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경기양주시장흥면 부곡리

송추역북한산경남아너스빌

양주시 장흥면 부곡리 647 · 호국로597번길 15

2022.10 사용승인5년차1년 매매 35건전월세 55건
연평균 수익률+0.3%3년, 평당가
고점 대비-6.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 63㎡ · 약 26평형 최근 매매

3억 400만원

2026.10.20 · 14층 · 평당 1,572만 · 최고가보다 9,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 63㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 14건2억 5,000
연장(갱신) 전세 4건2억 5,000

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억3.1억3.7억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억25.07.28 · 5층
1년 최고가3억 4,90025.10.25 · 11층
1년 평당가 전용1,571만매매 34건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 5,300만

최근 월세 1억 4,000 / 월 36만 (26.09.30)

매매 실거래 112건

26.10.2014층 · 평당 1,572만3억 400
26.10.1312층 · 평당 1,499만2억 9,000
26.09.1511층 · 평당 1,592만3억 800
26.09.0911층 · 평당 1,548만2억 9,900
26.08.313층 · 평당 1,577만3억 500
26.08.206층 · 평당 1,706만3억 3,000
26.08.156층 · 평당 1,499만2억 9,000
26.08.1011층 · 평당 1,546만2억 9,900
26.08.0711층 · 평당 1,543만2억 9,800
26.08.0721층 · 평당 1,655만3억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0612층 · 신규2억 6,000
26.09.173층 · 신규2억 5,000
26.09.1419층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.09.1419층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.09.097층 · 신규2억 5,000
26.08.123층 · 신규2억 5,000
26.08.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.07.159층 · 신규2억 5,000
26.07.148층 · 신규2억 5,000
26.07.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

양주시 장흥면 부곡리 송추역북한산경남아너스빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 63㎡ 3억 400만원(14층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -6.7%입니다.

자주 묻는 질문

송추역북한산경남아너스빌 63㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 63㎡ 14층 3억 400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2025.07.28)입니다.

송추역북한산경남아너스빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -6.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송추역북한산경남아너스빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 63㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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우남송추마을2001년 · 매매 17건(1년)2억 1,50084㎡ · 26.07.17우리마을2011년 · 매매 6건(1년)1억 4,50049㎡ · 26.10.08푸른마을1999년 · 매매 3건(1년)2억 5,00084㎡ · 26.08.15써밋더테라스2023년 · 매매 1건(1년)3억 5,31084㎡ · 26.07.22

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.