경기 ▾

경기오산시서동

오산세교한양수자인

오산시 서동 643 · 여들동로 25

2024.05 사용승인3년차1년 매매 47건전월세 118건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+13.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 6,000만원

2026.10.01 · 4층 · 평당 1,984만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요

신규 전세 12건2억 7,500
연장(갱신) 전세 17건2억 2,000

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 65%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율72%
전월세 전환율7.0%
보증금 1억 → 월세월 58만

가장 많이 올린 연장: 26.04.30 1억 9,000 → 2억 7,000 (+42.1%)

전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3억3.8억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,00026.06.19 · 27층
1년 최고가4억 3,00026.06.19 · 27층
1년 평당가 전용2,154만매매 30건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 2억 4,150 · 갭 1억 4,850

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.10.09)

매매 실거래 94건

26.10.014층 · 평당 1,984만 · 직거래3억 6,000
26.09.1929층 · 평당 2,249만4억 800
26.09.1819층 · 평당 2,150만3억 9,000
26.09.1718층 · 평당 2,207만4억
26.09.1718층 · 평당 2,207만 · 해제4억
26.09.1212층 · 평당 2,039만3억 7,000
26.09.0925층 · 평당 2,260만4억 1,000
26.08.3023층 · 평당 2,260만4억 1,000
26.08.2118층 · 평당 2,097만3억 8,000
26.08.184층 · 평당 1,984만3억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2818층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.08.117층 · 신규2억 7,000
26.08.117층 · 신규2억 7,000
26.07.3016층 · 신규2억 8,000
26.07.2326층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.07.1818층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.07.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.07.1029층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.07.0828층 · 신규2억 8,000
26.07.0414층 · 신규2억 7,000

오산시 서동 오산세교한양수자인의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 59㎡ 3억 6,000만원(4층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.3%입니다.

자주 묻는 질문

오산세교한양수자인 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 59㎡ 4층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2026.06.19)입니다.

오산세교한양수자인 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

오산세교한양수자인 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,500만원, 연장(갱신) 2억 2,000만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

서동 다른 아파트

신동아(파밀리에)21999년 · 매매 36건(1년)2억 2,50084㎡ · 26.09.22더샵오산엘리포레2023년 · 매매 34건(1년)4억 2,00059㎡ · 26.10.14신동아(파밀리에)1995년 · 매매 21건(1년)2억 80084㎡ · 26.10.15동주트리안2007년 · 매매 0건(1년)1억 1,00099㎡ · 22.12.23

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.