초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)
용인시 기흥구 중동 1046 · 동백1로 12
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-13.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 4,800만원
2026.07.01 · 13층 · 평당 1,752만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 3,675만원 싸요
신규 전세 6건2억 9,600
연장(갱신) 전세 4건3억 3,275
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율60%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.5억4.8억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,8002억2.8억3.7억4.5억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 6,00021.10.23 · 18층
1년 최고가4억 9,20026.05.29 · 11층
1년 평당가 전용1,746만매매 16건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 3,275 · 갭 1억 1,025
최근 월세 3억 2,000 / 월 50만 (26.09.15)
광고
매매 실거래 84건
26.07.0113층 · 평당 1,752만4억 4,800
26.06.0918층 · 평당 1,674만4억 2,800
26.05.2911층 · 평당 1,917만4억 9,200
26.05.202층 · 평당 1,707만4억 3,800
26.04.2015층 · 평당 1,838만4억 7,000
26.04.1413층 · 평당 1,791만4억 5,800
26.04.0710층 · 평당 1,681만4억 3,000
26.03.3013층 · 평당 1,877만4억 8,000
26.02.2019층 · 평당 1,760만4억 5,000
26.01.1616층 · 평당 1,676만4억 3,000
26.01.104층 · 평당 1,760만4억 5,000
25.12.0820층 · 평당 1,758만4억 5,100
25.12.067층 · 평당 1,740만4억 4,500
25.11.2215층 · 평당 1,681만4억 3,000
25.11.0315층 · 평당 1,642만4억 2,000
25.10.3111층 · 평당 1,681만4억 3,000
25.10.2815층 · 평당 1,642만 · 해제4억 2,000
25.09.0613층 · 평당 1,670만4억 2,700
25.06.214층 · 평당 1,603만4억 1,000
25.06.1112층 · 평당 1,662만4억 2,500
25.05.3114층 · 평당 1,701만4억 3,500
25.05.304층 · 평당 1,746만4억 4,800
25.04.168층 · 평당 1,701만4억 3,500
25.04.105층 · 평당 1,701만4억 3,500
25.04.1019층 · 평당 1,662만4억 2,500
25.02.1211층 · 평당 1,662만4억 2,500
25.01.0919층 · 평당 1,617만4억 1,500
24.08.2820층 · 평당 1,726만4억 4,300
24.08.1311층 · 평당 1,681만4억 3,000
24.06.1720층 · 평당 1,635만4억 1,800
24.05.1615층 · 평당 1,637만4억 2,000
24.04.098층 · 평당 1,617만4억 1,500
24.04.098층 · 평당 1,617만 · 해제4억 1,500
24.04.098층 · 평당 1,617만 · 해제4억 1,500
24.04.087층 · 평당 1,662만4억 2,500
24.03.2110층 · 평당 1,525만 · 직거래3억 9,000
24.01.192층 · 평당 1,656만4억 2,500
24.01.0516층 · 평당 1,740만4억 4,500
23.06.0810층 · 평당 1,623만4억 1,500
23.03.217층 · 평당 1,525만3억 9,000
22.09.033층 · 평당 1,760만4억 5,000
22.05.178층 · 평당 1,994만5억 1,000
21.10.23 신고가18층 · 평당 2,190만5억 6,000직전 5억 4,000
21.10.02 신고가12층 · 평당 2,112만5억 4,000직전 4억 5,900
21.06.2816층 · 평당 1,760만4억 5,000
21.05.208층 · 평당 1,779만4억 5,500
21.01.19 신고가10층 · 평당 1,795만4억 5,900직전 4억 5,000
21.01.125층 · 평당 1,623만4억 1,500
20.12.146층 · 평당 1,505만3억 8,500
20.12.05 신고가6층 · 평당 1,760만4억 5,000직전 4억 3,200
20.11.30 신고가8층 · 평당 1,689만4억 3,200직전 4억 3,000
20.11.2513층 · 평당 1,486만3억 8,000
20.11.23 신고가14층 · 평당 1,681만4억 3,000직전 4억 2,000
20.11.189층 · 평당 1,606만4억 1,200
20.11.10 신고가8층 · 평당 1,642만4억 2,000직전 4억
