불곡마을(벽산블루밍)
용인시 기흥구 공세동 663 · 고매로43번길 32-2
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비-8.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 8,500만원
2026.09.12 · 4층 · 평당 1,109만 · 최고가보다 9,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.5억2.4억3.2억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,5002.1억2.3억2.4억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 7,80022.08.17 · 7층
1년 최고가3억 2,50026.05.23 · 3층
1년 평당가 전용1,158만매매 10건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 2,500 · 갭 7,450만
최근 월세 4,000만 / 월 130만 (26.08.19)
광고
매매 실거래 69건
26.09.124층 · 평당 1,109만2억 8,500
26.06.098층 · 평당 1,164만2억 9,900
26.05.233층 · 평당 1,265만3억 2,500
26.05.1311층 · 평당 1,168만3억
26.05.1311층 · 평당 1,168만 · 해제3억
26.05.0610층 · 평당 1,168만3억
26.05.011층 · 평당 1,086만2억 7,900
26.04.2113층 · 평당 1,047만2억 6,900
26.04.0112층 · 평당 1,168만3억
26.02.065층 · 평당 1,203만3억 900
26.01.1212층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.07.016층 · 평당 1,160만2억 9,800
25.06.1314층 · 평당 1,129만2억 9,000
25.06.067층 · 평당 1,117만2억 8,700
25.06.0313층 · 평당 1,129만2억 9,000
25.05.0314층 · 평당 1,105만2억 8,400
25.04.2313층 · 평당 1,230만3억 1,600
25.03.265층 · 평당 1,129만2억 9,000
25.02.197층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.01.1613층 · 평당 1,214만3억 1,200
24.06.249층 · 평당 1,129만2억 9,000
24.03.203층 · 평당 1,148만2억 9,500
24.02.1610층 · 평당 1,129만2억 9,000
23.09.214층 · 평당 1,090만2억 8,000
23.04.2115층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.02.165층 · 평당 1,168만3억
22.12.0515층 · 평당 1,238만3억 1,800
22.12.0415층 · 평당 1,370만3억 5,200
22.09.2415층 · 평당 1,401만3억 6,000
22.08.17 신고가7층 · 평당 1,471만3억 7,800직전 3억 200
21.07.311층 · 평당 1,121만2억 8,800
21.07.13 신고가9층 · 평당 1,175만3억 200직전 3억
21.07.038층 · 평당 1,125만2억 8,900
21.06.0914층 · 평당 1,148만2억 9,500
21.06.0313층 · 평당 1,051만2억 7,000
21.05.07 신고가7층 · 평당 1,168만3억직전 2억 9,500
21.03.31 신고가8층 · 평당 1,148만2억 9,500직전 2억 3,700
21.01.2211층 · 평당 895만2억 3,000
21.01.041층 · 평당 817만2억 1,000
21.01.027층 · 평당 895만2억 3,000
20.12.259층 · 평당 915만2억 3,500
20.12.191층 · 평당 895만2억 3,000
20.12.015층 · 평당 895만2억 3,000
20.11.284층 · 평당 883만2억 2,700
20.11.18 신고가11층 · 평당 922만2억 3,700직전 2억 2,500
20.09.184층 · 평당 817만2억 1,000
20.09.1512층 · 평당 837만2억 1,500
20.09.12 신고가12층 · 평당 876만2억 2,500직전 2억 2,100
20.08.2914층 · 평당 856만2억 2,000
20.08.1913층 · 평당 817만2억 1,000
20.07.277층 · 평당 778만2억
20.07.2110층 · 평당 817만2억 1,000
20.07.164층 · 평당 778만2억
20.07.133층 · 평당 778만2억
20.07.086층 · 평당 778만2억
20.07.045층 · 평당 751만1억 9,300
20.07.039층 · 평당 778만2억
20.06.2614층 · 평당 813만2억 900
20.06.258층 · 평당 759만1억 9,500
20.06.2313층 · 평당 759만1억 9,500
20.05.142층 · 평당 767만1억 9,700
20.04.297층 · 평당 747만1억 9,200
20.04.189층 · 평당 778만2억
20.03.215층 · 평당 736만1억 8,900
20.03.063층 · 평당 761만1억 9,560
20.02.1912층 · 평당 771만1억 9,800
20.02.177층 · 평당 778만2억
19.12.194층 · 평당 712만1억 8,300
19.11.2615층 · 평당 860만2억 2,100
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2913층 · 연장 · 종전 2억2억 3,000+15%
26.06.244층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
25.12.2012층 · 신규2억 2,000
25.12.1115층 · 신규2억 4,000
25.10.2613층 · 신규2억 5,000
26.08.192층 · 신규4,000만 / 130만
26.06.2615층 · 신규2,500만 / 85만
26.04.189층 · 신규2,000만 / 110만
26.04.1812층 · 신규3,000만 / 110만
26.03.097층 · 신규2,000만 / 110만
26.03.097층 · 신규2,000만 / 110만
26.01.3115층 · 신규1,000만 / 110만
전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매
2억 6,400만원
2026.04.29 · 8층 · 평당 1,229만 · 최고가보다 5,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.4억2.1억2.8억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,6502억2.1억2.1억2.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 2,00023.10.24 · 10층
1년 최고가2억 8,00026.02.10 · 15층
1년 평당가 전용1,217만매매 10건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 4,950만
최근 월세 5,000만 / 월 80만 (26.07.20)
매매 실거래 71건
26.04.298층 · 평당 1,229만2억 6,400
