경기 오산시오산동

주공2단지

오산시 오산동 920-2 · 운암로 89

2000.11 사용승인27년차1년 매매 40건전월세 70건

연평균 수익률+6.3%6년, 평당가

고점 대비-27.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.4%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 8,900만원

2026.10.09 · 16층 · 평당 1,525만 · 최고가보다 1억 6,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요

신규 전세 6건2억 8,500

연장(갱신) 전세 5건2억 6,000

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 26%5% 이하 68%5% 넘게 5%

연장 인상률 중간값4.5%

갱신권 쓴 비율71%

전월세 전환율6.3%

보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 25.11.01 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억2.8억4.5억6.2억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 6,450

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00021.09.06 · 13층

1년 최고가3억 8,90026.10.09 · 16층

1년 평당가 전용1,289만매매 40건 평균

전세가율 6개월78%

전세 중위 2억 6,250 · 갭 7,350만

최근 월세 2억 / 월 35만 (26.10.20)

매매 실거래 365건

26.10.0916층 · 평당 1,525만3억 8,900

26.10.0114층 · 평당 1,333만3억 4,000

26.09.207층 · 평당 1,274만3억 2,500

26.09.1911층 · 평당 1,352만3억 4,500

26.09.1912층 · 평당 1,399만3억 5,700

26.09.082층 · 평당 1,293만3억 3,000

26.09.0511층 · 평당 1,431만3억 6,500

26.08.2816층 · 평당 1,254만3억 2,000

26.08.268층 · 평당 1,195만3억 500

26.08.2521층 · 평당 1,215만3억 1,000

26.08.242층 · 평당 1,176만3억

26.08.248층 · 평당 1,195만 · 해제3억 500

26.08.237층 · 평당 1,254만3억 2,000

26.08.2119층 · 평당 1,325만3억 3,800

26.07.3012층 · 평당 1,348만3억 4,400

26.07.293층 · 평당 1,333만3억 4,000

26.07.1011층 · 평당 1,309만3억 3,400

26.07.0921층 · 평당 1,199만3억 600

26.06.209층 · 평당 1,391만3억 5,500

26.06.1916층 · 평당 1,313만3억 3,500

26.06.0614층 · 평당 1,388만3억 5,400

26.05.028층 · 평당 1,321만3억 3,700

26.04.3013층 · 평당 883만2억 2,575

26.04.1821층 · 평당 1,293만3억 3,000

26.04.087층 · 평당 1,274만3억 2,500

26.03.266층 · 평당 1,411만3억 6,000

26.03.244층 · 평당 1,344만3억 4,300

26.03.193층 · 평당 1,215만3억 1,000

26.03.189층 · 평당 1,348만3억 4,400

26.03.0712층 · 평당 1,301만3억 3,200

26.03.043층 · 평당 1,235만3억 1,500

26.02.1318층 · 평당 1,333만3억 4,000

26.02.1018층 · 평당 1,243만3억 1,700

26.02.0522층 · 평당 1,266만3억 2,300

26.01.1612층 · 평당 1,291만3억 3,000

25.12.1914층 · 평당 1,058만2억 7,000

25.12.189층 · 평당 1,221만3억 1,200

25.12.084층 · 평당 1,333만3억 4,000

25.11.185층 · 평당 1,301만3억 3,200

25.11.075층 · 평당 1,290만3억 2,900

25.10.2810층 · 평당 1,293만3억 3,000

25.10.134층 · 평당 1,305만3억 3,300

25.10.1010층 · 평당 1,352만3억 4,500

25.09.1913층 · 평당 1,254만3억 2,000

25.07.3114층 · 평당 1,344만3억 4,300

25.07.0716층 · 평당 1,254만3억 2,000

25.06.1616층 · 평당 1,211만3억 900

25.06.1315층 · 평당 1,450만3억 7,000

25.06.035층 · 평당 1,352만3억 4,500

25.05.2710층 · 평당 1,352만3억 4,500

25.05.264층 · 평당 1,309만3억 3,400

25.05.0315층 · 평당 1,352만3억 4,500

25.05.0323층 · 평당 1,160만2억 9,600

25.04.173층 · 평당 1,246만3억 1,800

25.03.2718층 · 평당 1,360만3억 4,700

25.03.244층 · 평당 1,293만3억 3,000

25.03.1310층 · 평당 1,176만3억

25.03.113층 · 평당 1,344만3억 4,300

25.03.0615층 · 평당 1,286만3억 2,800