20.10.295층 · 평당 1,623만 · 해제4억 1,500
20.10.174층 · 평당 1,564만4억
20.09.106층 · 평당 1,564만4억
20.07.27 신고가20층 · 평당 1,564만4억직전 3억 9,500
20.07.1412층 · 평당 1,408만3억 6,000
20.07.0412층 · 평당 1,443만3억 6,900
20.06.293층 · 평당 1,427만3억 6,500
20.06.293층 · 평당 1,427만 · 해제3억 6,500
20.06.169층 · 평당 1,349만3억 4,500
20.06.1516층 · 평당 1,408만3억 6,000
20.06.094층 · 평당 1,447만3억 7,000
20.06.06 신고가15층 · 평당 1,545만3억 9,500직전 3억 7,700
20.06.05 신고가5층 · 평당 1,474만3억 7,700직전 3억 7,300
20.03.18 신고가6층 · 평당 1,459만3억 7,300직전 3억 3,000
20.03.1118층 · 평당 1,247만3억 2,000
20.03.09 신고가6층 · 평당 1,290만3억 3,000직전 3억 1,200
20.02.282층 · 평당 1,169만2억 9,900
20.02.186층 · 평당 1,088만2억 7,835
20.02.18 신고가15층 · 평당 1,220만3억 1,200직전 2억 9,900
20.01.303층 · 평당 1,130만2억 8,900
20.01.282층 · 평당 1,083만2억 7,700
20.01.068층 · 평당 1,169만2억 9,900
19.12.3114층 · 평당 1,150만2억 9,400
19.12.27 신고가1층 · 평당 1,165만2억 9,900직전 2억 9,700
19.11.20 신고가10층 · 평당 1,161만2억 9,700직전 2억 9,300
19.11.1912층 · 평당 1,087만2억 7,900
19.11.16 신고가7층 · 평당 1,146만2억 9,300직전 2억 8,000
19.11.113층 · 평당 1,091만2억 8,000
19.10.257층 · 평당 1,095만2억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1410층 · 신규4억 2,000
26.10.037층 · 신규2억 4,200
26.10.037층 · 신규2억 4,200
26.10.037층 · 신규2억 4,200
26.10.036층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,050+0.2%
26.09.2813층 · 연장 · 종전 3억 5,5003억 7,000+4.2%
26.09.0514층 · 신규4억
26.07.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%
26.07.111층 · 신규3억 5,000
26.05.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 970+5%
26.04.0910층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.03.1319층 · 신규4억
26.02.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.1020층 · 연장 · 종전 2억 3,1532억 3,1530%
26.02.0321층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.01.092층 · 신규3억 1,000
25.12.196층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.10.288층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.09.154층 · 연장3억 2,000 / 50만
26.08.2814층 · 연장2억 4,000 / 63만
26.06.119층 · 연장·갱신권3억 / 7만
26.03.3010층 · 신규3억 3,000 / 10만
26.02.172층 · 연장·갱신권4,000만 / 115만
26.01.179층 · 연장·갱신권3,000만 / 137만
25.12.2720층 · 신규4,000만 / 125만
25.12.2716층 · 신규4,000만 / 130만
25.12.2310층 · 신규1억 / 110만
25.12.2310층 · 신규1억 / 110만
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
4억 3,000만원
2026.10.03 · 2층 · 평당 1,893만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 2,000
연장(갱신) 전세 3건3억 1,000
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.3억4.3억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,0002.2억2.6억3.1억3.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,50022.03.27 · 4층
1년 최고가4억 6,10026.08.08 · 9층
1년 평당가 전용1,855만매매 5건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 3,550
