경기 안양시 만안구안양동

두산위브더아티움

안양시 만안구 안양동 1438 · 예술공원로 51

2023.01 사용승인4년차1년 매매 85건전월세 98건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+6.0%고점 24.10~25.10

해제율 1년2.3%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

8억 8,800만원

2026.10.16 · 17층 · 평당 3,918만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요

신규 전세 2건5억 2,500

연장(갱신) 전세 3건5억 2,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%

연장 인상률 중간값6.8%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.05.13 4억 2,000 → 5억 2,000 (+23.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억6.4억7.9억9.5억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 8,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 8,80026.10.16 · 17층

1년 최고가8억 8,80026.10.16 · 17층

1년 평당가 전용3,316만매매 34건 평균

전세가율 6개월67%

전세 중위 5억 2,000 · 갭 2억 6,000

최근 월세 4억 2,000 / 월 15만 (26.09.15)

매매 실거래 40건

26.10.16 신고가17층 · 평당 3,918만8억 8,800직전 8억 5,000

26.09.05 신고가22층 · 평당 3,750만8억 5,000직전 8억 4,000

26.08.2715층 · 평당 3,618만8억 2,000

26.08.25 신고가19층 · 평당 3,706만8억 4,000직전 8억

26.08.2414층 · 평당 3,529만8억

26.08.221층 · 평당 3,309만7억 5,000

26.08.116층 · 평당 3,485만7억 9,000

26.08.07 신고가5층 · 평당 3,529만8억직전 7억 8,000

26.07.181층 · 평당 3,221만7억 3,000

26.07.091층 · 평당 3,124만7억 800

전월세 실거래 최근 1년

26.07.1814층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 1,000+8.5%

26.07.0816층 · 신규5억 5,000

26.06.292층 · 신규5억

26.05.1917층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.05.132층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억 2,000+23.8%

26.03.142층 · 신규5억 5,000

26.03.0910층 · 신규5억 4,000

26.03.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

26.02.201층 · 신규4억 6,500

26.01.316층4억 5,600

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 4,700만원

2026.07.14 · 10층 · 평당 4,117만 · 최고가보다 300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,900만원 덜 내요

신규 전세 10건4억 9,000

연장(갱신) 전세 12건4억 5,100

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 69%5% 넘게 31%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율4.3%

보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.09.23 3억 7,270 → 5억 (+34.2%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.5억6.3억7억7.8억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00026.05.31 · 13층

1년 최고가7억 5,00026.05.31 · 13층

1년 평당가 전용3,698만매매 32건 평균

전세가율 6개월67%

전세 중위 4억 6,600 · 갭 2억 3,400

최근 월세 4억 / 월 40만 (26.07.07)

매매 실거래 45건

26.07.1410층 · 평당 4,117만7억 4,700

26.06.137층 · 평당 3,995만7억 2,500

26.05.31 신고가13층 · 평당 4,133만7억 5,000직전 7억

26.05.0925층 · 평당 3,858만7억

26.05.0522층 · 평당 3,775만6억 8,500

26.05.0518층 · 평당 3,858만7억

26.05.042층 · 평당 3,582만6억 5,000

26.05.011층 · 평당 3,216만5억 8,300

26.04.2512층 · 평당 3,858만7억

26.04.0216층 · 평당 3,861만7억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1317층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.09.237층 · 연장 · 종전 3억 7,2705억+34.2%

26.09.1220층4억 900

26.09.1220층 · 신규5억

26.08.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.2013층 · 신규5억 500

26.08.108층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억+2.6%

26.08.0410층 · 연장 · 종전 4억4억 8,000+20%

26.07.2015층 · 신규5억

26.07.089층 · 신규4억

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

4억 2,300만원

2026.07.06 · 8층 · 평당 3,497만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 3건2억 4,800

연장(갱신) 전세 12건2억 4,800

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값1.2%

갱신권 쓴 비율0%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억3.2억3.9억4.5억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 2,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,30026.07.06 · 8층

1년 최고가4억 2,30026.07.06 · 8층

1년 평당가 전용3,464만매매 2건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 2억 4,800 · 갭 1억 7,500

최근 월세 4,800만 / 월 71만 (26.07.29)

매매 실거래 3건

26.07.06 신고가8층 · 평당 3,497만4억 2,300직전 4억 1,500

26.01.245층 · 평당 3,431만4억 1,500

24.03.291층 · 평당 2,348만 · 직거래2억 8,400

전월세 실거래 최근 1년

26.10.229층 · 신규2억 4,800

26.08.144층2억 4,100

26.08.1312층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 4,800+1.2%

26.08.128층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 4,800+1.2%

26.08.059층2억 4,800

26.08.054층 · 연장 · 종전 2억 3,8002억 4,100+1.3%

26.08.036층2억 4,800

26.08.036층 · 연장 · 종전 2억 4,3002억 4,800+2.1%

26.08.031층 · 연장 · 종전 2억 9002억 1,200+1.4%

안양시 만안구 안양동 두산위브더아티움의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 74㎡ 8억 8,800만원(17층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.0%입니다.

자주 묻는 질문

두산위브더아티움 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 74㎡ 17층 8억 8,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 8,800만원(2026.10.16)입니다.

두산위브더아티움 전세 시세와 전세가율은?

전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

두산위브더아티움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 74㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,500만원, 연장(갱신) 5억 2,000만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

안양동 다른 아파트

래미안안양메가트리아2016년 · 매매 459건(1년)10억 1,00059㎡ · 26.10.20 아르테자이2023년 · 매매 188건(1년)8억 1,00059㎡ · 26.10.15 안양씨엘포레자이2021년 · 매매 169건(1년)4억 9,00045㎡ · 26.10.17 삼성래미안2002년 · 매매 125건(1년)10억 2,00079㎡ · 26.10.05 주공뜨란채(아)2004년 · 매매 79건(1년)8억 9,00059㎡ · 26.09.24 성원11995년 · 매매 51건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.22 안양역한양수자인리버파크2019년 · 매매 46건(1년)9억 6,00084㎡ · 26.10.11 안양광신프로그레스리버뷰2021년 · 매매 42건(1년)7억 1,00059㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

두산위브더아티움

매매 실거래 40건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 45건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 14건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 16건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 3건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

안양동 다른 아파트