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의정부롯데캐슬골드파크2단지

의정부시 의정부동 720 · 범골로63번길 31

2018.11 사용승인9년차1년 매매 56건전월세 46건
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-20.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 7,900만원

2026.10.12 · 6층 · 평당 2,253만 · 최고가보다 2억 1,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,325만원 덜 내요

신규 전세 5건4억 3,500
연장(갱신) 전세 4건3억 9,175

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.05.29 3억 5,000 → 3억 8,000 (+8.6%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억5.1억6.9억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 7,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,50021.09.23 · 10층
1년 최고가6억 2,50026.03.17 · 22층
1년 평당가 전용2,265만매매 34건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 1억 7,000

최근 월세 1억 / 월 140만 (26.10.13)

매매 실거래 118건

26.10.126층 · 평당 2,253만5억 7,900
26.10.0117층 · 평당 2,237만5억 7,500
26.09.1825층 · 평당 2,206만5억 6,700
26.09.0522층 · 평당 2,335만6억
26.09.0522층 · 평당 2,335만 · 해제6억
26.08.2421층 · 평당 2,296만5억 9,000
26.08.2216층 · 평당 2,296만5억 9,000
26.08.1313층 · 평당 2,354만6억 500
26.08.1120층 · 평당 2,335만6억
26.07.2821층 · 평당 2,218만5억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.137층 · 신규4억 3,500
26.08.226층 · 연장 · 종전 3억 8,8503억 8,8500%
26.08.129층 · 신규4억 5,000
26.08.1122층 · 신규2억 7,000
26.08.053층 · 신규4억 4,000
26.07.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,500+3.9%
26.06.0811층 · 신규4억 3,000
26.05.2912층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,000+8.6%
26.04.092층 · 신규3억 7,500

의정부시 의정부동 의정부롯데캐슬골드파크2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 5억 7,900만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -20.3%입니다.

자주 묻는 질문

의정부롯데캐슬골드파크2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 6층 5억 7,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,500만원(2021.09.23)입니다.

의정부롯데캐슬골드파크2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -20.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

의정부롯데캐슬골드파크2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

의정부롯데캐슬골드파크2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,500만원, 연장(갱신) 3억 9,175만원으로 연장이 약 4,325만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.