25.02.243층 · 평당 1,207만3억 800

25.02.2119층 · 평당 1,431만3억 6,500

25.02.1923층 · 평당 1,235만3억 1,500

25.02.1918층 · 평당 1,360만 · 해제3억 4,700

25.02.145층 · 평당 1,395만3억 5,600

25.02.1312층 · 평당 1,290만3억 2,900

25.01.038층 · 평당 1,372만3억 5,000

24.12.3124층 · 평당 1,176만3억

24.12.3010층 · 평당 902만2억 3,000

24.12.1811층 · 평당 1,344만3억 4,300

24.12.175층 · 평당 1,215만3억 1,000

24.12.173층 · 평당 1,270만3억 2,400

24.12.1011층 · 평당 1,372만3억 5,000

24.11.2722층 · 평당 1,215만3억 1,000

24.11.255층 · 평당 1,286만3억 2,800

24.11.1322층 · 평당 1,053만2억 6,900

24.11.0419층 · 평당 1,176만3억

24.10.3112층 · 평당 1,293만 · 직거래3억 3,000

24.10.2818층 · 평당 1,274만3억 2,500

24.10.236층 · 평당 1,293만3억 3,000

24.09.2716층 · 평당 1,333만3억 4,000

24.09.2611층 · 평당 1,232만3억 1,500

24.09.2511층 · 평당 1,232만 · 해제3억 1,500

24.09.131층 · 평당 1,146만2억 9,300

24.09.034층 · 평당 1,195만3억 500

24.08.311층 · 평당 1,097만2억 8,000

24.08.264층 · 평당 1,274만3억 2,500

24.08.221층 · 평당 1,235만3억 1,500

24.08.108층 · 평당 1,360만3억 4,700

24.07.2516층 · 평당 1,360만3억 4,700

24.07.155층 · 평당 1,282만3억 2,700

24.07.0619층 · 평당 1,364만3억 4,800

24.07.0222층 · 평당 1,215만 · 직거래3억 1,000

24.06.298층 · 평당 1,293만3억 3,000

24.06.1819층 · 평당 1,411만3억 6,000

24.06.077층 · 평당 1,364만3억 4,800

24.05.2713층 · 평당 1,254만3억 2,000

24.05.2314층 · 평당 1,313만3억 3,500

24.05.2219층 · 평당 1,341만3억 4,200

24.05.144층 · 평당 1,207만3억 800

24.04.206층 · 평당 1,313만3억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.173층 · 신규2억 1,878

26.09.226층 · 신규2억 9,000

26.09.1812층 · 신규2억 8,000

26.09.155층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.09.102층 · 신규2억 9,000

26.09.0720층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.06.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.05.2322층 · 신규2억 7,000

26.05.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%

오산시 오산동 주공2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 3억 8,900만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -27.6%입니다.

자주 묻는 질문

주공2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 16층 3억 8,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2021.09.06)입니다.

주공2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -27.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

주공2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,500만원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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대동2000년 · 매매 21건(1년)4억 7,000183㎡ · 26.09.16 주공42000년 · 매매 19건(1년)3억 5,00084㎡ · 26.09.01 현대2000년 · 매매 11건(1년)4억 1,00099㎡ · 26.10.15 대동다숲2006년 · 매매 7건(1년)2억 5,80086㎡ · 26.08.21 금성A1986년 · 매매 7건(1년)1억 1,50056㎡ · 26.03.31 오산렉스빌2013년 · 매매 2건(1년)7,300만28㎡ · 26.06.26 엘리시아2018년 · 매매 2건(1년)1억 7,00064㎡ · 26.09.21 에코빌2014년 · 매매 1건(1년)1억 1,30027㎡ · 26.06.29

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

주공2단지

매매 실거래 365건

전월세 실거래 최근 1년

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