경기 양평군양평읍 양근리

양평역한라비발디

양평군 양평읍 양근리 797 · 중앙로 33

2023.12 사용승인4년차1년 매매 87건전월세 212건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+3.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년5.4%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 6,500만원

2026.10.21 · 3층 · 평당 1,820만 · 최고가보다 1억 200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 59%5% 넘게 32%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율72%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 25.11.20 2억 → 3억 5,000 (+75.0%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4.4억5.2억6억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 8,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 6,70026.07.15 · 15층

1년 최고가5억 6,70026.07.15 · 15층

1년 평당가 전용1,954만매매 45건 평균

전세가율 6개월79%

전세 중위 4억 · 갭 1억 700

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.20)

매매 실거래 93건

26.10.213층 · 평당 1,820만4억 6,500

26.10.158층 · 평당 1,973만5억 700

26.10.1214층 · 평당 1,917만4억 9,000

26.10.107층 · 평당 1,895만4억 8,700

26.09.1818층 · 평당 1,839만4억 7,000

26.09.1310층 · 평당 2,035만5억 2,000

26.09.118층 · 평당 2,043만5억 2,500

26.09.047층 · 평당 1,878만4억 8,000

26.08.1518층 · 평당 1,996만5억 1,000

26.08.016층 · 평당 1,859만4억 7,500

26.07.284층 · 평당 2,101만5억 3,700

26.07.2419층 · 평당 1,829만4억 7,000

26.07.15 신고가15층 · 평당 2,219만5억 6,700직전 5억 4,300

26.07.132층 · 평당 1,898만4억 8,500

26.06.305층 · 평당 2,035만5억 2,000

26.05.1914층 · 평당 1,984만5억 700

26.05.1413층 · 평당 1,956만5억

26.05.1110층 · 평당 2,093만 · 해제5억 3,500

26.05.087층 · 평당 1,965만5억 500

26.05.0514층 · 평당 2,105만5억 3,800

26.05.04 신고가16층 · 평당 2,125만5억 4,300직전 5억 4,000

26.05.0416층 · 평당 2,125만 · 해제5억 4,300

26.05.012층 · 평당 1,848만4억 7,500

26.04.292층 · 평당 1,917만4억 9,000

26.04.276층 · 평당 1,996만5억 1,000

26.04.265층 · 평당 1,996만5억 1,000

26.04.2517층 · 평당 2,035만5억 2,000

26.04.1813층 · 평당 2,113만5억 4,000

26.04.1320층 · 평당 2,113만5억 4,000

26.04.128층 · 평당 1,860만4억 7,800

26.04.042층 · 평당 1,761만 · 직거래4억 5,000

26.03.2510층 · 평당 1,985만5억 1,000

26.03.1313층 · 평당 1,977만5억 800

26.03.011층 · 평당 1,662만4억 2,700

26.03.011층 · 평당 1,662만 · 해제4억 2,700

26.02.013층 · 평당 2,027만5억 1,800

26.01.2810층 · 평당 1,946만5억

26.01.249층 · 평당 1,868만4억 8,000

26.01.2012층 · 평당 1,946만5억

25.12.1912층 · 평당 1,954만 · 해제5억 200

25.12.03 신고가8층 · 평당 2,113만5억 4,000직전 5억 2,900

25.11.195층 · 평당 1,874만4억 7,900

25.11.132층 · 평당 1,761만4억 5,000

25.11.1316층 · 평당 1,898만4억 8,500

25.11.1212층 · 평당 2,004만5억 1,500

25.11.1113층 · 평당 1,907만4억 9,000

25.11.0718층 · 평당 2,035만5억 2,300

25.10.2513층 · 평당 1,956만5억

25.10.2313층 · 평당 1,848만4억 7,500

25.10.1920층 · 평당 2,043만5억 2,500

25.10.1920층 · 평당 2,043만 · 해제5억 2,500

25.10.187층 · 평당 1,829만4억 7,000

25.10.0111층 · 평당 2,015만5억 1,500

25.08.29 신고가6층 · 평당 2,070만5억 2,900직전 5억 2,500

25.08.296층 · 평당 2,070만 · 해제5억 2,900

