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경기용인시 기흥구하갈동

청명호수신안인스빌2단지

용인시 기흥구 하갈동 632 · 덕영대로 1883

2009년 준공18년차1년 매매 11건전월세 9건
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-13.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 6,000만원

2026.09.01 · 15층 · 평당 1,400만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.6% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율67%

가장 많이 올린 연장: 26.09.15 2억 7,000 → 2억 8,500 (+5.6%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억2.9억4억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,00021.09.28 · 9층
1년 최고가3억 9,00026.06.30 · 12층
1년 평당가 전용1,455만매매 11건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 9,700만

최근 월세 2억 5,000 / 월 25만 (26.08.17)

매매 실거래 79건

26.09.0115층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.08.225층 · 평당 1,505만3억 8,700
26.06.3012층 · 평당 1,517만 · 직거래3억 9,000
26.05.032층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.05.0312층 · 평당 1,509만3억 8,800
26.02.072층 · 평당 1,354만3억 4,800
26.01.106층 · 평당 1,478만3억 8,000
25.11.309층 · 평당 1,459만3억 7,500
25.11.0814층 · 평당 1,509만3억 8,800
25.11.029층 · 평당 1,478만3억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1510층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,500+5.6%
26.07.167층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.07.116층 · 신규3억 3,000
26.04.1412층 · 신규3억 1,000
26.03.144층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
25.10.2311층 · 신규3억

용인시 기흥구 하갈동 청명호수신안인스빌2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 84㎡ 3억 6,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.0%입니다.

자주 묻는 질문

청명호수신안인스빌2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 84㎡ 15층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2021.09.28)입니다.

청명호수신안인스빌2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청명호수신안인스빌2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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청명호수신안인스빌1단지2009년 · 매매 49건(1년)3억 8,60084㎡ · 26.10.21

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.