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경기양주시삼숭동

옥정역로제비앙메트로파크1단지

양주시 삼숭동 690 · 부흥로 2128

2022.07 사용승인5년차1년 매매 28건전월세 126건
연평균 수익률+1.2%4년, 평당가
고점 대비-7.2%고점 23.10~24.10
해제율 1년9.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 6,300만원

2026.10.12 · 7층 · 평당 1,413만 · 최고가보다 1억 6,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요

신규 전세 22건2억 7,250
연장(갱신) 전세 19건2억 5,000

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 57%5% 넘게 39%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.09.22 1억 7,850 → 2억 8,000 (+56.9%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억3.6억4.7억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,90024.03.29 · 22층
1년 최고가4억 7,50026.03.04 · 20층
1년 평당가 전용1,454만매매 28건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 1억 900

최근 월세 1억 5,000 / 월 60만 (26.10.15)

매매 실거래 106건

26.10.127층 · 평당 1,413만3억 6,300
26.09.2913층 · 평당 1,515만3억 8,900
26.08.274층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.08.0921층 · 평당 1,480만3억 8,000
26.08.067층 · 평당 1,425만3억 6,600
26.07.309층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.07.2019층 · 평당 1,513만3억 8,850
26.06.3018층 · 평당 1,433만3억 6,800
26.06.199층 · 평당 1,456만3억 7,400
26.06.1914층 · 평당 1,441만 · 직거래3억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1618층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억+11.1%
26.10.1519층 · 신규2억 9,000
26.10.069층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.10.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.09.2216층 · 연장 · 종전 1억 7,8502억 8,000+56.9%
26.09.2016층 · 신규2억 8,000
26.09.1923층 · 신규2억 8,000
26.09.1721층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.09.128층 · 연장 · 종전 1억 9,9502억 9,000+45.4%
26.09.1219층 · 연장 · 종전 1억 9,9502억 3,500+17.8%

양주시 삼숭동 옥정역로제비앙메트로파크1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 3억 6,300만원(7층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -7.2%입니다.

자주 묻는 질문

옥정역로제비앙메트로파크1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 7층 3억 6,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,900만원(2024.03.29)입니다.

옥정역로제비앙메트로파크1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +1.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -7.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

옥정역로제비앙메트로파크1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

옥정역로제비앙메트로파크1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,250만원, 연장(갱신) 2억 5,000만원으로 연장이 약 2,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.