신일유토빌플러스
의정부시 호원동 461 · 평화로202번길 20
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-10.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 5,000만원
2026.10.20 · 15층 · 평당 2,483만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
1,655만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 500
연장(갱신) 전세 4건2억 8,845
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율71%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.6억4.8억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,0002.7억2.9억3억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,00022.06.01 · 10층
1년 최고가4억 6,80026.07.24 · 21층
1년 평당가 전용2,446만매매 14건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 2억 9,190 · 갭 1억 6,310
최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.09.17)
광고
매매 실거래 66건
26.10.2015층 · 평당 2,483만4억 5,000
26.09.185층 · 평당 2,483만4억 5,000
26.08.291층 · 평당 2,268만4억 1,100
26.07.2421층 · 평당 2,583만4억 6,800
26.06.2219층 · 평당 2,511만4억 5,500
26.06.1021층 · 평당 2,566만4억 6,500
26.05.1813층 · 평당 2,528만4억 5,800
26.04.104층 · 평당 2,566만4억 6,500
26.03.204층 · 평당 2,334만4억 2,300
26.03.0514층 · 평당 2,500만4억 5,300
26.02.238층 · 평당 2,401만4억 3,500
26.02.212층 · 평당 2,274만4억 1,200
26.01.305층 · 평당 2,318만4억 2,000
25.11.1020층 · 평당 2,428만4억 4,000
25.09.259층 · 평당 2,511만4억 5,500
25.07.283층 · 평당 2,456만4억 4,500
25.06.2318층 · 평당 2,539만4억 6,000
25.04.216층 · 평당 2,483만4억 5,000
25.01.1520층 · 평당 2,345만4억 2,500
24.11.307층 · 평당 2,428만4억 4,000
24.11.256층 · 평당 2,456만4억 4,500
24.10.183층 · 평당 2,456만4억 4,500
24.09.099층 · 평당 2,467만4억 4,700
24.08.271층 · 평당 2,207만4억
24.08.2113층 · 평당 2,318만4억 2,000
24.07.1114층 · 평당 2,472만4억 4,800
24.06.1319층 · 평당 2,290만4억 1,500
24.05.2811층 · 평당 2,428만4억 4,000
24.05.223층 · 평당 2,224만4억 300
24.04.292층 · 평당 2,345만4억 2,500
24.04.1314층 · 평당 2,483만4억 5,000
24.04.1111층 · 평당 2,373만4억 3,000
24.03.0410층 · 평당 2,412만4억 3,700
24.02.216층 · 평당 2,373만4억 3,000
24.02.1610층 · 평당 2,279만4억 1,300
23.12.0917층 · 평당 2,456만4억 4,500
23.08.313층 · 평당 2,263만4억 1,000
23.07.153층 · 평당 2,235만 · 해제4억 500
23.06.2821층 · 평당 2,290만 · 해제4억 1,500
23.06.2021층 · 평당 2,290만4억 1,500
23.06.0712층 · 평당 2,207만4억
22.06.01 신고가10층 · 평당 3,035만5억 5,000직전 5억 2,500
22.03.159층 · 평당 2,759만 · 직거래5억
22.03.01 신고가3층 · 평당 2,897만5억 2,500직전 4억
20.12.161층 · 평당 1,932만3억 5,000
20.11.12 신고가4층 · 평당 2,207만4억직전 3억 8,000
20.09.2921층 · 평당 2,097만3억 8,000
20.09.24 신고가10층 · 평당 2,097만3억 8,000직전 3억 7,500
20.08.2017층 · 평당 2,070만3억 7,500
20.08.136층 · 평당 2,042만3억 7,000
20.08.107층 · 평당 2,003만3억 6,300
20.07.233층 · 평당 2,031만3억 6,800
20.06.03 신고가13층 · 평당 2,070만3억 7,500직전 3억 6,700
20.05.221층 · 평당 1,700만3억 800
20.04.06 신고가9층 · 평당 2,025만3억 6,700직전 3억 6,500
20.03.26 신고가18층 · 평당 2,014만3억 6,500직전 3억 2,900
20.02.28 신고가15층 · 평당 1,816만3억 2,900직전 3억 2,850
20.02.271층 · 평당 1,573만 · 해제2억 8,500
20.02.211층 · 평당 1,573만2억 8,500
20.02.219층 · 평당 1,783만3억 2,300
20.02.066층 · 평당 1,738만3억 1,500
20.02.0521층 · 평당 1,766만3억 2,000
19.12.31 신고가4층 · 평당 1,813만3억 2,850직전 3억 1,800
19.11.2721층 · 평당 1,711만3억 1,000
19.11.276층 · 평당 1,749만3억 1,700
19.11.048층 · 평당 1,755만3억 1,800
