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은빛마을유승한내들

양주시 만송동 697 · 고읍북로 28-8

2009.10 사용승인18년차1년 매매 20건전월세 36건
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-28.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 3,000만원

2026.10.03 · 1층 · 평당 1,268만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,200만원 덜 내요

신규 전세 5건2억
연장(갱신) 전세 3건1억 6,800

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 78%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.05.07 1억 7,640 → 1억 9,140 (+8.5%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,300만1.9억3.1억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,00022.03.19 · 7층
1년 최고가2억 6,50025.11.11 · 13층
1년 평당가 전용1,351만매매 20건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 1억 9,570 · 갭 5,030만

최근 월세 1,000만 / 월 65만 (26.09.02)

매매 실거래 187건

26.10.031층 · 평당 1,268만2억 3,000
26.10.0111층 · 평당 1,405만2억 5,500
26.09.1813층 · 평당 1,433만2억 6,000
26.09.179층 · 평당 1,102만 · 직거래2억
26.08.285층 · 평당 1,295만2억 3,500
26.07.2313층 · 평당 1,433만2억 6,000
26.06.302층 · 평당 1,356만2억 4,600
26.06.299층 · 평당 1,416만2억 5,700
26.06.2314층 · 평당 1,003만1억 8,200
26.06.013층 · 평당 1,295만2억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.104층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,2001억 5,900+4.6%
26.09.231층 · 신규1억 9,000
26.09.1215층 · 신규2억
26.07.288층 · 신규2억
26.07.0413층 · 신규2억
26.07.0413층 · 신규2억
26.05.076층 · 연장 · 종전 1억 7,6401억 9,140+8.5%
26.04.294층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.04.204층 · 신규1억 6,000
26.04.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%

양주시 만송동 은빛마을유승한내들의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 59㎡ 2억 3,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.0%입니다.

자주 묻는 질문

은빛마을유승한내들 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 59㎡ 1층 2억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,000만원(2022.03.19)입니다.

은빛마을유승한내들 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

은빛마을유승한내들 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,570만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

은빛마을유승한내들 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 6,800만원으로 연장이 약 3,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.