25.08.014층 · 평당 1,848만4억 7,500

25.07.292층 · 평당 1,761만4억 5,000

25.07.214층 · 평당 1,937만4억 9,500

25.07.214층 · 평당 1,937만 · 해제4억 9,500

25.06.2112층 · 평당 1,917만4억 9,000

25.06.194층 · 평당 1,643만4억 2,000

25.05.318층 · 평당 1,820만4억 6,500

25.05.2912층 · 평당 1,917만4억 9,000

25.05.0910층 · 평당 1,829만4억 7,000

25.04.1819층 · 평당 2,015만5억 1,500

25.04.1213층 · 평당 1,732만4억 4,500

25.03.1514층 · 평당 1,827만4억 6,700

25.01.032층 · 평당 1,596만4억 1,000

24.12.2420층 · 평당 1,976만 · 직거래5억 500

24.12.162층 · 평당 1,537만3억 9,500

24.11.05 신고가20층 · 평당 2,054만5억 2,500직전 5억 1,000

24.10.1120층 · 평당 1,891만4억 8,600

24.10.076층 · 평당 1,839만4억 7,000

24.09.29 신고가15층 · 평당 1,985만5억 1,000직전 4억 7,000

24.08.3111층 · 평당 1,732만4억 4,500

24.08.2717층 · 평당 1,753만4억 4,800

24.08.2013층 · 평당 1,829만4억 7,000

24.08.015층 · 평당 1,743만4억 4,800

24.07.14 신고가19층 · 평당 1,829만4억 7,000직전 4억 5,500

24.07.128층 · 평당 1,693만4억 3,500

24.06.25 신고가20층 · 평당 1,771만4억 5,500직전 4억 5,000

24.06.2417층 · 평당 1,683만4억 3,000

24.06.099층 · 평당 1,673만4억 3,000

24.05.313층 · 평당 1,565만4억

24.04.1311층 · 평당 1,642만4억 2,200

24.03.289층 · 평당 1,650만 · 직거래4억 2,400

24.03.177층 · 평당 1,643만4억 2,000

24.03.177층 · 평당 1,643만 · 해제4억 2,000

24.03.0611층 · 평당 1,683만4억 3,000

24.02.2712층 · 평당 1,673만4억 3,000

24.02.2413층 · 평당 1,761만4억 5,000

23.10.1016층 · 평당 1,707만4억 3,620

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0519층 · 신규4억

26.09.2916층 · 신규3억 8,000

26.09.1219층 · 신규4억 2,500

26.09.093층 · 신규4억

26.09.033층 · 신규4억

26.08.1911층 · 신규4억

26.08.157층 · 신규4억

26.08.1413층 · 신규3억 8,000

26.08.1413층 · 신규3억 9,000

26.08.119층 · 신규4억

26.08.0816층 · 신규3억 9,000

26.08.0119층 · 신규4억

26.07.2419층 · 신규2억

26.07.173층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%

26.07.168층 · 신규4억

26.07.037층 · 신규4억

26.05.091층2억 9,400

26.04.292층 · 신규3억 8,000

26.04.1516층 · 신규4억

26.04.156층 · 신규3억 9,000

26.04.1211층 · 신규4억

26.04.107층 · 신규4억

26.04.1014층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 7,000+8%

26.03.303층 · 신규3억 8,000

26.03.2113층 · 신규4억

26.03.204층 · 신규3억 7,000

26.03.119층 · 신규3억 7,000

26.03.077층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,500+6%

26.02.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.02.132층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.02.127층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.02.125층 · 연장 · 종전 2억 1,0003억 2,000+52.4%

26.02.1220층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.02.112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

26.02.052층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%

26.02.0311층 · 신규3억 8,000

26.01.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.01.299층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.01.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.01.196층 · 신규3억 6,000

