경기 용인시 기흥구상갈동

금화마을4단지주공그린빌

용인시 기흥구 상갈동 463 · 금화로58번길 10

2001.10 사용승인26년차1년 매매 55건전월세 60건

연평균 수익률+7.2%6년, 평당가

고점 대비-4.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년3.5%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 7,000만원

2026.09.30 · 5층 · 평당 2,623만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,200만원 덜 내요

신규 전세 8건4억 3,000

연장(갱신) 전세 12건3억 8,800

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.06.30 3억 1,000 → 4억 3,000 (+38.7%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억4억5.8억7.6억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 9,00026.09.18 · 16층

1년 최고가6억 9,00026.09.18 · 16층

1년 평당가 전용2,275만매매 55건 평균

전세가율 6개월68%

전세 중위 4억 2,250 · 갭 2억 250

최근 월세 1억 / 월 150만 (26.10.14)

매매 실거래 309건

26.09.305층 · 평당 2,623만6억 7,000

26.09.226층 · 평당 2,655만6억 7,800

26.09.18 신고가16층 · 평당 2,702만6억 9,000직전 6억 8,800

26.09.1713층 · 평당 2,604만6억 6,500

26.09.0914층 · 평당 2,545만6억 5,000

26.08.0717층 · 평당 2,662만6억 8,000

26.08.063층 · 평당 2,525만6억 4,500

26.07.0410층 · 평당 2,545만6억 5,000

26.06.307층 · 평당 2,415만6억 2,000

26.06.272층 · 평당 2,349만6억

26.06.274층 · 평당 2,388만6억 1,000

26.06.1510층 · 평당 2,467만6억 3,000

26.05.3013층 · 평당 2,428만6억 2,000

26.05.2114층 · 평당 2,545만6억 5,000

26.05.2112층 · 평당 2,408만6억 1,500

26.05.1513층 · 평당 2,349만6억

26.05.1218층 · 평당 2,337만6억

26.05.0918층 · 평당 2,349만6억

26.05.077층 · 평당 2,224만 · 해제5억 6,800

26.05.0512층 · 평당 2,428만6억 2,000

26.04.229층 · 평당 2,153만5억 5,000

26.04.1717층 · 평당 2,428만6억 2,000

26.04.1514층 · 평당 2,420만6억 1,800

26.04.106층 · 평당 2,279만5억 8,500

26.03.283층 · 평당 2,251만5억 7,500

26.03.2810층 · 평당 2,428만6억 2,000

26.03.283층 · 평당 2,251만 · 해제5억 7,500

26.03.233층 · 평당 2,135만5억 4,800

26.03.214층 · 평당 2,212만5억 6,500

26.03.177층 · 평당 2,298만5억 8,700

26.02.2716층 · 평당 2,212만5억 6,500

26.02.2612층 · 평당 2,330만5억 9,500

26.02.211층 · 평당 1,919만4억 9,000

26.02.141층 · 평당 1,899만4억 8,500

26.02.0914층 · 평당 2,349만6억

26.02.089층 · 평당 2,114만5억 4,000

26.02.0715층 · 평당 2,153만5억 5,000

26.02.073층 · 평당 2,026만5억 2,000

26.02.067층 · 평당 2,349만6억

26.02.036층 · 평당 2,212만5억 6,500

26.01.2518층 · 평당 2,045만5억 2,500

26.01.2219층 · 평당 2,114만5억 4,000

26.01.209층 · 평당 2,212만5억 6,500

26.01.163층 · 평당 2,181만5억 5,700

26.01.1412층 · 평당 2,053만5억 2,700

26.01.101층 · 평당 1,754만4억 4,800

26.01.098층 · 평당 2,212만5억 6,500

26.01.0317층 · 평당 2,075만5억 3,000

25.12.3010층 · 평당 2,349만6억

25.12.274층 · 평당 1,967만5억 500

25.12.261층 · 평당 1,840만 · 직거래4억 7,000

25.12.2415층 · 평당 2,200만5억 6,200

25.12.197층 · 평당 2,056만5억 2,500

25.12.1814층 · 평당 2,065만5억 3,000

25.12.079층 · 평당 2,153만5억 5,000

25.12.0615층 · 평당 2,193만5억 6,000

25.10.254층 · 평당 2,187만5억 5,850

25.10.1812층 · 평당 2,075만5억 3,000

25.10.163층 · 평당 1,410만3억 6,000

25.10.139층 · 평당 1,909만4억 9,000

25.10.1120층 · 평당 2,056만5억 2,500

25.09.2711층 · 평당 2,263만5억 7,800

25.09.2413층 · 평당 2,204만5억 6,300

