신동아(파밀리에)2
오산시 서동 125-8 · 초평로 84-4
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-29.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
광고
전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매
2억 1,000만원
2026.09.21 · 3층 · 평당 945만 · 최고가보다 8,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.1억1.8억2.5억3.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2501.3억1.5억1.7억1.9억
25.1126.0226.0526.08
1억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 9,50022.04.26 · 6층
1년 최고가2억 1,90026.07.09 · 10층
1년 평당가 전용898만매매 22건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1,000만 / 월 85만 (26.09.28)
광고
매매 실거래 107건
26.09.213층 · 평당 945만2억 1,000
26.09.0711층 · 평당 878만1억 9,500
26.08.107층 · 평당 774만1억 7,200
26.07.1312층 · 평당 810만1억 8,000
26.07.0910층 · 평당 986만2억 1,900
26.06.2716층 · 평당 900만2억
26.05.3014층 · 평당 900만2억
26.05.2811층 · 평당 891만1억 9,800
26.05.226층 · 평당 864만1억 9,200
26.05.1818층 · 평당 900만2억
26.04.2510층 · 평당 923만2억 500
26.04.084층 · 평당 900만2억
26.03.236층 · 평당 900만2억
26.02.286층 · 평당 923만2억 500
26.01.267층 · 평당 959만2억 1,300
26.01.255층 · 평당 932만2억 700
26.01.2419층 · 평당 891만1억 9,800
26.01.2011층 · 평당 914만2억 300
25.12.126층 · 평당 878만1억 9,500
25.11.0612층 · 평당 945만2억 1,000
25.11.0612층 · 평당 945만 · 해제2억 1,000
25.10.3017층 · 평당 900만2억
25.10.245층 · 평당 833만1억 8,500
25.10.2014층 · 평당 869만1억 9,300
25.09.2317층 · 평당 878만1억 9,500
25.08.306층 · 평당 810만1억 8,000
25.06.299층 · 평당 896만1억 9,900
25.06.1317층 · 평당 945만2억 1,000
25.06.119층 · 평당 1,013만2억 2,500
25.04.0211층 · 평당 990만2억 2,000
25.02.199층 · 평당 954만2억 1,200
25.01.1018층 · 평당 923만2억 500
24.12.0717층 · 평당 923만2억 500
24.11.2719층 · 평당 968만2억 1,500
24.09.048층 · 평당 1,013만2억 2,500
24.06.067층 · 평당 810만1억 8,000
24.05.279층 · 평당 945만2억 1,000
24.05.184층 · 평당 977만2억 1,700
24.05.0212층 · 평당 945만 · 직거래2억 1,000
24.03.313층 · 평당 900만2억
24.02.0216층 · 평당 1,022만2억 2,700
23.10.1117층 · 평당 1,026만2억 2,800
23.10.107층 · 평당 1,004만2억 2,300
23.08.2119층 · 평당 869만1억 9,300
23.08.091층 · 평당 855만 · 해제1억 9,000
23.08.091층 · 평당 855만1억 9,000
23.08.0518층 · 평당 1,013만2억 2,500
23.07.296층 · 평당 900만2억
23.07.1811층 · 평당 1,049만2억 3,300
23.05.0915층 · 평당 990만2억 2,000
23.04.017층 · 평당 990만2억 2,000
23.03.315층 · 평당 1,013만2억 2,500
23.03.2816층 · 평당 977만2억 1,700
23.02.132층 · 평당 900만2억
23.01.3010층 · 평당 990만2억 2,000
22.10.2613층 · 평당 1,035만2억 3,000
22.10.1819층 · 평당 1,071만2억 3,800
22.09.1417층 · 평당 1,067만2억 3,700
22.04.26 신고가6층 · 평당 1,328만2억 9,500직전 2억 9,200
22.02.09 신고가6층 · 평당 1,314만2억 9,200직전 2억 7,500
21.09.0117층 · 평당 1,112만2억 4,700
21.09.0117층 · 평당 1,112만2억 4,700
21.08.3019층 · 평당 1,166만2억 5,900
21.08.16 신고가17층 · 평당 1,238만2억 7,500직전 2억 5,350
21.08.1013층 · 평당 1,112만2억 4,700
21.07.138층 · 평당 1,035만2억 3,000
21.07.0713층 · 평당 1,022만2억 2,700
21.07.06 신고가13층 · 평당 1,141만2억 5,350직전 2억
21.05.10 신고가16층 · 평당 900만2억직전 1억 9,300
21.04.167층 · 평당 653만1억 4,500
21.04.12 신고가11층 · 평당 869만1억 9,300직전 1억 8,800
21.03.204층 · 평당 698만1억 5,500
21.03.18 신고가14층 · 평당 846만1억 8,800직전 1억 6,500