26.04.235층 · 평당 1,187만2억 5,500
26.04.172층 · 평당 1,201만2억 5,800
26.04.139층 · 평당 1,164만2억 5,000
26.03.2811층 · 평당 1,219만2억 6,200
26.02.133층 · 평당 1,257만2억 7,000
26.02.1015층 · 평당 1,303만2억 8,000
25.12.159층 · 평당 1,164만2억 5,000
25.12.122층 · 평당 1,233만2억 6,500
25.11.206층 · 평당 1,210만2억 6,000
25.10.1111층 · 평당 1,210만2억 6,000
25.08.098층 · 평당 1,164만2억 5,000
25.06.1113층 · 평당 1,303만2억 8,000
25.06.0514층 · 평당 1,117만2억 4,000
25.04.1210층 · 평당 1,257만2억 7,000
24.08.3114층 · 평당 1,350만2억 9,000
24.07.0610층 · 평당 1,350만2억 9,000
24.05.168층 · 평당 1,303만2억 8,000
24.05.091층 · 평당 1,280만2억 7,500
24.04.1213층 · 평당 1,233만2억 6,500
24.02.0313층 · 평당 1,280만2억 7,500
23.12.074층 · 평당 1,257만2억 7,000
23.11.1914층 · 평당 1,303만2억 8,000
23.11.1513층 · 평당 1,257만2억 7,000
23.10.244층 · 평당 1,219만2억 6,200
23.10.24 신고가10층 · 평당 1,489만3억 2,000직전 3억 1,000
23.07.014층 · 평당 1,257만2억 7,000
23.06.132층 · 평당 1,154만2억 4,800
23.06.102층 · 평당 1,198만2억 5,750
23.06.0611층 · 평당 1,191만2억 5,600
23.05.294층 · 평당 1,196만2억 5,700
23.04.0710층 · 평당 1,210만2억 6,000
22.10.064층 · 평당 768만 · 직거래1억 6,500
22.07.172층 · 평당 1,280만2억 7,500
22.07.0812층 · 평당 1,350만2억 9,000
22.03.261층 · 평당 1,303만2억 8,000
22.03.24 신고가11층 · 평당 1,443만3억 1,000직전 3억
22.02.282층 · 평당 1,294만2억 7,800
22.01.2811층 · 평당 1,303만2억 8,000
21.11.093층 · 평당 1,387만2억 9,800
21.10.18 신고가2층 · 평당 1,396만3억직전 2억 7,000
21.10.13 신고가8층 · 평당 1,257만2억 7,000직전 2억 6,500
21.07.1212층 · 평당 1,210만2억 6,000
21.06.056층 · 평당 1,233만2억 6,500
21.05.2211층 · 평당 1,233만2억 6,500
21.04.192층 · 평당 1,047만2억 2,500
21.03.298층 · 평당 1,033만2억 2,200
21.03.24 신고가10층 · 평당 1,233만2억 6,500직전 2억 5,000
21.03.02 신고가7층 · 평당 1,164만2억 5,000직전 2억 2,500
21.02.2015층 · 평당 1,024만2억 2,000
21.01.2814층 · 평당 1,024만2억 2,000
20.12.224층 · 평당 1,001만2억 1,500
20.11.18 신고가8층 · 평당 1,047만2억 2,500직전 2억 700
20.11.131층 · 평당 814만1억 7,500
20.11.07 신고가13층 · 평당 963만2억 700직전 2억
20.11.047층 · 평당 931만2억
20.10.24 신고가14층 · 평당 931만2억직전 1억 9,500
20.09.05 신고가3층 · 평당 908만1억 9,500직전 1억 8,700
20.07.273층 · 평당 814만1억 7,500
20.07.1614층 · 평당 791만1억 7,000
20.07.1412층 · 평당 814만1억 7,500
20.07.0311층 · 평당 861만1억 8,500
20.06.306층 · 평당 791만1억 7,000
20.06.2212층 · 평당 861만1억 8,500
20.06.094층 · 평당 814만1억 7,500
20.05.296층 · 평당 801만1억 7,200
20.04.14 신고가7층 · 평당 870만1억 8,700직전 1억 8,400
20.04.04 신고가13층 · 평당 856만1억 8,400직전 1억 7,000
20.03.211층 · 평당 763만1억 6,400
20.01.226층 · 평당 791만1억 7,000
19.11.064층 · 평당 791만1억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2813층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.201층 · 신규5,000만 / 80만
전용 103㎡ · 약 42평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.06.30 · 10층 · 평당 1,121만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.6억2.6억3.6억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,00024.06.24 · 13층
1년 최고가3억 5,00026.06.30 · 10층
1년 평당가 전용1,121만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 11건
26.06.3010층 · 평당 1,121만3억 5,000
24.07.247층 · 평당 1,185만3억 7,000
24.06.24 신고가13층 · 평당 1,346만4억 2,000직전 4억 500
21.09.09 신고가3층 · 평당 1,298만4억 500직전 3억
21.03.02 신고가13층 · 평당 961만3억직전 2억 4,000
20.07.111층 · 평당 730만2억 2,800
20.06.155층 · 평당 747만2억 3,300
20.04.226층 · 평당 718만2억 2,400
20.04.16 신고가14층 · 평당 769만2억 4,000직전 2억 3,000
20.02.1412층 · 평당 737만2억 3,000
19.12.111층 · 평당 641만2억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
용인시 기흥구 공세동 불곡마을(벽산블루밍)의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 2억 8,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.9%입니다.
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자주 묻는 질문
불곡마을(벽산블루밍) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 4층 2억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 7,800만원(2022.08.17)입니다.
불곡마을(벽산블루밍) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
불곡마을(벽산블루밍) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.