전월세 실거래 최근 1년
26.10.061층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.09.241층 · 신규3억
26.09.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 975+5%
26.08.182층 · 신규3억 1,000
26.06.0514층2억 9,190
26.06.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,8002억 9,190+5%
26.05.131층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,500+3.6%
26.03.138층 · 신규3억 1,000
26.09.175층 · 신규3,000만 / 110만
26.05.059층 · 신규1억 500 / 65만
26.03.1321층 · 연장·갱신권1억 / 84만
26.03.0512층 · 신규3,000만 / 100만
26.02.215층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.076층 · 신규1억 3,000 / 60만
26.01.0311층 · 연장3,000만 / 88만
25.12.172층 · 연장·갱신권2억 6,500 / 3만
25.12.123층 · 신규5,000만 / 95만
25.10.2917층 · 신규3,000만 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 7,000만원
2026.10.08 · 14층 · 평당 2,226만 · 최고가보다 1억 1,400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,250만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 8,500
연장(갱신) 전세 4건3억 7,250
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 71%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율22%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.03.27 2억 7,000 → 3억 1,000 (+14.8%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억4.5억6억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 7,0002.9억3.3억3.8억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 8,40021.07.14 · 10층
1년 최고가6억 3,30026.03.11 · 21층
1년 평당가 전용2,143만매매 12건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 7,400 · 갭 1억 8,100
최근 월세 3,000만 / 월 135만 (26.09.17)
매매 실거래 121건
26.10.0814층 · 평당 2,226만5억 7,000
26.09.0719층 · 평당 2,148만5억 5,000
26.06.1315층 · 평당 2,304만5억 9,000
26.06.0922층 · 평당 2,148만5억 5,000
26.06.097층 · 평당 2,253만5억 7,700
26.06.013층 · 평당 1,406만 · 직거래3억 6,000
26.05.2320층 · 평당 2,187만5억 6,000
26.05.214층 · 평당 1,992만5억 1,000
26.04.087층 · 평당 2,128만5억 4,500
26.03.1121층 · 평당 2,472만6억 3,300
25.12.235층 · 평당 2,226만5억 7,000
25.10.2411층 · 평당 2,226만5억 7,000
25.08.1522층 · 평당 2,207만5억 6,500
25.08.152층 · 평당 2,031만5억 2,000
25.07.2514층 · 평당 2,304만5억 9,000
25.07.0718층 · 평당 2,285만5억 8,500
25.06.2021층 · 평당 2,304만5억 9,000
25.06.1710층 · 평당 2,128만 · 해제5억 4,500
25.06.046층 · 평당 2,238만5억 7,300
25.03.0317층 · 평당 2,167만5억 5,500
24.08.2816층 · 평당 2,109만5억 4,000
24.08.246층 · 평당 2,011만5억 1,500
24.08.1916층 · 평당 2,031만5억 2,000
24.06.3020층 · 평당 2,128만5억 4,500
24.06.106층 · 평당 2,148만5억 5,000
24.05.2817층 · 평당 2,265만5억 8,000
24.05.2217층 · 평당 1,953만5억
24.05.076층 · 평당 2,109만5억 4,000
24.04.2012층 · 평당 2,058만5억 2,700
24.04.027층 · 평당 1,992만5억 1,000
24.03.316층 · 평당 2,218만5억 6,800
24.03.253층 · 평당 1,992만5억 1,000
24.02.234층 · 평당 1,961만5억 200
24.02.222층 · 평당 1,992만5억 1,000
24.02.164층 · 평당 1,894만4억 8,500
24.02.0521층 · 평당 2,109만5억 4,000
24.02.0519층 · 평당 2,058만5억 2,700
24.01.2615층 · 평당 1,972만5억 500
24.01.255층 · 평당 1,953만5억
24.01.1017층 · 평당 1,875만4억 8,000
23.10.195층 · 평당 2,101만5억 3,800
23.09.038층 · 평당 1,953만5억
23.07.2113층 · 평당 2,031만5억 2,000
23.07.1510층 · 평당 2,031만5억 2,000
23.07.119층 · 평당 2,019만5억 1,700
23.06.2915층 · 평당 2,050만5억 2,500
