인덕원동아에코빌
의왕시 포일동 518 · 흥안대로456번길 125
연평균 수익률+8.5%6년, 평당가
고점 대비+19.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 5,800만원
2026.08.18 · 11층 · 평당 3,337만 · 최고가보다 9,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 7건4억 8,000
연장(갱신) 전세 7건4억 3,000
연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 59%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 26.10.14 3억 8,000 → 5억 (+31.6%)
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억5.6억8억10.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7,4003.1억3.9억4.7억5.5억
25.1126.0226.0526.08
5억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,00026.07.29 · 7층
1년 최고가9억 5,00026.07.29 · 7층
1년 평당가 전용3,246만매매 30건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 4억 6,000 · 갭 3억 9,400
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.09.30)
광고
매매 실거래 174건
26.08.1811층 · 평당 3,337만8억 5,800
26.08.0818층 · 평당 3,462만8억 9,000
26.07.29 신고가7층 · 평당 3,695만9억 5,000직전 9억 4,800
26.07.1722층 · 평당 3,442만8억 8,500
26.07.156층 · 평당 3,687만9억 4,800
26.07.01 신고가10층 · 평당 3,687만9억 4,800직전 9억 4,000
26.06.248층 · 평당 3,462만8억 9,000
26.06.19 신고가11층 · 평당 3,656만9억 4,000직전 9억
26.06.069층 · 평당 3,201만8억 2,300
26.06.059층 · 평당 3,501만9억
26.06.043층 · 평당 3,034만7억 8,000
26.05.2923층 · 평당 3,295만8억 4,700
26.05.2112층 · 평당 3,221만8억 2,800
26.05.182층 · 평당 3,112만8억
26.05.0719층 · 평당 3,306만8억 5,000
26.05.0416층 · 평당 3,034만7억 8,000
26.05.049층 · 평당 3,298만8억 4,800
26.04.2412층 · 평당 3,151만8억 1,000
26.04.1714층 · 평당 3,267만8억 4,000
26.04.1613층 · 평당 3,112만8억
26.04.026층 · 평당 3,034만7억 8,000
26.03.311층 · 평당 2,723만7억
26.03.204층 · 평당 3,053만7억 8,500
26.03.1014층 · 평당 3,209만8억 2,500
26.03.0922층 · 평당 3,151만8억 1,000
26.02.2616층 · 평당 3,092만7억 9,500
26.01.242층 · 평당 2,878만7억 4,000
25.12.135층 · 평당 3,112만8억
25.12.1317층 · 평당 3,104만7억 9,800
25.11.2516층 · 평당 3,073만7억 9,000
25.10.1914층 · 평당 2,820만7억 2,500
25.10.182층 · 평당 2,587만6억 6,500
25.10.1510층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.09.164층 · 평당 2,878만7억 4,000
25.09.155층 · 평당 2,762만7억 1,000
25.09.0414층 · 평당 2,956만7억 6,000
25.08.2120층 · 평당 2,734만7억 300
25.08.185층 · 평당 2,707만6억 9,600
25.07.0519층 · 평당 2,762만7억 1,000
25.06.233층 · 평당 2,781만7억 1,500
25.06.195층 · 평당 2,707만 · 해제6억 9,600
25.06.185층 · 평당 2,703만6억 9,500
25.06.1717층 · 평당 2,917만7억 5,000
25.06.1310층 · 평당 2,629만6억 7,600
25.06.102층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.06.1015층 · 평당 2,878만7억 4,000
25.06.1015층 · 평당 2,878만 · 해제7억 4,000
25.05.1520층 · 평당 2,653만6억 8,200
25.04.124층 · 평당 2,520만6억 4,800
25.03.1815층 · 평당 2,703만6억 9,500
25.03.1815층 · 평당 2,703만 · 해제6억 9,500
25.03.1516층 · 평당 2,571만6억 6,100
25.03.1312층 · 평당 2,567만6억 6,000
25.02.278층 · 평당 2,497만6억 4,200
25.02.266층 · 평당 2,548만6억 5,500
25.02.2213층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.02.179층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.02.0820층 · 평당 2,509만6억 4,500
25.01.2015층 · 평당 2,458만6억 3,200