최근 월세 2,000만 / 월 125만 (26.01.22)
매매 실거래 34건
26.10.032층 · 평당 1,893만4억 3,000
26.08.089층 · 평당 2,030만4억 6,100
26.04.183층 · 평당 1,783만4억 500
26.01.2611층 · 평당 1,717만3억 9,000
25.11.2215층 · 평당 1,849만4억 2,000
25.09.188층 · 평당 1,805만4억 1,000
25.04.0712층 · 평당 1,783만4억 500
25.04.0712층 · 평당 1,783만 · 해제4억 500
24.09.124층 · 평당 1,783만4억 500
24.09.124층 · 평당 1,783만 · 해제4억 500
24.02.269층 · 평당 1,761만4억
24.01.192층 · 평당 1,805만4억 1,000
22.11.239층 · 평당 1,761만4억
22.03.27 신고가4층 · 평당 2,180만4억 9,500직전 4억 9,200
22.03.01 신고가14층 · 평당 2,166만4억 9,200직전 4억 9,000
21.08.17 신고가6층 · 평당 2,157만4억 9,000직전 4억 8,500
21.08.06 신고가7층 · 평당 2,135만4억 8,500직전 4억 7,200
21.07.125층 · 평당 1,981만4억 5,000
21.05.01 신고가4층 · 평당 2,078만4억 7,200직전 4억 4,000
21.04.23 신고가1층 · 평당 1,937만4억 4,000직전 4억 100
21.04.154층 · 평당 1,629만3억 7,000
21.02.1815층 · 평당 1,629만3억 7,000
20.12.059층 · 평당 1,757만3억 9,900
20.11.30 신고가8층 · 평당 1,766만4억 100직전 3억 6,300
20.11.2315층 · 평당 1,532만3억 4,800
20.10.23 신고가7층 · 평당 1,598만3억 6,300직전 3억 3,000
20.10.237층 · 평당 1,598만 · 해제3억 6,300
20.07.103층 · 평당 1,422만3억 2,300
20.06.20 신고가5층 · 평당 1,453만3억 3,000직전 3억 2,800
20.06.19 신고가6층 · 평당 1,444만3억 2,800직전 3억 1,500
20.05.08 신고가2층 · 평당 1,387만3억 1,500직전 3억 1,000
20.03.16 신고가3층 · 평당 1,365만3억 1,000직전 2억 6,900
20.01.135층 · 평당 1,162만2억 6,400
20.01.078층 · 평당 1,184만2억 6,900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.085층 · 신규3억 1,000
26.10.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.07.255층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.05.089층 · 신규3억 3,000
26.04.116층 · 신규3억 3,000
26.01.081층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
25.11.033층 · 연장2억 4,000
25.10.243층 · 연장2억 4,000
26.01.225층 · 신규2,000만 / 125만
25.11.157층 · 신규1억 / 105만
용인시 기흥구 중동 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 전용 84㎡ 4억 4,800만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.9%입니다.
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자주 묻는 질문
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.01 계약된 전용 84㎡ 13층 4억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 6,000만원(2021.10.23)입니다.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,275만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
중동 다른 아파트
신동백롯데캐슬에코1단지2013년 · 매매 139건(1년)7억 1,00084㎡ · 26.10.13신동백롯데캐슬에코2단지2013년 · 매매 75건(1년)7억 5,000112㎡ · 26.10.15동백역월드메르디앙아파트2006년 · 매매 67건(1년)4억 6,00084㎡ · 26.08.27신동백서해그랑블2차2014년 · 매매 55건(1년)6억 5,00084㎡ · 26.10.17어은목마을벽산블루밍아파트2006년 · 매매 41건(1년)6억 2,50084㎡ · 26.10.16백현마을동일하이빌2006년 · 매매 40건(1년)7억 4,300115㎡ · 26.10.16어은목마을경남아너스빌아파트2006년 · 매매 36건(1년)6억84㎡ · 26.09.29성산마을신영지웰2006년 · 매매 32건(1년)7억 4,000101㎡ · 26.09.25
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.