · 평당 1,460만2억 6,500
26.02.199층 · 평당 1,377만2억 5,000
26.01.0712층 · 평당 1,377만2억 5,000
25.12.1918층 · 평당 1,399만2억 5,400
25.12.1918층 · 평당 1,399만 · 해제2억 5,400
25.10.2610층 · 평당 1,477만2억 6,800
25.10.1710층 · 평당 1,433만2억 6,000
25.09.1919층 · 평당 1,433만2억 6,000
25.08.2512층 · 평당 1,460만2억 6,500
25.05.0613층 · 평당 1,587만2억 8,800
25.05.0616층 · 평당 1,460만2억 6,500
25.05.053층 · 평당 1,350만2억 4,500
25.05.0115층 · 평당 1,377만2억 5,000
25.03.291층 · 평당 1,284만2억 3,300
25.03.1019층 · 평당 1,416만2억 5,700
25.02.1816층 · 평당 1,405만2억 5,500
25.01.133층 · 평당 1,339만2억 4,300
25.01.1014층 · 평당 1,460만2억 6,500
24.12.1419층 · 평당 1,438만2억 6,100
24.12.061층 · 평당 1,350만2억 4,500
24.08.068층 · 평당 1,548만2억 8,100
24.07.102층 · 평당 1,350만2억 4,500
24.06.048층 · 평당 1,488만2억 7,000
24.05.2318층 · 평당 1,496만2억 7,150
24.05.058층 · 평당 1,488만 · 해제2억 7,000
24.05.0311층 · 평당 1,543만2억 8,000
23.12.0720층 · 평당 1,377만2억 5,000
23.09.135층 · 평당 1,515만2억 7,500
23.06.078층 · 평당 1,543만2억 8,000
23.04.1010층 · 평당 1,592만2억 8,900
23.01.069층 · 평당 1,267만2억 3,000
22.11.1512층 · 평당 1,708만3억 1,000
21.12.11 신고가10층 · 평당 2,204만4억직전 3억 7,500
21.11.25 신고가2층 · 평당 2,066만3억 7,500직전 3억 3,900
21.10.01 신고가1층 · 평당 1,868만3억 3,900직전 3억 2,500
21.04.08 신고가12층 · 평당 1,791만3억 2,500직전 2억 6,000
21.03.1812층 · 평당 1,791만 · 해제3억 2,500
21.01.11 신고가15층 · 평당 1,433만2억 6,000직전 2억 5,900
20.12.1214층 · 평당 1,361만2억 4,700
20.12.0717층 · 평당 1,289만2억 3,400
20.12.04 신고가12층 · 평당 1,427만2억 5,900직전 2억 4,700
20.12.029층 · 평당 1,267만2억 3,000
20.11.02 신고가20층 · 평당 1,361만2억 4,700직전 2억 4,500
20.10.18 신고가14층 · 평당 1,350만2억 4,500직전 2억 4,000
20.09.295층 · 평당 1,256만2억 2,800
20.08.29 신고가15층 · 평당 1,322만2억 4,000직전 2억 2,900
20.08.1410층 · 평당 1,262만2억 2,900
20.07.10 신고가12층 · 평당 1,262만2억 2,900직전 2억 2,300
20.07.0916층 · 평당 1,211만2억 1,980
20.06.11 신고가11층 · 평당 1,229만2억 2,300직전 2억 1,500
20.06.0516층 · 평당 1,212만 · 해제2억 2,000
20.06.0516층 · 평당 1,212만 · 해제2억 2,000
20.06.0217층 · 평당 1,174만2억 1,300
20.05.30 신고가10층 · 평당 1,185만2억 1,500직전 2억 1,250
20.05.3010층 · 평당 1,185만 · 해제2억 1,500
20.05.2311층 · 평당 1,135만2억 600
20.05.011층 · 평당 1,096만1억 9,900
20.03.19 신고가19층 · 평당 1,171만2억 1,250직전 2억 1,000
20.03.1215층 · 평당 1,135만2억 600
20.03.0911층 · 평당 1,146만2억 800
20.02.265층 · 평당 1,113만2억 200
20.02.2517층 · 평당 1,157만2억 1,000
20.02.2219층 · 평당 1,091만1억 9,800
20.02.2118층 · 평당 1,102만2억
20.02.1317층 · 평당 1,135만2억 600
20.02.0110층 · 평당 1,129만2억 500
19.11.2713층 · 평당 1,141만2억 700
19.11.2612층 · 평당 1,157만2억 1,000
19.10.2614층 · 평당 1,129만2억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2217층2억 2,000
26.07.0718층 · 신규2억
26.06.1517층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.06.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.04.1418층 · 신규2억 3,000
26.04.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 2,300+3.7%
26.04.0120층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
25.12.1918층 · 신규2억 3,000
25.12.1918층 · 신규2억 3,000
25.12.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
25.12.101층 · 신규2억
25.11.291층 · 연장 · 종전 1억 7,8502억+12%
25.10.3113층2억 500
25.10.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 500+2.5%
25.10.2917층1억 8,300
25.10.297층 · 신규2억 800
26.09.0815층 · 신규2,000만 / 90만
26.09.0412층 · 신규3,000만 / 90만
26.09.0412층 · 신규3,000만 / 90만
26.07.1314층 · 신규5,000만 / 65만
26.05.273층 · 연장1,000만 / 70만
26.03.162층 · 신규3,000만 / 80만
26.02.224층 · 신규2,000만 / 85만
26.02.219층 · 연장2,000만 / 70만
26.02.0411층 · 연장·갱신권1,000만 / 100만
26.01.2913층 · 신규3,000만 / 85만
26.01.2316층 · 신규5,000만 / 70만
25.11.243층 · 신규0만 / 90만
25.10.233층 · 연장·갱신권1,000만 / 75만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 6,700만원
2026.09.06 · 4층 · 평당 1,429만 · 최고가보다 1억 3,050 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.04.06 2억 5,200 → 2억 9,000 (+15.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억3.2억4.3억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,8502.2억2.5억2.8억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,75021.11.29 · 17층
1년 최고가4억 1,50026.06.19 · 15층
1년 평당가 전용1,442만매매 8건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 3억 · 갭 7,000만