21.03.09 신고가19층 · 평당 743만1억 6,500직전 1억 5,900
21.02.248층 · 평당 698만1억 5,500
21.01.1615층 · 평당 698만1억 5,500
20.12.1914층 · 평당 675만1억 5,000
20.12.0410층 · 평당 689만1억 5,300
20.11.2114층 · 평당 675만1억 5,000
20.10.3119층 · 평당 698만1억 5,500
20.10.259층 · 평당 675만1억 5,000
20.10.1310층 · 평당 675만1억 5,000
20.10.075층 · 평당 707만1억 5,700
20.10.0618층 · 평당 711만1억 5,800
20.09.1519층 · 평당 612만1억 3,600
20.09.0814층 · 평당 626만1억 3,900
20.08.281층 · 평당 628만1억 3,950
20.08.151층 · 평당 648만1억 4,400
20.08.0712층 · 평당 716만1억 5,900
20.07.2617층 · 평당 675만1억 5,000
20.06.3013층 · 평당 711만1억 5,800
20.06.264층 · 평당 617만1억 3,700
20.06.235층 · 평당 630만1억 4,000
20.06.17 신고가11층 · 평당 716만1억 5,900직전 1억 5,800
20.05.2518층 · 평당 653만1억 4,500
20.05.11 신고가5층 · 평당 711만1억 5,800직전 1억 5,500
20.05.1114층 · 평당 644만1억 4,300
20.04.2913층 · 평당 693만1억 5,400
20.04.107층 · 평당 617만1억 3,700
20.04.067층 · 평당 646만1억 4,350
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.04.1815층 · 신규1억 7,000
26.03.073층 · 신규1억 5,000
26.01.234층 · 신규1억 7,000
25.12.209층 · 신규1억 5,000
25.11.2013층 · 신규1억 8,000
25.10.2315층 · 신규1억 4,000
26.09.283층 · 신규1,000만 / 85만
26.08.0311층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.311층 · 연장·갱신권1,800만 / 70만
26.07.221층 · 신규5,000만 / 60만
26.06.2320층 · 신규2,000만 / 80만
26.06.154층 · 신규1,000만 / 85만
26.06.155층 · 신규5,000만 / 50만
26.05.0819층 · 신규500만 / 90만
26.01.2014층 · 신규2,000만 / 80만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 7,900만원
2026.07.17 · 14층 · 평당 989만 · 최고가보다 7,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요
신규 전세 5건1억 4,000
연장(갱신) 전세 3건1억 5,000
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율6.5%
보증금 1억 → 월세월 54만
전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7,800만1.5억2.2억2.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,9001.2억1.4억1.6억1.7억
25.1126.0226.0526.08
1억 4,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 5,70021.10.19 · 16층
1년 최고가1억 8,00026.06.26 · 8층
1년 평당가 전용983만매매 8건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 1억 4,850 · 갭 3,050만
최근 월세 2,000만 / 월 75만 (26.10.12)
매매 실거래 145건
26.07.1714층 · 평당 989만1억 7,900
26.06.268층 · 평당 994만1억 8,000
26.04.235층 · 평당 956만1억 7,300
26.04.1519층 · 평당 967만1억 7,500
26.03.2317층 · 평당 994만1억 8,000
26.01.0217층 · 평당 994만1억 8,000
25.11.116층 · 평당 978만1억 7,700
25.10.2510층 · 평당 994만1억 8,000
25.09.254층 · 평당 950만1억 7,200
25.09.207층 · 평당 939만1억 7,000
25.09.152층 · 평당 911만1억 6,500
25.09.0916층 · 평당 978만1억 7,700
25.09.083층 · 평당 928만1억 6,800
25.07.301층 · 평당 856만1억 5,500
25.07.081층 · 평당 900만1억 6,300
25.07.056층 · 평당 956만1억 7,300
25.07.0117층 · 평당 994만 · 해제1억 8,000
25.06.232층 · 평당 911만1억 6,500
25.06.168층 · 평당 978만1억 7,700
25.06.1412층 · 평당 967만1억 7,500
25.06.1412층 · 평당 967만 · 해제1억 7,500
25.06.1014층 · 평당 950만1억 7,200
25.06.0619층 · 평당 939만1억 7,000
25.05.2813층 · 평당 928만1억 6,800
25.05.228층 · 평당 989만1억 7,900
25.05.1211층 · 평당 967만1억 7,500
25.04.151층 · 평당 829만1억 5,000
25.04.048층 · 평당 939만1억 7,000
25.03.1212층 · 평당 994만1억 8,000
25.03.0117층 · 평당 939만1억 7,000
25.03.0114층 · 평당 884만1억 6,000