23.06.2915층 · 평당 2,050만 · 해제5억 2,500
23.06.174층 · 평당 2,007만5억 1,400
23.06.067층 · 평당 2,031만5억 2,000
23.05.2611층 · 평당 2,140만5억 4,800
23.04.1012층 · 평당 1,953만5억
23.02.0914층 · 평당 2,070만5억 3,000
23.02.0821층 · 평당 1,894만4억 8,500
23.01.0512층 · 평당 1,953만 · 해제5억
22.05.162층 · 평당 2,304만 · 직거래5억 9,000
22.04.273층 · 평당 2,343만6억
22.02.159층 · 평당 2,343만6억
21.11.102층 · 평당 2,343만6억
21.11.0810층 · 평당 2,421만6억 2,000
21.11.019층 · 평당 2,343만 · 직거래6억
21.07.2021층 · 평당 2,578만6억 6,000
21.07.14 신고가10층 · 평당 2,671만6억 8,400직전 6억 4,800
21.07.0510층 · 평당 2,480만6억 3,500
21.07.059층 · 평당 2,499만6억 4,000
21.06.045층 · 평당 2,382만6억 1,000
21.04.174층 · 평당 2,527만6억 4,700
21.03.316층 · 평당 2,343만6억
21.03.04 신고가15층 · 평당 2,531만6억 4,800직전 6억
21.02.233층 · 평당 2,148만5억 5,000
21.02.053층 · 평당 2,167만5억 5,500
21.02.04 신고가21층 · 평당 2,343만6억직전 5억 7,700
21.01.1914층 · 평당 2,253만5억 7,700
21.01.16 신고가21층 · 평당 2,253만5억 7,700직전 5억 4,500
21.01.081층 · 평당 1,925만4억 9,300
21.01.081층 · 평당 1,925만 · 해제4억 9,300
20.11.207층 · 평당 2,043만5억 2,300
20.10.2611층 · 평당 2,128만5억 4,500
20.10.17 신고가20층 · 평당 2,128만5억 4,500직전 5억 3,500
20.10.09 신고가4층 · 평당 2,089만5억 3,500직전 5억 1,500
20.08.2422층 · 평당 1,972만5억 500
20.08.12 신고가18층 · 평당 2,011만5억 1,500직전 4억 9,500
20.08.08 신고가9층 · 평당 1,933만4억 9,500직전 4억 7,500
20.07.2020층 · 평당 1,836만4억 7,000
20.07.16 신고가4층 · 평당 1,855만4억 7,500직전 4억 6,950
20.07.0111층 · 평당 1,777만4억 5,500
20.06.292층 · 평당 1,777만4억 5,500
20.06.1513층 · 평당 1,765만4억 5,200
20.06.03 신고가23층 · 평당 1,834만4억 6,950직전 4억 6,800
20.05.253층 · 평당 1,746만4억 4,700
20.05.25 신고가20층 · 평당 1,828만4억 6,800직전 4억 5,300
20.05.21 신고가8층 · 평당 1,769만4억 5,300직전 4억 5,000
20.05.0611층 · 평당 1,679만4억 3,000
20.04.3011층 · 평당 1,750만4억 4,800
20.04.2512층 · 평당 1,757만4억 5,000
20.04.13 신고가17층 · 평당 1,757만4억 5,000직전 4억 4,000
20.03.102층 · 평당 1,515만3억 8,800
20.03.06 신고가9층 · 평당 1,718만4억 4,000직전 4억 3,000
20.03.069층 · 평당 1,718만 · 해제4억 4,000
20.03.0611층 · 평당 1,601만4억 1,000
20.03.04 신고가15층 · 평당 1,679만4억 3,000직전 4억 2,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.08.1922층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,000+6.3%
26.08.135층 · 신규3억 7,000
26.06.152층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.06.152층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.04.235층 · 신규4억
26.04.094층 · 신규3억 7,000
26.04.0814층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,000+2.8%
26.03.2720층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 1,000+14.8%
26.03.159층 · 신규3억 6,500
26.03.072층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
25.12.3123층 · 신규4억
26.09.1719층 · 연장·갱신권3,000만 / 135만
26.09.0216층 · 신규1억 5,000 / 100만
26.07.251층 · 신규5,000만 / 145만
26.07.1822층 · 신규1억 / 120만
26.07.0711층 · 신규5,000만 / 160만
26.05.2116층 · 신규5,000만 / 120만
26.05.198층 · 신규1억 7,000 / 80만
26.03.2018층 · 신규5,000만 / 140만
26.03.139층 · 신규4,000만 / 150만
26.02.1120층 · 연장2억 9,000 / 10만
26.01.281층 · 신규1억 / 105만
25.12.235층 · 신규1억 / 110만
25.10.319층 · 신규5,000만 / 130만
전용 103㎡ · 약 41평형 최근 매매
6억 2,000만원
