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경기의정부시가능동

힐스테이트녹양역

의정부시 가능동 50 · 가금로34번길 23

2018.11 사용승인9년차1년 매매 38건전월세 50건
연평균 수익률+0.9%6년, 평당가
고점 대비-20.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 9,000만원

2026.10.19 · 29층 · 평당 2,149만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,550만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 9,250
연장(갱신) 전세 2건2억 7,700

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 25.12.18 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억3.8억4.8억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00021.08.16 · 29층
1년 최고가4억25.10.27 · 26층
1년 평당가 전용2,124만매매 19건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 2억 8,950 · 갭 1억 50

최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.09.21)

매매 실거래 108건

26.10.1929층 · 평당 2,149만3억 9,000
26.09.2320층 · 평당 2,149만3억 9,000
26.09.2214층 · 평당 2,028만3억 6,800
26.08.2125층 · 평당 2,149만3억 9,000
26.08.0418층 · 평당 2,149만3억 9,000
26.07.305층 · 평당 2,177만 · 직거래3억 9,500
26.07.0221층 · 평당 2,177만3억 9,500
26.06.2123층 · 평당 2,077만3억 7,600
26.06.2019층 · 평당 2,094만3억 8,000
26.06.1023층 · 평당 2,072만3억 7,600

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2214층 · 신규2억 8,000
26.08.228층 · 신규3억
26.08.1426층 · 신규3억
26.07.049층2억 9,400
26.07.049층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.06.065층2억 6,000
26.06.065층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.05.0411층 · 신규2억 8,500
26.04.0420층 · 신규2억 8,000
26.03.2110층 · 신규2억 8,000

의정부시 가능동 힐스테이트녹양역의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 3억 9,000만원(29층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.8%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트녹양역 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 29층 3억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2021.08.16)입니다.

힐스테이트녹양역 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

힐스테이트녹양역 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

힐스테이트녹양역 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,250만원, 연장(갱신) 2억 7,700만원으로 연장이 약 1,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.