더샵오산센트럴
오산시 수청동 622 · 내삼미로 65
연평균 수익률-0.2%5년, 평당가
고점 대비-1.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년1.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 6,500만원
2026.10.19 · 13층 · 평당 2,591만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요
신규 전세 5건4억 5,000
연장(갱신) 전세 3건4억 2,000
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.5억6.3억7.1억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 6,5003.6억4억4.4억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 6,00021.05.03 · 14층
1년 최고가7억 1,00026.07.07 · 11층
1년 평당가 전용2,621만매매 27건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 2억 4,700
최근 월세 1억 / 월 160만 (26.09.05)
광고
매매 실거래 65건
26.10.1913층 · 평당 2,591만6억 6,500
26.10.184층 · 평당 2,571만6억 6,000
26.10.151층 · 평당 2,455만6억 3,000
26.10.094층 · 평당 2,630만6억 7,500
26.10.098층 · 평당 2,762만7억 900
26.09.1216층 · 평당 2,723만7억
26.08.2616층 · 평당 2,742만7억 500
26.08.1513층 · 평당 2,638만6억 7,700
26.08.095층 · 평당 2,532만6억 5,000
26.08.083층 · 평당 2,552만6억 5,500
26.08.0210층 · 평당 2,688만6억 9,000
26.07.2321층 · 평당 2,677만6억 8,700
26.07.1119층 · 평당 2,560만6억 5,700
26.07.108층 · 평당 2,626만6억 7,500
26.07.0711층 · 평당 2,762만7억 1,000
26.06.2316층 · 평당 2,708만6억 9,500
26.06.225층 · 평당 2,649만6억 8,000
26.04.296층 · 평당 2,669만6억 8,500
26.04.2718층 · 평당 2,564만6억 5,800
26.04.185층 · 평당 2,645만6억 8,000
26.02.2813층 · 평당 2,649만6억 8,000
26.01.2720층 · 평당 2,661만6억 8,300
26.01.1810층 · 평당 2,587만6억 6,500
25.12.256층 · 평당 2,482만6억 3,700
25.12.189층 · 평당 2,649만6억 8,000
25.10.311층 · 평당 2,416만6억 2,000
25.10.243층 · 평당 2,571만6억 6,000
25.10.1311층 · 평당 2,645만6억 8,000
25.10.0425층 · 평당 2,664만6억 8,500
25.09.134층 · 평당 2,377만6억 1,000
25.08.0919층 · 평당 2,587만6억 6,500
25.07.2522층 · 평당 2,638만6억 7,700
25.07.177층 · 평당 2,607만6억 6,900
25.07.1116층 · 평당 2,599만6억 6,700
25.06.128층 · 평당 2,494만6억 4,000
25.03.288층 · 평당 2,591만6억 6,500
25.03.089층 · 평당 2,571만6억 6,000
25.01.0321층 · 평당 2,630만6억 7,500
24.12.078층 · 평당 2,544만6억 5,300
24.10.2115층 · 평당 2,594만6억 6,700
24.09.0410층 · 평당 2,532만6억 5,000
24.07.2713층 · 평당 2,583만6억 6,400
24.07.2620층 · 평당 2,560만6억 5,700
24.07.178층 · 평당 2,532만6억 5,000
24.07.1322층 · 평당 2,435만6억 2,500
24.05.046층 · 평당 2,423만6억 2,200
24.01.1921층 · 평당 2,567만6억 6,000
23.12.309층 · 평당 2,513만6억 4,500
23.12.0910층 · 평당 2,540만6억 5,300
23.10.2310층 · 평당 2,517만6억 4,700
23.08.1114층 · 평당 2,525만6억 4,800
23.07.3116층 · 평당 2,326만5억 9,800
23.07.124층 · 평당 2,353만6억 400
23.05.1825층 · 평당 2,501만6억 4,200
23.05.1311층 · 평당 2,445만6억 2,750
23.05.086층 · 평당 2,308만5억 9,250
23.03.3111층 · 평당 2,455만6억 3,000
23.03.165층 · 평당 2,260만5억 8,000
23.03.1420층 · 평당 2,435만6억 2,600
23.02.0412층 · 평당 2,310만5억 9,300
22.10.3120층 · 평당 2,878만 · 해제7억 4,000
21.05.03 신고가14층 · 평당 2,961만7억 6,000직전 6억 6,000
21.02.2822층 · 평당 2,532만6억 5,000
21.02.0819층 · 평당 2,513만6억 4,500
20.12.2814층 · 평당 2,571만6억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.082층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.232층 · 신규4억 6,000
26.09.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.09.0518층 · 신규4억 5,000
