초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)
용인시 기흥구 중동 1047 · 동백1로 9
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비-16.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 6,500만원
2026.10.01 · 7층 · 평당 2,209만 · 최고가보다 4,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 71%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율70%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.7억5.2억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,5001.1억2억3억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 70022.03.03 · 21층
1년 최고가5억 6,50026.10.01 · 7층
1년 평당가 전용1,810만매매 14건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 2,600 · 갭 1억 3,900
최근 월세 1억 / 월 140만 (26.09.01)
광고
매매 실거래 96건
26.10.017층 · 평당 2,209만5억 6,500
26.09.233층 · 평당 1,740만4억 4,500
26.09.225층 · 평당 2,143만5억 5,000
26.08.082층 · 평당 2,033만5억 2,000
26.06.126층 · 평당 1,674만4억 2,800
26.05.164층 · 평당 1,818만4억 6,500
26.04.2521층 · 평당 1,760만4억 5,000
26.03.1212층 · 평당 1,486만3억 8,000
26.03.1013층 · 평당 1,717만4억 3,900
26.03.026층 · 평당 1,869만4억 7,800
26.02.0917층 · 평당 1,598만4억 1,000
26.01.2115층 · 평당 1,701만4억 3,500
26.01.1719층 · 평당 1,955만5억
25.10.313층 · 평당 1,635만4억 1,800
25.06.303층 · 평당 1,642만4억 2,000
25.06.2512층 · 평당 1,662만4억 2,500
25.06.1711층 · 평당 1,611만4억 1,200
25.05.2416층 · 평당 1,721만4억 4,000
25.05.146층 · 평당 1,633만4억 1,750
25.03.1110층 · 평당 1,877만4억 8,000
25.03.1110층 · 평당 1,877만 · 해제4억 8,000
24.12.022층 · 평당 1,545만3억 9,500
24.09.095층 · 평당 1,709만4억 3,700
24.08.1920층 · 평당 1,642만4억 2,000
24.08.056층 · 평당 1,713만4억 3,800
24.06.267층 · 평당 1,637만4억 2,000
24.06.0519층 · 평당 1,642만4억 2,000
24.05.142층 · 평당 1,642만4억 2,000
24.04.1020층 · 평당 1,584만4억 500
24.03.304층 · 평당 1,642만4억 2,000
24.03.196층 · 평당 1,520만3억 9,000
24.02.2916층 · 평당 1,584만4억 500
24.02.0613층 · 평당 1,623만4억 1,500
23.12.022층 · 평당 1,623만4억 1,500
23.11.3016층 · 평당 1,619만4억 1,400
23.10.273층 · 평당 1,598만4억 1,000
23.09.124층 · 평당 1,642만4억 2,000
23.09.118층 · 평당 1,619만4억 1,400
23.07.276층 · 평당 1,662만4억 2,500
23.06.1010층 · 평당 1,603만4억 1,000
23.05.1718층 · 평당 1,545만3억 9,500
23.04.016층 · 평당 1,525만3억 9,000
22.07.1817층 · 평당 1,910만4억 9,000
22.04.277층 · 평당 2,072만5억 3,000
22.03.03 신고가21층 · 평당 2,374만6억 700직전 5억 8,000
21.12.2810층 · 평당 2,112만5억 4,000
21.12.202층 · 평당 2,143만5억 5,000
21.12.049층 · 평당 2,112만5억 4,000
21.11.11 신고가15층 · 평당 2,268만 · 직거래5억 8,000직전 5억 5,000
21.11.098층 · 평당 2,143만5억 4,800
21.10.047층 · 평당 2,112만 · 해제5억 4,000
21.09.2811층 · 평당 1,910만4억 9,000
21.08.31 신고가14층 · 평당 2,151만5억 5,000직전 5억 3,000
21.08.16 신고가17층 · 평당 2,072만5억 3,000직전 5억 2,700
21.08.1615층 · 평당 2,054만5억 2,700
21.08.10 신고가8층 · 평당 2,061만5억 2,700직전 5억 400
21.07.1410층 · 평당 1,793만4억 6,000
21.05.1817층 · 평당 1,760만4억 5,000
21.04.2920층 · 평당 1,486만3억 8,000
21.04.278층 · 평당 1,851만4억 7,500
21.04.155층 · 평당 1,928만4억 9,300
21.03.22 신고가18층 · 평당 1,971만5억 400직전 4억 3,000
21.03.08 신고가9층 · 평당 1,681만4억 3,000직전 4억 2,900
21.02.196층 · 평당 1,595만4억 800
21.01.0211층 · 평당 1,603만4억 1,000
20.12.1818층 · 평당 1,559만4억
20.11.21 신고가11층 · 평당 1,678만4억 2,900직전 4억 1,500
20.11.164층 · 평당 1,564만4억
20.11.07 신고가9층 · 평당 1,623만4억 1,500직전 3억 9,500
20.10.178층 · 평당 1,486만3억 8,000
20.07.277층 · 평당 1,545만3억 9,500
20.07.08 신고가8층 · 평당 1,545만3억 9,500직전 3억 8,000
20.07.0612층 · 평당 1,486만3억 8,000
20.07.069층 · 평당 1,427만3억 6,500
20.06.1114층 · 평당 1,320만3억 3,750
20.06.106층 · 평당 1,369만3억 5,000
20.06.06 신고가18층 · 평당 1,408만3억 6,000직전 3억 4,700
20.06.0618층 · 평당 1,408만 · 해제3억 6,000
20.06.06 신고가16층 · 평당 1,486만3억 8,000직전 3억 6,000
20.03.072층 · 평당 1,251만3억 2,000
