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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.09.01 · 8층 · 평당 1,372만 · 최고가보다 1억 6,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
신규 전세 4건2억 4,500
연장(갱신) 전세 3건2억 4,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 71%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율7.3%
보증금 1억 → 월세월 60만
전세대출 금리가 7.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.4억2.9억4.3억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,0001.8억2.3억2.7억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 1,80021.10.01 · 18층
1년 최고가3억 9,90026.08.21 · 10층
1년 평당가 전용1,372만매매 19건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 1억 1,000
최근 월세 2억 5,000 / 월 10만 (26.09.18)
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매매 실거래 161건
26.09.018층 · 평당 1,372만3억 5,000
26.08.2917층 · 평당 1,388만3억 5,400
26.08.2110층 · 평당 1,564만3억 9,900
26.07.319층 · 평당 1,489만3억 8,000
26.07.2912층 · 평당 1,372만3억 5,000
26.07.266층 · 평당 1,391만3억 5,500
26.07.0410층 · 평당 1,364만3억 4,800
26.06.3016층 · 평당 1,254만3억 2,000
26.06.2018층 · 평당 1,333만3억 4,000
26.05.2812층 · 평당 1,270만3억 2,400
26.05.2218층 · 평당 1,372만3억 5,000
26.03.2511층 · 평당 1,348만3억 4,400
26.03.1612층 · 평당 1,364만3억 4,800
26.03.1613층 · 평당 1,293만 · 직거래3억 3,000
26.03.0613층 · 평당 1,293만 · 직거래 · 해제3억 3,000
26.02.078층 · 평당 1,564만3억 9,900
26.01.3117층 · 평당 1,384만3억 5,300
26.01.1019층 · 평당 1,305만3억 3,300
25.12.065층 · 평당 1,364만3억 4,800
25.10.286층 · 평당 1,270만3억 2,400
25.10.023층 · 평당 1,160만2억 9,600
25.09.2613층 · 평당 1,446만3억 6,900
25.09.2613층 · 평당 1,446만 · 해제3억 6,900
25.09.012층 · 평당 1,250만3억 1,900
25.07.157층 · 평당 1,156만2억 9,500
25.05.178층 · 평당 1,423만3억 6,300
25.03.2213층 · 평당 1,478만3억 7,700
25.02.1418층 · 평당 1,352만3억 4,500
25.01.071층 · 평당 1,176만3억
25.01.063층 · 평당 1,176만3억
25.01.0317층 · 평당 1,195만 · 직거래3억 500
24.11.3017층 · 평당 1,274만3억 2,500
24.08.205층 · 평당 1,329만3억 3,900
24.07.3117층 · 평당 1,282만3억 2,700
24.07.2316층 · 평당 1,293만3억 3,000
24.07.2216층 · 평당 1,372만3억 5,000
24.06.286층 · 평당 1,380만3억 5,200
24.06.264층 · 평당 1,266만3억 2,300
24.06.205층 · 평당 1,231만3억 1,400
24.04.293층 · 평당 1,243만3억 1,700
24.04.2011층 · 평당 1,078만2억 7,500
24.04.0813층 · 평당 1,058만2억 7,000
24.04.056층 · 평당 1,266만3억 2,300
24.03.287층 · 평당 1,313만3억 3,500
24.03.2717층 · 평당 1,270만3억 2,400
24.03.2713층 · 평당 1,262만3억 2,200
24.03.0715층 · 평당 1,176만 · 직거래3억
24.02.2018층 · 평당 1,317만3억 3,600
24.01.2418층 · 평당 1,188만3억 300
24.01.157층 · 평당 1,195만3억 500
24.01.152층 · 평당 1,176만3억
23.10.091층 · 평당 1,215만3억 1,000
23.09.271층 · 평당 1,254만3억 2,000
23.09.0723층 · 평당 1,274만3억 2,500
23.08.293층 · 평당 1,254만3억 2,000
23.08.2419층 · 평당 1,176만3억
23.08.195층 · 평당 1,325만3억 3,800
23.06.178층 · 평당 1,333만3억 4,000
23.05.175층 · 평당 1,380만3억 5,200
23.05.0917층 · 평당 1,254만3억 2,000
23.03.1718층 · 평당 1,329만3억 3,900
23.01.167층 · 평당 1,489만3억 8,000
23.01.167층 · 평당 1,489만 · 해제3억 8,000
23.01.109층 · 평당 1,372만3억 5,000
22.12.204층 · 평당 1,333만3억 4,000
22.12.0312층 · 평당 1,333만3억 4,000
22.11.2412층 · 평당 1,372만3억 5,000
22.10.2412층 · 평당 1,313만3억 3,500
22.10.1413층 · 평당 1,301만3억 3,200
22.09.179층 · 평당 1,548만3억 9,500
22.07.269층 · 평당 1,548만3억 9,500
22.07.0619층 · 평당 1,811만4억 6,200
22.06.0116층 · 평당 1,764만4억 5,000
22.05.176층 · 평당 1,881만4억 8,000
