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대우장미

의왕시 삼동 462-32 · 부곡복지관길 23

1995.09 사용승인32년차1년 매매 12건전월세 77건
연평균 수익률+6.6%6년, 평당가
고점 대비-31.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

2억 9,900만원

2026.10.05 · 6층 · 평당 1,979만 · 최고가보다 1억 4,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 8건2억
연장(갱신) 전세 10건2억

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 36%5% 이하 36%5% 넘게 28%
연장 인상률 중간값3.0%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.04.19 1억 2,000 → 2억 (+66.7%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억2.4억3.7억5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 4,50021.10.08 · 9층
1년 최고가2억 9,90026.10.05 · 6층
1년 평당가 전용1,857만매매 12건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 2억 · 갭 7,500만

최근 월세 1억 4,000 / 월 40만 (26.10.21)

매매 실거래 223건

26.10.056층 · 평당 1,979만2억 9,900
26.09.3012층 · 평당 1,939만 · 직거래2억 9,300
26.09.239층 · 평당 1,853만2억 8,000
26.08.243층 · 평당 1,820만2억 7,500
26.07.298층 · 평당 1,787만2억 7,000
26.06.297층 · 평당 1,847만2억 7,900
26.06.2710층 · 평당 1,810만2억 7,350
26.06.221층 · 평당 1,741만2억 6,300
26.04.286층 · 평당 1,787만2억 7,000
26.03.208층 · 평당 1,913만2억 8,900

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.183층 · 신규2억
26.10.142층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.10.058층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,630+3%
26.10.058층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,630+3%
26.09.095층 · 신규2억 2,000
26.08.313층 · 신규2억
26.08.1712층 · 신규2억 2,000
26.08.138층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억 2,000+15.8%
26.07.179층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억+11.1%
26.07.091층 · 신규1억 9,000

의왕시 삼동 대우장미의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 49㎡ 2억 9,900만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -31.8%입니다.

자주 묻는 질문

대우장미 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 49㎡ 6층 2억 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,500만원(2021.10.08)입니다.

대우장미 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -31.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대우장미 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.