풍산마을햇빛
용인시 처인구 모현읍 왕산리 464-2 · 백옥대로2332번길 21-8
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-11.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 2,000만원
2026.09.13 · 10층 · 평당 1,215만 · 최고가보다 900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.2억1.6억2억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,0001.5억1.6억1.7억1.8억
25.1126.0226.0526.08
1억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 2,90022.05.18 · 9층
1년 최고가2억 2,30026.01.23 · 7층
1년 평당가 전용1,119만매매 9건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 1억 6,250 · 갭 3,450만
최근 월세 3,000만 / 월 80만 (26.08.26)
광고
매매 실거래 53건
26.09.1310층 · 평당 1,215만2억 2,000
26.08.179층 · 평당 989만1억 7,900
26.07.101층 · 평당 1,077만1억 9,500
26.07.075층 · 평당 1,083만1억 9,600
26.05.232층 · 평당 1,088만1억 9,700
26.05.0218층 · 평당 1,188만2억 1,500
26.04.299층 · 평당 1,094만1억 9,800
26.01.237층 · 평당 1,232만2억 2,300
25.11.196층 · 평당 1,105만2억
25.11.017층 · 평당 1,232만 · 해제2억 2,300
25.08.203층 · 평당 1,121만2억 300
25.06.2910층 · 평당 994만1억 8,000
25.06.246층 · 평당 884만 · 직거래 · 해제1억 6,000
25.06.0210층 · 평당 994만 · 해제1억 8,000
25.05.217층 · 평당 1,133만2억 500
25.04.091층 · 평당 934만1억 6,900
25.03.198층 · 평당 1,260만2억 2,800
24.12.285층 · 평당 1,063만1억 9,250
24.12.0314층 · 평당 1,094만1억 9,800
24.11.246층 · 평당 1,077만1억 9,500
24.10.126층 · 평당 1,050만 · 직거래1억 9,000
24.06.0213층 · 평당 1,133만2억 500
24.03.1912층 · 평당 1,050만1억 9,000
23.09.233층 · 평당 1,204만2억 1,800
23.09.2115층 · 평당 1,215만2억 2,000
23.09.074층 · 평당 1,144만2억 700
23.07.254층 · 평당 1,138만2억 600
23.06.0110층 · 평당 1,215만2억 2,000
23.01.127층 · 평당 994만1억 8,000
22.07.0116층 · 평당 1,160만2억 1,000
22.05.18 신고가9층 · 평당 1,265만2억 2,900직전 2억 1,000
22.01.0612층 · 평당 1,149만2억 800
21.10.23 신고가1층 · 평당 1,160만2억 1,000직전 2억
21.08.285층 · 평당 1,094만1억 9,800
21.08.2412층 · 평당 1,094만1억 9,800
21.08.23 신고가13층 · 평당 1,105만2억직전 1억 9,800
21.05.147층 · 평당 1,094만1억 9,800
21.05.108층 · 평당 1,077만1억 9,500
21.04.034층 · 평당 950만1억 7,200
21.03.3116층 · 평당 978만1억 7,700
21.03.23 신고가3층 · 평당 1,094만1억 9,800직전 1억 7,700
21.03.101층 · 평당 801만1억 4,500
21.03.0216층 · 평당 978만 · 해제1억 7,700
21.02.06 신고가9층 · 평당 978만1억 7,700직전 1억 7,500
20.12.222층 · 평당 873만1억 5,800
20.11.27 신고가13층 · 평당 967만1억 7,500직전 1억 7,200
20.11.1312층 · 평당 895만1억 6,200
20.10.2816층 · 평당 939만1억 7,000
20.10.0917층 · 평당 939만1억 7,000
20.09.28 신고가9층 · 평당 950만1억 7,200직전 1억 5,000
20.08.1917층 · 평당 823만1억 4,900
20.05.3016층 · 평당 829만1억 5,000
20.04.253층 · 평당 773만1억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.102층 · 신규1억 6,000
26.05.3018층 · 신규1억 6,500
26.02.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,2001억 7,000+4.9%
26.01.2610층 · 신규1억 7,000
26.01.2610층 · 신규1억 7,000
26.08.261층 · 신규3,000만 / 80만
26.06.191층3,000만 / 80만
26.06.191층 · 신규3,000만 / 80만
26.05.162층 · 신규2,000만 / 70만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 3,000만원
2026.09.22 · 13층 · 평당 903만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
6.3%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 53만
전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.3억2.1억2.8억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,5001.4억1.7억2.1억2.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,900점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 3,00022.03.01 · 13층
1년 최고가2억 4,60025.11.24 · 19층