22.04.287층 · 평당 1,999만5억 1,000
21.10.251층 · 평당 1,607만4억 1,000
21.10.01 신고가18층 · 평당 2,030만5억 1,800직전 4억 7,000
21.09.15 신고가18층 · 평당 1,842만4억 7,000직전 4억 3,900
21.08.184층 · 평당 1,717만4억 3,800
21.08.1620층 · 평당 1,199만3억 600
21.07.235층 · 평당 1,548만3억 9,500
21.07.206층 · 평당 1,646만4억 2,000
21.07.17 신고가5층 · 평당 1,721만4억 3,900직전 3억 8,000
21.07.10 신고가2층 · 평당 1,489만3억 8,000직전 3억 7,800
21.06.2914층 · 평당 1,529만 · 해제3억 9,000
21.06.07 신고가17층 · 평당 1,482만3억 7,800직전 3억 7,000
21.05.262층 · 평당 1,360만3억 4,700
21.05.12 신고가12층 · 평당 1,450만3억 7,000직전 3억 6,000
21.05.0110층 · 평당 1,372만3억 5,000
21.05.0113층 · 평당 1,372만3억 5,000
21.04.3016층 · 평당 1,368만3억 4,900
21.04.2919층 · 평당 980만 · 해제2억 5,000
21.04.264층 · 평당 1,176만3억
21.04.2411층 · 평당 1,286만3억 2,800
21.04.233층 · 평당 1,176만3억
21.04.172층 · 평당 1,156만2억 9,500
21.04.16 신고가10층 · 평당 1,411만3억 6,000직전 3억 2,000
21.04.1515층 · 평당 1,215만3억 1,000
21.03.159층 · 평당 1,027만2억 6,200
21.03.1516층 · 평당 1,137만2억 9,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.217층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.1513층 · 신규2억 9,000
26.07.1013층 · 신규2억 4,000
26.07.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.05.1810층 · 신규2억 5,000
26.04.291층 · 연장 · 종전 2억 5002억 1,500+4.9%
26.04.2217층 · 신규2억
26.03.2722층 · 신규2억 6,000
26.03.212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,675+5%
26.03.1110층 · 신규2억 7,000
26.03.101층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.02.2214층 · 연장 · 종전 1억 9,7001억 9,7000%
26.02.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.01.123층 · 신규2억 1,000
25.12.0113층 · 신규3억
25.11.296층 · 신규2억 8,000
25.11.296층 · 신규2억 8,000
25.11.121층 · 신규2억 4,000
25.11.077층 · 신규2억
26.09.1815층 · 신규2억 5,000 / 10만
26.09.073층 · 신규3,000만 / 130만
26.08.069층 · 신규3,000만 / 140만
26.06.292층 · 신규2,000만 / 130만
26.05.074층 · 신규5,000만 / 100만
26.04.188층 · 신규7,000만 / 90만
26.03.299층 · 신규2,000만 / 120만
26.03.2111층 · 신규2,000만 / 125만
26.03.133층 · 신규5,000만 / 100만
26.02.2413층 · 신규2,000만 / 120만
26.02.102층 · 신규2,000만 / 120만
26.01.069층 · 신규1억 9,000 / 20만
25.12.2614층 · 신규2,000만 / 120만
25.12.1216층 · 신규2,000만 / 93만
25.12.121층 · 신규2,000만 / 110만
25.12.103층 · 신규1억 5,000 / 55만
25.12.016층 · 신규1억 3,000 / 60만
오산시 오산동 주공4의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 84㎡ 3억 5,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.5%입니다.
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자주 묻는 질문
주공4 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 84㎡ 8층 3억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,800만원(2021.10.01)입니다.
주공4 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
주공4 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.
주공4 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,500만원, 연장(갱신) 2억 4,000만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
오산동 다른 아파트
주공2단지2000년 · 매매 40건(1년)3억 8,90084㎡ · 26.10.09대동2000년 · 매매 21건(1년)4억 7,000183㎡ · 26.09.16현대2000년 · 매매 11건(1년)4억 1,00099㎡ · 26.10.15대동다숲2006년 · 매매 7건(1년)2억 5,80086㎡ · 26.08.21금성A1986년 · 매매 7건(1년)1억 1,50056㎡ · 26.03.31오산렉스빌2013년 · 매매 2건(1년)7,300만28㎡ · 26.06.26엘리시아2018년 · 매매 2건(1년)1억 7,00064㎡ · 26.09.21에코빌2014년 · 매매 1건(1년)1억 1,30027㎡ · 26.06.29
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.