24.09.069층 · 평당 2,561만6억 5,850
24.08.2717층 · 평당 2,431만6억 2,500
24.08.1910층 · 평당 2,540만6억 5,300
24.08.1222층 · 평당 2,450만6억 3,000
24.07.271층 · 평당 2,353만6억 500
24.07.1512층 · 평당 2,528만6억 5,000
24.06.2911층 · 평당 2,567만6억 6,000
24.06.1311층 · 평당 2,421만6억 2,250
24.05.2410층 · 평당 2,334만6억
24.05.2422층 · 평당 2,587만6억 6,500
24.05.1714층 · 평당 2,295만 · 직거래5억 9,000
24.04.276층 · 평당 2,412만6억 2,000
24.04.2022층 · 평당 2,548만6억 5,500
24.03.231층 · 평당 2,217만5억 7,000
24.03.234층 · 평당 2,332만5억 9,950
24.03.234층 · 평당 2,332만 · 해제5억 9,950
24.03.1221층 · 평당 2,519만6억 4,750
23.10.218층 · 평당 2,528만6억 5,000
23.07.1215층 · 평당 2,703만6억 9,500
23.06.2121층 · 평당 2,369만6억 900
23.06.1514층 · 평당 2,450만6억 3,000
23.06.151층 · 평당 2,363만6억 750
23.06.151층 · 평당 2,363만 · 해제6억 750
23.06.0912층 · 평당 2,450만6억 3,000
23.05.058층 · 평당 2,314만5억 9,500
23.04.2212층 · 평당 2,334만6억
23.04.2212층 · 평당 2,334만 · 해제6억
23.04.146층 · 평당 2,287만5억 8,800
23.03.3114층 · 평당 2,330만5억 9,900
23.02.1922층 · 평당 2,291만5억 8,900
22.12.2820층 · 평당 2,314만 · 직거래5억 9,500
22.11.1420층 · 평당 2,178만5억 6,000
22.09.0118층 · 평당 2,528만6억 5,000
22.07.309층 · 평당 2,839만7억 3,000
22.07.0220층 · 평당 2,839만7억 3,000
21.08.295층 · 평당 3,112만8억
21.08.28 신고가6층 · 평당 3,501만9억직전 8억 2,000
21.06.0419층 · 평당 2,995만7억 7,000
21.06.0314층 · 평당 3,112만8억
21.04.2811층 · 평당 3,034만7억 8,000
21.04.104층 · 평당 2,334만6억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.146층 · 연장 · 종전 3억 8,0005억+31.6%
26.10.1020층 · 신규5억 2,000
26.09.1711층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.163층 · 연장 · 종전 4억 9504억 5,000+9.9%
26.08.1216층 · 신규5억
26.07.2421층 · 신규4억 7,408
26.07.0921층 · 신규4억 7,000
26.06.2622층 · 신규4억 8,000
26.06.261층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.05.239층 · 신규4억 9,000
26.05.211층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.05.117층4억 6,000
26.05.117층 · 신규4억 6,000
26.04.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,500+3.9%
26.04.2518층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.04.113층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.04.024층 · 신규4억 8,000
26.03.3113층 · 신규4억 6,000
26.03.195층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.03.123층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.02.2814층 · 연장 · 종전 4억 7004억 8,000+17.9%
26.02.023층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.1716층 · 연장 · 종전 3억 4,5003억 4,5000%
25.12.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.1317층 · 연장 · 종전 4억 1,8004억 2,800+2.4%
25.12.103층 · 신규4억 5,000
25.12.0914층 · 신규4억
25.12.0419층4억 7,000
25.12.0419층 · 신규4억 7,000
25.11.288층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
25.11.2114층 · 연장 · 종전 4억4억 2,500+6.3%
25.11.1120층 · 신규4억 5,000
25.10.318층 · 신규4억 5,000
25.10.318층 · 신규4억 5,000
25.10.236층3억 8,000
26.09.305층 · 연장3,000만 / 150만
26.07.031층 · 신규5,000만 / 150만
26.04.255층 · 신규5,000만 / 180만
26.03.064층 · 신규1억 / 170만
26.01.2421층 · 신규1억 / 160만