20.03.052층 · 평당 1,310만3억 3,500
20.02.27 신고가12층 · 평당 1,357만3억 4,700직전 3억 2,000
20.02.24 신고가16층 · 평당 1,247만3억 2,000직전 3억 1,000
20.02.173층 · 평당 1,212만3억 1,000
20.02.15 신고가8층 · 평당 1,212만3억 1,000직전 3억
20.02.1510층 · 평당 1,193만3억 500
20.02.055층 · 평당 1,103만2억 8,300
20.01.13 신고가13층 · 평당 1,173만3억직전 2억 9,500
20.01.067층 · 평당 1,134만2억 9,000
20.01.0415층 · 평당 1,146만2억 9,300
20.01.0313층 · 평당 1,095만2억 8,000
20.01.034층 · 평당 1,122만2억 8,800
20.01.023층 · 평당 1,130만2억 9,000
19.11.301층 · 평당 1,114만2억 8,500
19.11.2515층 · 평당 1,111만2억 8,500
19.10.2910층 · 평당 1,154만2억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1212층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.07.0414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.05.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,200+3.8%
26.03.2613층 · 신규1억 5,000
26.03.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.02.091층 · 신규3억 5,000
26.01.3114층 · 신규3억 5,000
26.01.3114층 · 신규3억 5,000
26.01.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
25.12.085층 · 신규3억 4,000
25.10.2813층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.09.0115층 · 신규1억 / 140만
26.08.1418층 · 연장·갱신권3억 3,000 / 7만
26.04.257층 · 신규1억 / 120만
26.04.157층 · 신규2억 / 60만
26.02.127층 · 연장·갱신권3,000만 / 121만
26.02.057층 · 신규1억 8,000 / 50만
26.02.057층 · 신규1억 8,000 / 50만
26.01.2411층 · 신규2억 3,000 / 50만
26.01.1715층 · 신규1억 / 110만
26.01.025층 · 신규1억 / 110만
25.11.2513층 · 신규5,000만 / 130만
25.10.318층 · 연장5,000만 / 110만
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
3억 9,800만원
2026.03.08 · 8층 · 평당 1,752만 · 최고가보다 9,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.5억3.4억4.4억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,8002.5억2.7억2.9억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,00021.11.19 · 5층
1년 최고가4억 50026.02.07 · 6층
1년 평당가 전용1,762만매매 6건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억
최근 월세 6,000만 / 월 140만 (26.01.16)
매매 실거래 18건
26.03.088층 · 평당 1,752만 · 직거래3억 9,800
26.02.076층 · 평당 1,783만4억 500
26.01.245층 · 평당 1,761만4억
26.01.245층 · 평당 1,761만 · 해제4억
26.01.066층 · 평당 1,761만4억
26.01.032층 · 평당 1,750만3억 9,750
25.12.198층 · 평당 1,761만4억
25.02.087층 · 평당 1,871만4억 2,500
24.09.273층 · 평당 1,726만3억 9,200
24.06.198층 · 평당 1,805만4억 1,000
24.05.172층 · 평당 1,823만4억 1,400
23.09.168층 · 평당 1,739만3억 9,500
23.04.213층 · 평당 1,541만3억 5,000
21.11.19 신고가5층 · 평당 2,157만4억 9,000직전 3억 7,000
20.10.16 신고가9층 · 평당 1,629만3억 7,000직전 3억 4,000
20.08.17 신고가2층 · 평당 1,497만3억 4,000직전 3억 2,000
20.03.123층 · 평당 1,409만3억 2,000
20.02.073층 · 평당 1,272만2억 8,900
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.165층 · 신규2억 5,524
26.01.1610층 · 연장6,000만 / 140만
용인시 기흥구 중동 초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 5억 6,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.2%입니다.
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자주 묻는 질문
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 7층 5억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 700만원(2022.03.03)입니다.
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
중동 다른 아파트
신동백롯데캐슬에코1단지2013년 · 매매 139건(1년)7억 1,00084㎡ · 26.10.13신동백롯데캐슬에코2단지2013년 · 매매 75건(1년)7억 5,000112㎡ · 26.10.15동백역월드메르디앙아파트2006년 · 매매 67건(1년)4억 6,00084㎡ · 26.08.27신동백서해그랑블2차2014년 · 매매 55건(1년)6억 5,00084㎡ · 26.10.17어은목마을벽산블루밍아파트2006년 · 매매 41건(1년)6억 2,50084㎡ · 26.10.16백현마을동일하이빌2006년 · 매매 40건(1년)7억 4,300115㎡ · 26.10.16어은목마을경남아너스빌아파트2006년 · 매매 36건(1년)6억84㎡ · 26.09.29성산마을신영지웰2006년 · 매매 32건(1년)7억 4,000101㎡ · 26.09.25
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.