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경기양주시회정동

e편한세상덕정역더스카이

양주시 회정동 911 · 평화로 1723

2023.10 사용승인4년차1년 매매 24건전월세 138건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+3.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 2,000만원

2026.09.20 · 22층 · 평당 1,766만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,650만원 덜 내요

신규 전세 2건2억 500
연장(갱신) 전세 3건1억 7,850

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 88%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율7.9%
보증금 1억 → 월세월 66만

전세대출 금리가 7.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억2.6억3.1억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 4,30024.03.12 · 40층
1년 최고가3억 2,00026.09.20 · 22층
1년 평당가 전용1,678만매매 12건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 1억 7,850 · 갭 1억 2,150

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.09.01)

매매 실거래 49건

26.09.2022층 · 평당 1,766만3억 2,000
26.09.1431층 · 평당 1,766만3억 2,000
26.09.107층 · 평당 1,650만2억 9,900
26.08.2724층 · 평당 1,612만2억 9,200
26.08.2538층 · 평당 1,656만 · 해제3억
26.08.0938층 · 평당 1,656만3억
26.06.091층 · 평당 1,573만 · 직거래2억 8,500
26.05.1621층 · 평당 1,711만 · 직거래3억 1,000
26.03.301층 · 평당 1,496만2억 7,100
26.02.1225층 · 평당 1,722만3억 1,200

전월세 실거래 최근 1년

26.05.3027층 · 신규2억
26.05.2233층 · 신규2억 1,000
26.05.1130층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.05.087층 · 연장 · 종전 1억 5,5001억 5,5000%
26.04.2223층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.04.1937층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.04.1937층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.04.0423층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.03.171층 · 신규2억 1,000
26.03.1727층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%

양주시 회정동 e편한세상덕정역더스카이의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 전용 59㎡ 3억 2,000만원(22층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.1%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상덕정역더스카이 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.20 계약된 전용 59㎡ 22층 3억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,300만원(2024.03.12)입니다.

e편한세상덕정역더스카이 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

e편한세상덕정역더스카이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 500만원, 연장(갱신) 1억 7,850만원으로 연장이 약 2,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.