25.09.209층 · 평당 2,330만5억 9,500

25.09.164층 · 평당 2,084만5억 3,500

25.09.169층 · 평당 2,153만5억 5,000

25.09.0513층 · 평당 2,110만5억 3,900

25.08.1612층 · 평당 2,134만5억 4,500

25.08.128층 · 평당 2,182만5억 6,000

25.08.0918층 · 평당 2,153만5억 5,000

25.07.312층 · 평당 2,016만5억 1,500

25.07.1717층 · 평당 2,067만5억 2,800

25.07.1511층 · 평당 2,036만5억 2,000

25.07.051층 · 평당 1,762만4억 5,000

25.06.2120층 · 평당 2,036만5억 2,000

25.06.215층 · 평당 1,911만4억 8,800

25.06.2112층 · 평당 2,181만5억 5,700

25.06.197층 · 평당 2,065만5억 3,000

25.06.138층 · 평당 1,919만4억 9,000

25.06.138층 · 평당 1,919만 · 해제4억 9,000

25.06.1317층 · 평당 1,958만5억

25.06.0312층 · 평당 2,075만5억 3,000

25.05.153층 · 평당 1,836만4억 6,900

25.04.1217층 · 평당 2,009만5억 1,300

25.04.115층 · 평당 2,056만5억 2,500

25.03.3011층 · 평당 2,083만5억 3,200

25.03.2118층 · 평당 1,958만5억

25.03.1918층 · 평당 2,016만5억 1,500

25.03.1813층 · 평당 2,126만5억 4,300

25.03.1410층 · 평당 1,958만5억

25.03.124층 · 평당 2,016만5억 1,500

25.03.0816층 · 평당 2,122만5억 4,200

25.03.0111층 · 평당 2,095만5억 3,500

25.01.0414층 · 평당 2,103만5억 3,700

24.12.2814층 · 평당 2,006만5억 1,500

24.11.2717층 · 평당 1,989만5억 800

24.11.265층 · 평당 1,975만5억 700

24.11.2217층 · 평당 2,087만5억 3,300

24.10.186층 · 평당 2,026만5억 2,000

24.10.1713층 · 평당 2,173만5억 5,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.123층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.10.1012층 · 연장 · 종전 3억 3,6004억 4,000+31%

26.10.025층 · 연장 · 종전 3억 2,8004억 3,000+31.1%

26.09.307층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 6,200+4.9%

26.09.124층 · 신규4억 3,000

26.09.129층 · 신규4억 5,000

26.09.048층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 2,500+21.4%

26.08.286층 · 신규4억 6,000

26.08.143층 · 신규4억 3,000

26.08.116층 · 신규4억 2,000

용인시 기흥구 상갈동 금화마을4단지주공그린빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 84㎡ 6억 7,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.6%입니다.

자주 묻는 질문

금화마을4단지주공그린빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 84㎡ 5층 6억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,000만원(2026.09.18)입니다.

금화마을4단지주공그린빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

금화마을4단지주공그린빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

금화마을4단지주공그린빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,000만원, 연장(갱신) 3억 8,800만원으로 연장이 약 4,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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금화마을주공3단지2001년 · 매매 106건(1년)6억 2,00059㎡ · 26.10.02 금화마을5단지주공그린빌2001년 · 매매 33건(1년)4억 2,00059㎡ · 26.09.12 금화대우현대1단지2001년 · 매매 30건(1년)7억 5,500138㎡ · 26.08.21 금화마을주공그린빌6차2001년 · 매매 17건(1년)3억 5,00049㎡ · 26.08.29 세대넥스빌1997년 · 매매 5건(1년)3억 6,00084㎡ · 26.08.24 기룡아파트1992년 · 매매 0건(1년)1억 6,20092㎡ · 25.04.03

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

금화마을4단지주공그린빌

매매 실거래 309건

전월세 실거래 최근 1년

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