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오산센트럴푸르지오

오산시 부산동 830 · 현충로 107-30

2018년 준공9년차1년 매매 62건전월세 67건
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-15.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.8%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 8,000만원

2026.10.03 · 24층 · 평당 1,867만 · 최고가보다 1억 7,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,575만원 덜 내요

신규 전세 15건3억 450
연장(갱신) 전세 4건2억 8,875

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.9억5.6억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,50021.10.02 · 8층
1년 최고가4억 8,50026.09.18 · 23층
1년 평당가 전용1,735만매매 44건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 · 갭 1억 5,000

최근 월세 1억 / 월 100만 (26.08.18)

매매 실거래 221건

26.10.0324층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.09.1912층 · 평당 1,840만4억 7,300
26.09.1823층 · 평당 1,887만4억 8,500
26.09.0123층 · 평당 1,828만4억 7,000
26.08.2825층 · 평당 1,828만4억 7,000
26.08.262층 · 평당 1,750만4억 5,000
26.08.2023층 · 평당 1,750만4억 5,000
26.08.1421층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.08.1219층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.08.1119층 · 평당 1,789만4억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2124층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,2502억 6,2500%
26.09.176층 · 신규3억 3,000
26.09.095층3억 3,000
26.09.094층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.09.035층 · 신규2억
26.08.2516층 · 신규3억 3,000
26.08.1924층 · 신규3억 1,500
26.07.1822층 · 신규3억 450
26.07.0716층 · 신규3억 3,000
26.07.0617층 · 신규3억 1,000

오산시 부산동 오산센트럴푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 4억 8,000만원(24층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.4%입니다.

자주 묻는 질문

오산센트럴푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 24층 4억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,500만원(2021.10.02)입니다.

오산센트럴푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

오산센트럴푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

오산센트럴푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 450만원, 연장(갱신) 2억 8,875만원으로 연장이 약 1,575만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.