1년 평당가 전용924만매매 6건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 2억 · 갭 3,000만
최근 월세 1,000만 / 월 110만 (26.08.03)
매매 실거래 63건
26.09.2213층 · 평당 903만2억 3,000
26.09.0117층 · 평당 942만2억 4,000
26.08.2216층 · 평당 903만2억 3,000
26.02.0816층 · 평당 899만2억 2,900
25.11.266층 · 평당 934만2억 3,800
25.11.2419층 · 평당 965만2억 4,600
25.09.2710층 · 평당 934만2억 3,800
25.09.1814층 · 평당 942만2억 4,000
25.09.0716층 · 평당 903만2억 3,000
25.04.1210층 · 평당 942만2억 4,000
25.04.086층 · 평당 816만2억 800
25.03.1418층 · 평당 883만2억 2,500
25.03.109층 · 평당 805만2억 500
25.02.1211층 · 평당 1,020만2억 6,000
24.12.1621층 · 평당 863만2억 2,000
24.11.189층 · 평당 805만 · 해제2억 500
24.11.0121층 · 평당 863만 · 해제2억 2,000
24.10.301층 · 평당 1,099만2억 8,000
24.07.3011층 · 평당 1,109만2억 8,250
24.07.1721층 · 평당 1,020만2억 6,000
24.06.212층 · 평당 922만2억 3,500
24.02.1416층 · 평당 1,060만2억 7,000
23.10.1312층 · 평당 1,009만2억 5,700
23.08.3112층 · 평당 1,013만 · 해제2억 5,800
22.05.262층 · 평당 1,189만3억 300
22.05.164층 · 평당 1,119만2억 8,500
22.04.097층 · 평당 1,244만3억 1,700
22.03.1915층 · 평당 1,134만 · 직거래2억 8,900
22.03.0514층 · 평당 1,177만3억
22.03.01 신고가13층 · 평당 1,295만3억 3,000직전 3억 800
22.02.16 신고가4층 · 평당 1,209만3억 800직전 3억
22.02.1613층 · 평당 1,197만3억 500
22.01.2722층 · 평당 1,060만2억 7,000
21.10.0510층 · 평당 1,040만2억 6,500
21.09.28 신고가13층 · 평당 1,177만3억직전 2억 7,000
21.08.2212층 · 평당 1,060만2억 7,000
21.08.0216층 · 평당 1,020만2억 6,000
21.07.2112층 · 평당 785만2억
21.07.186층 · 평당 1,040만2억 6,500
21.06.0516층 · 평당 942만2억 4,000
21.05.227층 · 평당 1,015만2억 5,850
21.05.092층 · 평당 981만2억 5,000
21.04.0914층 · 평당 962만2억 4,500
21.04.09 신고가14층 · 평당 1,060만2억 7,000직전 2억 5,000
21.03.30 신고가7층 · 평당 981만2억 5,000직전 2억 3,300
21.03.1019층 · 평당 903만2억 3,000
21.02.08 신고가13층 · 평당 914만2억 3,300직전 2억 2,000
21.01.241층 · 평당 824만2억 1,000
21.01.22 신고가7층 · 평당 863만2억 2,000직전 1억 9,950
20.10.163층 · 평당 687만1억 7,500
20.09.1417층 · 평당 765만1억 9,500
20.09.09 신고가11층 · 평당 783만1억 9,950직전 1억 9,000
20.08.194층 · 평당 706만1억 8,000
20.08.0111층 · 평당 628만1억 6,000
20.07.244층 · 평당 667만1억 7,000
20.07.1310층 · 평당 746만1억 9,000
20.07.1313층 · 평당 706만1억 8,000
20.07.0814층 · 평당 687만1억 7,500
20.06.30 신고가17층 · 평당 746만1억 9,000직전 1억 8,500
20.06.2011층 · 평당 706만1억 8,000
20.06.1315층 · 평당 679만1억 7,300
20.05.2120층 · 평당 628만1억 6,000
20.02.2014층 · 평당 726만1억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.033층 · 신규1억 8,900
26.07.218층 · 신규2억
26.07.218층 · 신규2억
26.07.218층 · 신규2억
26.06.0915층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.03.084층 · 신규2억 1,000
26.02.198층 · 신규1억 9,000
26.02.1110층 · 신규2억
25.11.2913층 · 신규1억 5,000
26.08.0315층 · 신규1,000만 / 110만
26.07.1515층 · 신규2,000만 / 95만
26.07.081층 · 신규2,000만 / 90만
26.01.1221층 · 신규2,000만 / 80만
25.12.271층 · 신규2,000만 / 90만
25.12.241층 · 신규1,000만 / 90만
용인시 처인구 모현읍 왕산리 풍산마을햇빛의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 전용 59㎡ 2억 2,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.9%입니다.
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자주 묻는 질문
풍산마을햇빛 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.13 계약된 전용 59㎡ 10층 2억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,900만원(2022.05.18)입니다.
풍산마을햇빛 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
풍산마을햇빛 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
모현읍 왕산리 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.