26.01.1516층 · 신규3억 9,000

26.01.0919층 · 신규3억 9,000

26.01.038층 · 신규4억

26.01.0316층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%

25.12.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

25.12.224층 · 신규3억 8,000

25.12.184층 · 신규3억 6,000

25.12.113층 · 신규3억 5,000

25.12.0914층 · 신규3억 7,000

25.12.0312층 · 신규4억

25.11.309층 · 신규3억 7,000

25.11.265층 · 신규3억 7,000

25.11.2618층 · 신규3억 6,000

25.11.249층 · 신규3억 2,000

25.11.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

25.11.206층 · 연장 · 종전 2억3억 5,000+75%

25.11.194층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%

25.11.175층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

25.11.1618층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

25.11.1515층 · 신규3억 8,000

25.11.1520층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

25.11.116층 · 신규3억 9,000

25.11.0715층 · 신규2억 4,150

25.11.057층 · 신규3억 7,000

25.10.2518층2억 7,000

26.10.206층 · 신규5,000만 / 150만

26.09.2818층 · 연장·갱신권3,000만 / 147만

26.09.197층 · 연장3,000만 / 126만

26.08.186층 · 신규4,000만 / 140만

26.07.2214층 · 신규5,000만 / 150만

26.07.2010층 · 신규5,000만 / 150만

26.07.114층 · 연장·갱신권5,000만 / 116만

26.07.0519층 · 신규5,000만 / 150만

26.06.306층 · 연장·갱신권5,000만 / 126만

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억원

2026.10.09 · 6층 · 평당 2,204만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,850만원 덜 내요

신규 전세 10건2억 9,000

연장(갱신) 전세 3건2억 4,150

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 80%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율91%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.10.29 1억 7,000 → 2억 2,000 (+29.4%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억3.3억3.8억4.3억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 1,00026.06.29 · 18층

1년 최고가4억 1,00026.06.29 · 18층

1년 평당가 전용2,017만매매 22건 평균

전세가율 6개월79%

전세 중위 2억 8,750 · 갭 7,550만

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.09.24)

매매 실거래 41건

26.10.096층 · 평당 2,204만4억

26.10.013층 · 평당 1,992만3억 6,000

26.09.056층 · 평당 2,009만3억 6,300

26.08.078층 · 평당 1,992만3억 6,000

26.08.0410층 · 평당 2,075만3억 7,500

26.07.256층 · 평당 1,909만3억 4,500

26.07.213층 · 평당 1,992만3억 6,000

26.07.1120층 · 평당 2,252만4억 700

26.06.29 신고가18층 · 평당 2,260만4억 1,000직전 3억 9,900

26.06.2015층 · 평당 1,992만3억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.229층 · 신규2억 9,000

26.08.151층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.08.1114층 · 신규3억

26.08.0417층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

26.08.043층 · 신규2억 8,000

26.07.2110층 · 신규2억 8,500

26.07.123층 · 신규2억 8,000

26.06.177층 · 신규2억 9,000

26.06.0212층 · 신규2억 8,000

26.05.172층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

4억 2,800만원

2026.09.02 · 6층 · 평당 1,902만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율71%

가장 많이 올린 연장: 26.03.26 2억 4,000 → 2억 7,000 (+12.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억3.9억4.5억5억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 2,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,80026.02.07 · 3층

1년 최고가4억 7,80026.02.07 · 3층

1년 평당가 전용1,973만매매 15건 평균

전세가율 6개월72%

전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 2,000

최근 월세 2억 5,000 / 월 50만 (26.10.12)

매매 실거래 31건

26.09.026층 · 평당 1,902만4억 2,800

26.07.187층 · 평당 1,911만4억 3,000

26.07.157층 · 평당 1,911만4억 3,000

26.06.0110층 · 평당 2,111만4억 7,500

26.05.266층 · 평당 2,080만4억 6,800

26.05.1720층 · 평당 1,866만4억 2,000

26.04.045층 · 평당 1,866만4억 2,000

26.03.0815층 · 평당 2,035만4억 5,800

26.03.069층 · 평당 1,875만4억 2,200

26.02.07 신고가3층 · 평당 2,124만4억 7,800직전 4억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.174층 · 신규3억 2,000

26.05.1411층 · 신규3억

26.03.2615층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 7,000+12.5%

26.03.092층 · 신규3억 4,000

26.02.1910층 · 신규3억 4,000

26.02.1217층3억 5,000

26.02.013층 · 신규3억 4,000

26.01.314층2억 3,000

26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

양평군 양평읍 양근리 양평역한라비발디의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 84㎡ 4억 6,500만원(3층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.8%입니다.

자주 묻는 질문

양평역한라비발디 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 84㎡ 3층 4억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 6,700만원(2026.07.15)입니다.

양평역한라비발디 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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