26.08.292층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,9003억 9,9000%
26.08.283층 · 신규3억 7,800
26.06.085층 · 신규3억 9,600
26.05.2721층 · 신규4억 7,000
26.03.264층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 2,000+2.4%
26.03.217층 · 신규4억 3,000
26.03.164층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,9004억 1,895+5%
26.02.2314층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
25.11.1315층 · 신규4억 3,000
26.09.055층 · 신규1억 / 160만
26.09.0322층 · 연장2억 5,000 / 77만
26.07.2819층 · 신규5,500만 / 160만
26.05.2813층 · 신규3,000만 / 145만
26.04.2421층 · 신규4,000만 / 160만
26.04.1325층 · 신규5,000만 / 150만
25.11.016층 · 신규5,000만 / 150만
25.11.016층 · 신규5,000만 / 150만
전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매
6억 6,000만원
2026.10.17 · 23층 · 평당 2,801만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 77㎡
전세 연장하면 신규보다
3,200만원 덜 내요
신규 전세 8건4억 1,500
연장(갱신) 전세 3건3억 8,300
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.07.04 3억 8,000 → 4억 2,000 (+10.5%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억5.4억6.2억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 6,0003.1억3.6억4억4.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,00026.10.17 · 23층
1년 최고가6억 6,00026.10.17 · 23층
1년 평당가 전용2,659만매매 15건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 2억 2,150
최근 월세 3,000만 / 월 160만 (26.07.24)
매매 실거래 39건
26.10.1723층 · 평당 2,801만6억 6,000
26.09.2922층 · 평당 2,737만6억 4,500
26.09.054층 · 평당 2,610만6억 1,500
26.08.29 신고가20층 · 평당 2,801만6억 6,000직전 6억 5,000
26.08.091층 · 평당 2,470만5억 8,200
26.08.06 신고가23층 · 평당 2,758만6억 5,000직전 6억 4,000
26.07.24 신고가13층 · 평당 2,716만6억 4,000직전 6억 3,300
26.07.18 신고가24층 · 평당 2,686만6억 3,300직전 6억 3,000
26.07.16 신고가15층 · 평당 2,673만6억 3,000직전 6억 2,500
26.07.0123층 · 평당 2,622만6억 1,800
26.05.299층 · 평당 2,588만6억 1,000
26.05.0521층 · 평당 2,588만6억 1,000
26.04.04 신고가22층 · 평당 2,652만6억 2,500직전 6억 2,000
26.01.307층 · 평당 2,580만6억 800
25.12.188층 · 평당 2,605만6억 1,400
25.09.30 신고가10층 · 평당 2,631만6억 2,000직전 6억 1,000
25.09.0717층 · 평당 2,525만5억 9,500
25.06.3010층 · 평당 2,588만6억 1,000
25.05.3114층 · 평당 2,567만6억 500
25.05.3012층 · 평당 2,542만5억 9,900
25.05.01 신고가19층 · 평당 2,588만6억 1,000직전 6억 500
25.04.0317층 · 평당 2,495만5억 8,800
25.03.29 신고가8층 · 평당 2,567만6억 500직전 5억 9,900
25.03.082층 · 평당 2,372만5억 5,900
24.09.214층 · 평당 2,520만5억 9,400
24.09.024층 · 평당 2,436만5억 7,400
24.09.024층 · 평당 2,436만 · 해제5억 7,400
24.08.0113층 · 평당 2,525만5억 9,500
24.07.27 신고가16층 · 평당 2,542만5억 9,900직전 5억 9,700
24.07.166층 · 평당 2,461만5억 8,000
24.03.2222층 · 평당 2,520만5억 9,400
23.12.09 신고가13층 · 평당 2,533만5억 9,700직전 5억 8,000
23.08.25 신고가10층 · 평당 2,461만5억 8,000직전 5억 7,500
23.07.22 신고가6층 · 평당 2,440만5억 7,500직전 5억 7,000
23.07.0411층 · 평당 2,363만5억 5,700
23.06.17 신고가9층 · 평당 2,419만5억 7,000직전 5억 2,500
23.04.293층 · 평당 2,185만5억 1,500
23.03.172층 · 평당 2,122만5억
23.02.1115층 · 평당 2,228만5억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.094층 · 신규4억 1,000
26.09.111층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.08.295층 · 신규3억 9,000
26.08.083층 · 신규4억 2,000
26.07.3117층 · 신규4억 1,000