최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.09.15)
매매 실거래 46건
26.09.064층 · 평당 1,429만3억 6,700
26.09.013층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.07.063층 · 평당 1,355만 · 해제3억 4,800
26.06.271층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.06.1915층 · 평당 1,615만4억 1,500
26.06.1011층 · 평당 1,440만3억 7,000
25.12.157층 · 평당 1,409만3억 6,200
25.12.103층 · 평당 1,460만3억 7,500
25.12.103층 · 평당 1,460만 · 해제3억 7,500
25.11.1811층 · 평당 1,460만3억 7,500
25.10.129층 · 평당 1,514만3억 8,900
25.07.0312층 · 평당 1,678만4억 3,000
25.05.163층 · 평당 1,499만3억 8,500
25.03.3110층 · 평당 1,440만3억 7,000
25.03.296층 · 평당 1,421만3억 6,500
25.01.172층 · 평당 1,424만3억 6,500
25.01.1020층 · 평당 1,479만3억 8,000
24.08.1611층 · 평당 1,674만4억 3,000
24.06.2217층 · 평당 1,635만4억 2,000
24.01.276층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.01.053층 · 평당 1,382만3억 5,500
23.12.1818층 · 평당 1,452만3억 7,300
23.08.178층 · 평당 1,417만3억 6,400
21.11.29 신고가17층 · 평당 1,936만4억 9,750직전 4억 9,700
21.11.0510층 · 평당 1,927만4억 9,500
21.09.2612층 · 평당 1,810만4억 6,500
21.09.25 신고가4층 · 평당 1,935만4억 9,700직전 4억 7,800
21.07.2311층 · 평당 1,323만 · 해제3억 4,000
21.07.02 신고가15층 · 평당 1,861만4억 7,800직전 4억 4,000
21.05.25 신고가17층 · 평당 1,713만4억 4,000직전 4억 3,500
21.05.23 신고가6층 · 평당 1,693만4억 3,500직전 4억 2,100
21.04.09 신고가7층 · 평당 1,639만4억 2,100직전 3억 9,800
21.02.212층 · 평당 1,530만3억 9,300
21.01.063층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.12.2914층 · 평당 1,417만3억 6,400
20.09.28 신고가4층 · 평당 1,549만3억 9,800직전 3억 5,000
20.07.14 신고가14층 · 평당 1,366만3억 5,000직전 3억 1,000
20.06.29 신고가9층 · 평당 1,207만3억 1,000직전 2억 9,700
20.06.081층 · 평당 989만2억 5,400
20.06.0610층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.05.13 신고가19층 · 평당 1,156만2억 9,700직전 2억 8,500
20.04.201층 · 평당 989만 · 해제2억 5,400
20.03.095층 · 평당 1,102만2억 8,300
20.02.17 신고가18층 · 평당 1,109만2억 8,500직전 2억 8,200
20.02.1017층 · 평당 1,063만2억 7,300
19.11.1211층 · 평당 1,098만2억 8,200
전월세 실거래 최근 1년
26.07.201층 · 신규3억
26.04.0614층 · 연장 · 종전 2억 5,2002억 9,000+15.1%
26.01.105층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
25.12.173층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.09.154층 · 연장·갱신권2,000만 / 95만
26.03.2610층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.0716층 · 신규5,000만 / 100만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 1,300만원
2026.08.25 · 8층 · 평당 1,729만 · 최고가보다 2,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.1억2.6억3억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,3002억2.1억2.1억2.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 3,50023.03.04 · 16층
1년 최고가3억 1,30026.08.25 · 8층
1년 평당가 전용1,660만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 95만 (26.08.30)
매매 실거래 8건
26.08.258층 · 평당 1,729만3억 1,300
26.07.222층 · 평당 1,591만2억 8,800
25.07.216층 · 평당 1,437만2억 6,000
23.11.2216층 · 평당 1,796만3억 2,500
23.03.04 신고가16층 · 평당 1,851만3억 3,500직전 2억 7,500
20.12.16 신고가4층 · 평당 1,519만2억 7,500직전 2억 2,500
20.06.3016층 · 평당 1,243만2억 2,500
20.05.2714층 · 평당 1,243만2억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
25.12.092층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.3011층 · 신규3,000만 / 95만
25.10.3011층 · 신규3,000만 / 75만
의정부시 호원동 신원의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 60㎡ 2억 6,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.6%입니다.
광고
자주 묻는 질문
신원 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 60㎡ 2층 2억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2021.12.11)입니다.
신원 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신원 전세 시세와 전세가율은?
전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
호원동 다른 아파트
신일유토빌2003년 · 매매 77건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.10.19한주11994년 · 매매 35건(1년)3억 3,00084㎡ · 26.10.15건영1992년 · 매매 34건(1년)4억84㎡ · 26.10.14뉴삼익호원21997년 · 매매 32건(1년)3억 2,90059㎡ · 26.10.13삼익1998년 · 매매 31건(1년)2억 6,50059㎡ · 26.09.15신일유토빌플러스2004년 · 매매 28건(1년)4억 5,00059㎡ · 26.10.20신도61997년 · 매매 28건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.10.20신일엘리시움2006년 · 매매 28건(1년)3억 3,70069㎡ · 26.10.10
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.