24.11.0714층 · 평당 1,215만 · 직거래2억 2,000
24.10.198층 · 평당 994만1억 8,000
24.09.293층 · 평당 1,105만2억
24.09.0719층 · 평당 1,049만1억 9,000
24.07.3116층 · 평당 1,022만1억 8,500
24.07.299층 · 평당 1,049만 · 직거래1억 9,000
24.07.2515층 · 평당 1,005만1억 8,200
24.07.2413층 · 평당 1,033만1억 8,700
24.07.0311층 · 평당 994만1억 8,000
24.06.1315층 · 평당 1,049만1억 9,000
24.06.0311층 · 평당 784만1억 4,200
24.05.1516층 · 평당 1,022만1억 8,500
24.05.0616층 · 평당 1,149만2억 800
24.05.041층 · 평당 829만1억 5,000
24.01.152층 · 평당 867만1억 5,700
23.12.2016층 · 평당 978만1억 7,700
23.12.168층 · 평당 994만1억 8,000
23.12.084층 · 평당 1,038만1억 8,800
23.10.262층 · 평당 1,011만 · 해제1억 8,300
23.10.252층 · 평당 1,011만1억 8,300
23.09.076층 · 평당 1,072만1억 9,400
23.09.0215층 · 평당 1,116만2억 200
23.08.2617층 · 평당 994만1억 8,000
23.08.217층 · 평당 1,061만1억 9,200
23.08.0211층 · 평당 1,044만1억 8,900
23.07.122층 · 평당 994만1억 8,000
23.05.114층 · 평당 986만1억 7,850
23.05.058층 · 평당 1,049만1억 9,000
23.04.088층 · 평당 1,049만 · 해제1억 9,000
23.03.271층 · 평당 967만1억 7,500
23.02.2714층 · 평당 994만1억 8,000
23.02.1815층 · 평당 1,005만1억 8,200
23.02.1815층 · 평당 1,005만 · 해제1억 8,200
23.01.075층 · 평당 994만1억 8,000
22.12.0711층 · 평당 1,132만2억 500
22.11.0813층 · 평당 1,188만2억 1,500
22.09.039층 · 평당 1,270만2억 3,000
22.08.1917층 · 평당 1,270만2억 3,000
22.05.286층 · 평당 1,309만2억 3,700
22.04.1117층 · 평당 1,381만2억 5,000
22.03.289층 · 평당 1,381만2억 5,000
22.03.195층 · 평당 1,326만2억 4,000
22.03.1513층 · 평당 1,408만2억 5,500
22.01.2613층 · 평당 1,408만2억 5,500
22.01.0517층 · 평당 1,160만 · 직거래2억 1,000
21.11.068층 · 평당 1,397만2억 5,300
21.10.2719층 · 평당 1,403만2억 5,400
21.10.19 신고가15층 · 평당 1,408만2억 5,500직전 2억 5,000
21.10.19 신고가16층 · 평당 1,420만2억 5,700직전 2억 5,500
21.10.1414층 · 평당 1,320만2억 3,900
21.10.063층 · 평당 1,375만2억 4,900
21.10.025층 · 평당 1,370만2억 4,800
21.10.0214층 · 평당 1,381만2억 5,000
21.09.17 신고가11층 · 평당 1,381만2억 5,000직전 2억 3,200
21.09.131층 · 평당 1,049만1억 9,000
21.09.02 신고가4층 · 평당 1,281만2억 3,200직전 2억 1,000
21.08.28 신고가2층 · 평당 1,116만2억 200직전 2억
21.08.28 신고가15층 · 평당 1,160만2억 1,000직전 2억 200
21.08.07 신고가9층 · 평당 1,105만2억직전 1억 8,400
21.07.0910층 · 평당 939만1억 7,000
21.06.2811층 · 평당 983만1억 7,800
21.06.164층 · 평당 757만1억 3,700
21.06.14 신고가3층 · 평당 1,016만1억 8,400직전 1억 6,500
21.05.25 신고가17층 · 평당 911만1억 6,500직전 1억 4,700
21.04.13 신고가15층 · 평당 812만1억 4,700직전 1억 4,600
21.04.05 신고가18층 · 평당 806만1억 4,600직전 1억 4,400
21.03.301층 · 평당 773만1억 4,000
21.03.1319층 · 평당 773만1억 4,000
21.03.139층 · 평당 773만1억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.071층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,700+5%
26.09.264층 · 신규1억 5,000
26.08.2118층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.07.274층 · 신규1억 4,000
26.07.2716층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 5,225+5%
26.06.2513층 · 신규1억 6,000
26.05.298층 · 신규1억 3,000
26.05.021층 · 신규1억 3,000
26.04.117층 · 신규1억 4,000
26.02.244층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%
25.12.102층 · 신규1억 5,000
25.11.0113층 · 신규1억 6,500
26.10.1214층 · 신규2,000만 / 75만
26.08.205층 · 신규1,000만 / 75만
26.08.199층 · 신규1,000만 / 75만