26.07.043층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 2,000+10.5%
26.06.1219층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,300+4.9%
26.06.054층 · 신규3억 3,000
26.06.0118층 · 신규4억 3,000
26.05.2923층 · 신규4억 2,000
26.04.2814층 · 신규4억 2,000
26.03.302층 · 신규4억
26.03.013층 · 신규4억 2,000
26.01.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
25.12.257층 · 신규4억
25.11.2512층 · 신규3억 7,500
26.07.243층 · 신규3,000만 / 160만
26.07.0617층 · 신규5,000만 / 130만
26.05.2725층 · 연장·갱신권1억 / 105만
26.04.185층 · 연장·갱신권5,000만 / 140만
26.03.1216층 · 연장·갱신권3억 / 19만
전용 67㎡ · 약 27평형 최근 매매
5억 5,000만원
2026.06.19 · 21층 · 평당 2,675만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산4.5억4.9억5.3억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,0003.6억3.7억3.9억4.1억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,00026.06.19 · 21층
1년 최고가5억 5,00026.06.19 · 21층
1년 평당가 전용2,545만매매 13건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 1억 5,400
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.10.13)
매매 실거래 33건
26.06.19 신고가21층 · 평당 2,675만5억 5,000직전 5억 4,000
26.04.279층 · 평당 2,617만5억 3,800
26.04.11 신고가17층 · 평당 2,626만5억 4,000직전 5억 3,800
26.03.26 신고가19층 · 평당 2,617만5억 3,800직전 5억 3,500
26.03.0210층 · 평당 2,602만5억 3,500
26.02.08 신고가11층 · 평당 2,602만5억 3,500직전 5억 2,800
26.01.1515층 · 평당 2,563만5억 2,700
26.01.082층 · 평당 2,446만5억 300
25.12.3113층 · 평당 2,553만5억 2,500
25.12.182층 · 평당 2,359만4억 8,500
25.12.182층 · 평당 2,359만 · 해제4억 8,500
25.12.133층 · 평당 2,476만5억 900
25.12.067층 · 평당 2,524만5억 1,900
25.11.291층 · 평당 2,432만5억
25.10.098층 · 평당 2,510만5억 1,600
25.06.023층 · 평당 2,432만5억
25.03.0123층 · 평당 2,558만5억 2,600
25.02.2220층 · 평당 2,544만5억 2,300
24.12.219층 · 평당 2,519만5억 1,800
24.11.116층 · 평당 2,432만5억
24.08.1417층 · 평당 2,519만5억 1,800
24.08.13 신고가18층 · 평당 2,568만5억 2,800직전 5억 2,400
24.06.169층 · 평당 2,432만5억
24.06.06 신고가15층 · 평당 2,548만5억 2,400직전 5억 1,000
24.02.0520층 · 평당 2,456만5억 500
23.12.03 신고가16층 · 평당 2,480만5억 1,000직전 5억 800
23.05.202층 · 평당 2,310만4억 7,500
23.05.1310층 · 평당 2,444만5억 250
23.05.12 신고가22층 · 평당 2,471만5억 800직전 4억 9,000
23.04.0110층 · 평당 2,383만4억 9,000
23.03.253층 · 평당 2,286만4억 7,000
23.03.139층 · 평당 2,383만4억 9,000
22.12.0818층 · 평당 2,383만4억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.053층 · 신규4억
26.07.0814층 · 신규3억 9,000
26.05.0114층 · 신규3억 6,750
26.04.115층 · 신규3억 9,000
26.04.115층 · 신규3억 9,000
26.04.0419층 · 신규4억
26.03.3114층 · 신규3억 9,000
25.12.0219층 · 신규3억 7,000
26.10.1320층 · 연장·갱신권5,000만 / 140만
오산시 수청동 더샵오산센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 6억 6,500만원(13층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -1.2%입니다.
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자주 묻는 질문
더샵오산센트럴 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 13층 6억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,000만원(2021.05.03)입니다.
더샵오산센트럴 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -1.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
더샵오산센트럴 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
더샵오산센트럴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.