경기 ▾

경기양주시산북동

양주한승

양주시 산북동 1 · 고덕로 108-59

2001.09 사용승인26년차1년 매매 19건전월세 28건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-36.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년13.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 8,000만원

2026.10.16 · 8층 · 평당 703만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,539만원 덜 내요

신규 전세 4건1억 5,000
연장(갱신) 전세 2건1억 462

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값6.9%
갱신권 쓴 비율20%
전월세 전환율7.6%
보증금 1억 → 월세월 63만

가장 많이 올린 연장: 26.01.22 1억 2,000 → 1억 5,000 (+25.0%)

전세대출 금리가 7.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,600만1.8억2.7억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,00022.04.28 · 10층
1년 최고가2억 50026.01.10 · 15층
1년 평당가 전용675만매매 19건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 1억 3,500 · 갭 3,850만

최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.10.01)

매매 실거래 155건

26.10.168층 · 평당 703만1억 8,000
26.09.057층 · 평당 672만1억 7,200
26.08.056층 · 평당 660만1억 6,900
26.06.109층 · 평당 715만1억 8,300
26.05.288층 · 평당 684만1억 7,500
26.05.072층 · 평당 586만1억 5,000
26.04.082층 · 평당 586만 · 해제1억 5,000
26.03.2715층 · 평당 645만 · 직거래1억 6,500
26.03.273층 · 평당 694만1억 7,750
26.03.149층 · 평당 682만1억 7,450

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.298층 · 신규1억 5,000
26.07.298층 · 신규1억 5,000
26.07.029층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,0001억 1,0000%
26.06.129층 · 신규1억 2,000
26.06.122층 · 연장 · 종전 9,000만9,923만+10.3%
26.05.067층 · 신규1억 5,000
26.03.316층 · 신규1억 2,000
26.01.2214층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 5,000+25%
26.01.178층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 4,500+3.6%
26.01.087층 · 신규9,450만

양주시 산북동 양주한승의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 1억 8,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -36.5%입니다.

자주 묻는 질문

양주한승 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 8층 1억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,000만원(2022.04.28)입니다.

양주한승 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -36.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

양주한승 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

양주한승 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 1억 5,000만원, 연장(갱신) 1억 462만원으로 연장이 약 4,539만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 13.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.