2026.09.18 · 13층 · 평당 1,987만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.3억4.5억5.7억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,0003.4억3.5억3.5억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 4,00021.07.12 · 8층
1년 최고가6억 2,00026.09.18 · 13층
1년 평당가 전용1,635만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 150만 (26.08.20)
매매 실거래 20건
26.09.1813층 · 평당 1,987만6억 2,000
26.04.094층 · 평당 1,282만 · 직거래4억
24.08.054층 · 평당 1,868만5억 8,300
24.02.2111층 · 평당 1,763만5억 5,000
23.11.0812층 · 평당 1,811만 · 직거래5억 6,500
23.08.102층 · 평당 2,019만6억 3,000
23.05.1716층 · 평당 1,907만5억 9,500
21.07.12 신고가8층 · 평당 2,051만6억 4,000직전 6억 1,800
21.06.293층 · 평당 1,891만5억 9,000
21.06.234층 · 평당 1,888만5억 8,900
21.01.28 신고가18층 · 평당 1,981만6억 1,800직전 5억 6,500
20.12.287층 · 평당 1,811만5억 6,500
20.10.197층 · 평당 1,811만 · 해제5억 6,500
20.10.15 신고가10층 · 평당 1,811만5억 6,500직전 5억 5,000
20.10.09 신고가19층 · 평당 1,763만5억 5,000직전 4억 6,800
20.06.11 신고가8층 · 평당 1,500만4억 6,800직전 4억 5,000
20.05.28 신고가7층 · 평당 1,442만4억 5,000직전 4억 2,000
19.12.25 신고가12층 · 평당 1,346만4억 2,000직전 4억 1,150
19.11.2116층 · 평당 1,319만4억 1,150
19.11.181층 · 평당 1,202만3억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.01.217층 · 신규3억 5,000
26.08.204층 · 신규1억 / 150만
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
5억 500만원
2024.12.01 · 8층 · 평당 2,210만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.3억4억4.6억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 50024.12.01 · 8층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 8건
24.12.01 신고가8층 · 평당 2,210만5억 500직전 4억 5,800
24.09.05 신고가2층 · 평당 2,004만4억 5,800직전 4억 4,500
24.08.302층 · 평당 2,004만 · 해제4억 5,800
24.04.08 신고가4층 · 평당 1,948만4억 4,500직전 4억 3,000
23.04.032층 · 평당 1,882만4억 3,000
20.07.25 신고가13층 · 평당 1,882만4억 3,000직전 3억 9,500
20.05.138층 · 평당 1,729만3억 9,500
19.10.2612층 · 평당 1,554만3억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
의정부시 호원동 신일유토빌플러스의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 4억 5,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.8%입니다.
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자주 묻는 질문
신일유토빌플러스 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 15층 4억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2022.06.01)입니다.
신일유토빌플러스 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신일유토빌플러스 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,190만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
신일유토빌플러스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 500만원, 연장(갱신) 2억 8,845만원으로 연장이 약 1,655만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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신일유토빌2003년 · 매매 77건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.10.19한주11994년 · 매매 35건(1년)3억 3,00084㎡ · 26.10.15건영1992년 · 매매 34건(1년)4억84㎡ · 26.10.14뉴삼익호원21997년 · 매매 32건(1년)3억 2,90059㎡ · 26.10.13삼익1998년 · 매매 31건(1년)2억 6,50059㎡ · 26.09.15신도61997년 · 매매 28건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.10.20신일엘리시움2006년 · 매매 28건(1년)3억 3,70069㎡ · 26.10.10호원가든11997년 · 매매 24건(1년)3억 7,50084㎡ · 26.09.17
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.