25.11.276층 · 연장3억 9,100 / 9만
25.11.1910층 · 연장3억 / 48만
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 9,500만원
2026.08.22 · 12층 · 평당 4,931만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 60㎡
연장할 때 보증금을
보통 7.1% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값7.1%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 26.10.16 4억 1,800 → 4억 8,100 (+15.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억5.3억7.6억9.9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,5003.4억3.9억4.5억5억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,100점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 9,50026.08.22 · 12층
1년 최고가8억 9,50026.08.22 · 12층
1년 평당가 전용4,148만매매 16건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 4억 5,050 · 갭 3억 2,600
최근 월세 1억 / 월 130만 (26.08.21)
매매 실거래 70건
26.08.22 신고가12층 · 평당 4,931만8억 9,500직전 7억 9,000
26.06.0818층 · 평당 4,325만7억 8,500
26.05.196층 · 평당 4,215만7억 6,500
26.05.1617층 · 평당 4,353만7억 9,000
26.05.026층 · 평당 4,231만7억 6,800
26.05.017층 · 평당 4,077만7억 4,000
26.04.182층 · 평당 3,928만7억 1,300
26.04.185층 · 평당 4,187만7억 6,000
26.04.172층 · 평당 3,736만6억 7,800
26.04.165층 · 평당 4,242만7억 7,000
26.04.0314층 · 평당 4,342만7억 8,800
26.03.212층 · 평당 3,939만7억 1,500
26.03.213층 · 평당 4,022만7억 3,000
26.02.251층 · 평당 3,802만6억 9,000
25.12.2222층 · 평당 4,077만7억 4,000
25.11.0723층 · 평당 3,967만7억 2,000
25.10.0311층 · 평당 3,912만7억 1,000
25.07.026층 · 평당 3,413만6억 1,950
25.06.2910층 · 평당 3,416만6억 2,000
25.06.2310층 · 평당 3,251만5억 9,000
25.06.211층 · 평당 3,196만5억 8,000
25.06.212층 · 평당 3,113만5억 6,500
25.06.208층 · 평당 3,361만6억 1,000
25.06.069층 · 평당 3,499만6억 3,500
25.06.0513층 · 평당 3,322만6억 300
25.06.0515층 · 평당 3,361만6억 1,000
25.05.1715층 · 평당 3,526만6억 4,000
25.03.2213층 · 평당 3,526만6억 4,000
25.03.0321층 · 평당 3,350만6억 800
25.02.1514층 · 평당 3,251만5억 9,000
24.10.0919층 · 평당 3,306만6억
24.10.0516층 · 평당 3,141만5억 7,000
24.08.057층 · 평당 3,019만5억 4,800
24.07.2618층 · 평당 3,333만6억 500
24.04.0317층 · 평당 3,085만5억 6,000
24.03.2218층 · 평당 2,848만5억 1,700
23.10.064층 · 평당 2,904만5억 2,700
23.09.234층 · 평당 2,920만5억 3,000
23.07.2519층 · 평당 3,030만5억 5,000
23.07.1422층 · 평당 3,074만5억 5,800
23.06.167층 · 평당 2,909만5억 2,800
23.06.0623층 · 평당 2,948만5억 3,500
23.06.0623층 · 평당 2,948만 · 해제5억 3,500
23.05.1818층 · 평당 2,898만5억 2,600
21.10.271층 · 평당 3,912만7억 1,000
21.10.08 신고가20층 · 평당 4,353만7억 9,000직전 7억 3,000
21.08.281층 · 평당 3,829만6억 9,500
21.06.19 신고가12층 · 평당 4,022만7억 3,000직전 6억 7,000
21.03.23 신고가10층 · 평당 3,691만6억 7,000직전 6억 5,000
21.01.0911층 · 평당 3,196만5억 8,000
20.12.26 신고가20층 · 평당 3,581만6억 5,000직전 5억 9,900
20.12.2615층 · 평당 3,444만6억 2,500
20.12.2110층 · 평당 3,251만5억 9,000
20.11.28 신고가21층 · 평당 3,300만5억 9,900직전 5억 5,000
20.10.181층 · 평당 2,645만4억 8,000
20.07.066층 · 평당 3,030만5억 5,000
20.02.17 신고가11층 · 평당 3,030만5억 5,000직전 5억 1,000
20.01.158층 · 평당 2,744만4억 9,800
20.01.13 신고가21층 · 평당 2,810만5억 1,000직전 4억 8,000
20.01.112층 · 평당 2,534만4억 6,000
20.01.0217층 · 평당 2,556만4억 6,400