26.06.162층 · 신규2,000만 / 70만
26.06.055층 · 신규1,000만 / 75만
26.02.2314층 · 신규2,000만 / 70만
26.01.038층 · 신규500만 / 75만
25.12.3019층 · 신규2,000만 / 70만
25.12.0812층 · 연장1,000만 / 75만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 2,500만원
2026.09.22 · 8층 · 평당 877만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.1억1.9억2.7억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,5001.4억1.6억1.8억2억
25.1126.0226.0526.08
1억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 2,50021.09.30 · 17층
1년 최고가2억 4,00026.07.03 · 17층
1년 평당가 전용848만매매 6건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 2,000 / 월 30만 (25.12.30)
매매 실거래 52건
26.09.228층 · 평당 877만2억 2,500
26.08.253층 · 평당 811만2억 800
26.07.0317층 · 평당 936만2억 4,000
26.02.2611층 · 평당 702만1억 8,000
26.01.222층 · 평당 885만2억 2,700
26.01.146층 · 평당 877만2억 2,500
25.09.045층 · 평당 799만2억 500
25.05.319층 · 평당 811만2억 800
25.05.2017층 · 평당 573만1억 4,700
25.04.1114층 · 평당 799만2억 500
25.03.1515층 · 평당 838만2억 1,500
25.03.0714층 · 평당 799만 · 해제2억 500
25.02.107층 · 평당 897만2억 3,000
25.01.025층 · 평당 846만2억 1,700
24.11.217층 · 평당 897만 · 해제2억 3,000
24.11.1418층 · 평당 838만2억 1,500
24.10.301층 · 평당 815만2억 900
24.09.058층 · 평당 905만2억 3,200
24.05.156층 · 평당 877만2억 2,500
24.05.156층 · 평당 877만 · 해제2억 2,500
24.05.072층 · 평당 780만2억
24.03.076층 · 평당 916만2억 3,500
24.02.228층 · 평당 897만2억 3,000
24.02.228층 · 평당 897만 · 해제2억 3,000
23.11.2510층 · 평당 1,045만2억 6,800
23.10.172층 · 평당 897만2억 3,000
23.09.2617층 · 평당 955만2억 4,500
23.07.2810층 · 평당 1,006만2억 5,800
23.06.204층 · 평당 948만2억 4,300
22.04.185층 · 평당 1,209만3억 1,000
21.09.30 신고가17층 · 평당 1,267만3억 2,500직전 2억 7,800
21.08.11 신고가4층 · 평당 1,084만2억 7,800직전 2억 5,000
21.07.093층 · 평당 971만2억 4,900
21.06.22 신고가10층 · 평당 975만2억 5,000직전 2억 4,400
21.06.04 신고가17층 · 평당 951만2억 4,400직전 1억 9,650
21.04.033층 · 평당 714만1억 8,300
21.03.23 신고가15층 · 평당 766만1억 9,650직전 1억 7,800
21.01.2715층 · 평당 694만1억 7,800
21.01.19 신고가6층 · 평당 694만1억 7,800직전 1억 7,400
20.11.2319층 · 평당 647만1억 6,600
20.10.20 신고가11층 · 평당 678만1억 7,400직전 1억 6,900
20.10.17 신고가19층 · 평당 659만1억 6,900직전 1억 6,500
20.07.084층 · 평당 604만1억 5,500
20.06.174층 · 평당 593만1억 5,200
20.06.107층 · 평당 643만1억 6,500
20.05.055층 · 평당 624만1억 6,000
20.04.1013층 · 평당 636만1억 6,300
20.03.266층 · 평당 546만1억 4,000
20.02.25 신고가11층 · 평당 643만1억 6,500직전 1억 6,300
20.02.10 신고가9층 · 평당 636만1억 6,300직전 1억 5,900
20.02.0113층 · 평당 573만1억 4,700
20.02.0110층 · 평당 620만1억 5,900
전월세 실거래 최근 1년
26.03.1010층 · 신규1억 9,000
26.02.133층 · 신규1억 9,000
26.01.0216층 · 신규1억 5,000
25.12.228층 · 신규1억 8,500
25.12.303층 · 연장·갱신권1억 2,000 / 30만
오산시 서동 신동아(파밀리에)2의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 73㎡ 2억 1,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.8%입니다.
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자주 묻는 질문
신동아(파밀리에)2 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 73㎡ 3층 2억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 9,500만원(2022.04.26)입니다.
신동아(파밀리에)2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.