19.12.301층 · 평당 2,369만4억 3,000
19.12.21 신고가8층 · 평당 2,645만4억 8,000직전 4억 7,000
19.12.19 신고가14층 · 평당 2,590만4억 7,000직전 4억 4,000
19.12.10 신고가12층 · 평당 2,424만4억 4,000직전 4억 1,500
19.11.26 신고가4층 · 평당 2,287만4억 1,500직전 4억 900
19.11.2213층 · 평당 2,220만4억 300
19.11.219층 · 평당 2,149만3억 9,000
19.11.1813층 · 평당 2,248만4억 800
19.11.0112층 · 평당 2,253만4억 900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1620층 · 연장 · 종전 4억 1,8004억 8,100+15.1%
26.08.2912층 · 신규4억 2,000
26.04.1120층 · 신규4억 2,000
26.03.0615층 · 신규4억
26.03.051층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,500+1.4%
26.02.213층 · 신규4억
26.02.098층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,500+7.1%
26.01.166층 · 신규4억
25.12.0418층 · 연장3억 6,000
25.11.1510층 · 신규4억
25.11.1313층 · 신규3억 9,500
25.11.1313층 · 신규3억 9,500
25.11.1313층 · 신규3억 9,500
25.11.1223층 · 신규4억
25.11.064층 · 신규3억 8,000
26.08.2123층 · 신규1억 / 130만
25.11.076층 · 신규1억 / 130만
25.11.076층 · 신규1억 / 130만
전용 85㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 3,500만원
2026.06.01 · 11층 · 평당 3,247만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.6억6.1억7.6억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,5004.1억4.4억4.6억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00021.08.20 · 4층
1년 최고가8억 3,80026.05.30 · 9층
1년 평당가 전용3,195만매매 4건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 4억 8,000 · 갭 3억 5,650
최근 월세 1억 / 월 170만 (26.04.07)
매매 실거래 15건
26.06.0111층 · 평당 3,247만8억 3,500
26.05.309층 · 평당 3,259만8억 3,800
26.04.073층 · 평당 3,072만7억 9,000
26.03.1613층 · 평당 3,201만8억 2,300
25.08.2515층 · 평당 2,761만7억 1,000
24.10.0317층 · 평당 2,489만6억 4,000
23.02.0314층 · 평당 2,217만5억 7,000
22.05.176층 · 평당 2,722만 · 직거래7억
21.08.20 신고가4층 · 평당 3,306만8억 5,000직전 5억 7,800
20.12.3115층 · 평당 2,248만5억 7,800
20.01.2914층 · 평당 2,022만5억 2,000
20.01.07 신고가17층 · 평당 2,139만5억 5,000직전 5억 4,500
20.01.07 신고가15층 · 평당 2,248만5억 7,800직전 5억 5,000
20.01.0318층 · 평당 2,120만5억 4,500
19.12.182층 · 평당 2,022만5억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.136층 · 신규4억 8,000
26.03.2714층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.1115층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 2,000+10.5%
26.04.0710층 · 신규1억 / 170만
의왕시 포일동 인덕원동아에코빌의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 전용 84㎡ 8억 5,800만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +19.0%입니다.
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자주 묻는 질문
인덕원동아에코빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.18 계약된 전용 84㎡ 11층 8억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 5,000만원(2026.07.29)입니다.
인덕원동아에코빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +19.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
인덕원동아에코빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
인덕원동아에코빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 8,000만원, 연장(갱신) 4억 3,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.