힐스테이트비산파크뷰
안양시 동안구 비산동 1198 · 임곡로 70
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+9.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
광고
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
8억 6,000만원
2026.10.12 · 14층 · 평당 3,703만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 76㎡
전세 연장하면 신규보다
5,550만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 7,500
연장(갱신) 전세 4건5억 1,950
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.6억6.9억8.2억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,0004.5억5억5.6억6.1억
25.1126.0226.0526.08
5억 400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 9,50026.09.08 · 22층
1년 최고가8억 9,50026.09.08 · 22층
1년 평당가 전용3,627만매매 16건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 5억 3,500 · 갭 3억 2,500
최근 월세 2억 6,000 / 월 85만 (26.03.26)
광고
매매 실거래 37건
26.10.1214층 · 평당 3,703만8억 6,000
26.09.2114층 · 평당 3,789만8억 8,000
26.09.08 신고가22층 · 평당 3,853만8억 9,500직전 8억 7,000
26.08.129층 · 평당 3,681만8억 5,500
26.07.247층 · 평당 3,703만8억 6,000
26.07.1117층 · 평당 3,681만8억 5,500
26.06.116층 · 평당 3,724만8억 6,500
26.06.0116층 · 평당 3,659만8억 5,000
26.05.3015층 · 평당 3,487만8억 1,000
26.05.26 신고가13층 · 평당 3,746만8억 7,000직전 8억 6,000
26.04.036층 · 평당 3,573만8억 3,000
26.03.283층 · 평당 3,487만8억 1,000
26.03.246층 · 평당 3,500만8억 1,300
26.02.232층 · 평당 3,423만7억 9,500
26.02.20 신고가5층 · 평당 3,703만8억 6,000직전 8억 2,100
25.11.133층 · 평당 3,315만 · 해제7억 7,000
25.11.133층 · 평당 3,315만7억 7,000
25.10.10 신고가10층 · 평당 3,535만8억 2,100직전 8억
25.10.032층 · 평당 3,250만7억 5,500
25.09.168층 · 평당 3,423만7억 9,500
25.06.26 신고가23층 · 평당 3,444만8억직전 7억 9,000
25.06.1412층 · 평당 3,328만7억 7,300
25.06.132층 · 평당 3,156만7억 3,300
25.05.069층 · 평당 3,306만7억 6,800
25.05.069층 · 평당 3,306만7억 6,800
25.04.0314층 · 평당 3,401만7억 9,000
25.02.0418층 · 평당 3,294만7억 6,500
25.01.026층 · 평당 3,315만7억 7,000
24.11.09 신고가12층 · 평당 3,401만7억 9,000직전 7억 5,500
24.09.05 신고가16층 · 평당 3,250만7억 5,500직전 7억 5,000
24.08.16 신고가14층 · 평당 3,229만7억 5,000직전 7억 4,300
24.07.27 신고가11층 · 평당 3,199만7억 4,300직전 7억
24.07.2711층 · 평당 3,199만 · 해제7억 4,300
24.07.10 신고가2층 · 평당 3,014만7억직전 6억 3,000
24.03.1415층 · 평당 2,626만 · 직거래6억 1,000
23.12.126층 · 평당 2,712만 · 직거래6억 3,000
22.04.286층 · 평당 2,712만 · 직거래6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.07.2515층4억 7,000
26.07.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.07.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.06.1115층 · 신규5억 9,000
26.06.0216층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.05.2314층 · 신규5억 6,000
26.03.1514층5억 2,500
26.02.023층 · 신규5억 7,000
25.12.208층 · 신규5억 4,000
25.11.283층 · 신규5억 7,000
26.03.2613층 · 연장·갱신권2억 6,000 / 85만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억 8,800만원
2026.10.14 · 18층 · 평당 4,348만 · 최고가보다 1,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,250만원 덜 내요
신규 전세 5건5억 1,500
연장(갱신) 전세 3건4억 7,250
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.06.29 5억 → 5억 3,000 (+6.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.6억6.5억7.4억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 8,8004.3억4.7억5.1억5.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,625점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억26.09.15 · 22층
1년 최고가8억26.09.15 · 22층
1년 평당가 전용4,113만매매 15건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 5억 1,250 · 갭 2억 6,350
매매 실거래 45건
26.10.1418층 · 평당 4,348만7억 8,800
26.09.15 신고가22층 · 평당 4,414만8억직전 7억 9,000
26.06.298층 · 평당 4,194만7억 6,000
26.06.27 신고가25층 · 평당 4,359만7억 9,000직전 7억 7,600
26.05.30 신고가13층 · 평당 4,282만7억 7,600직전 7억 4,000
26.05.3023층 · 평당 4,194만7억 6,000
26.04.272층 · 평당 3,918만7억 1,000
26.02.2613층 · 평당 4,056만7억 3,500
26.02.2011층 · 평당 4,028만7억 3,000
26.02.20 신고가9층 · 평당 4,083만7억 4,000직전 7억 3,500
26.01.3127층 · 평당 4,012만7억 2,700
26.01.0825층 · 평당 3,973만7억 2,000
26.01.0215층 · 평당 3,863만7억
25.12.176층 · 평당 3,918만7억 1,000
25.12.15 신고가26층 · 평당 4,056만7억 3,500직전 7억
25.09.128층 · 평당 3,752만6억 8,000
25.09.02 신고가11층 · 평당 3,863만7억직전 6억 8,700
25.08.309층 · 평당 3,752만6억 8,000
25.08.305층 · 평당 3,697만6억 7,000
25.08.22 신고가15층 · 평당 3,791만6억 8,700직전 6억 7,800
25.08.15 신고가9층 · 평당 3,741만6억 7,800직전 6억 7,300
25.08.1516층 · 평당 3,670만6억 6,500
25.08.159층 · 평당 3,741만 · 해제6억 7,800
25.08.136층 · 평당 3,576만6억 4,800
25.07.2821층 · 평당 3,559만6억 4,500
25.06.2016층 · 평당 3,559만6억 4,500
25.06.06 신고가10층 · 평당 3,714만6억 7,300직전 6억 6,600
25.05.0323층 · 평당 3,548만6억 4,300
25.03.2210층 · 평당 3,532만6억 4,000
25.03.214층 · 평당 3,504만6억 3,500
25.02.1314층 · 평당 3,532만6억 4,000
25.01.17 신고가23층 · 평당 3,675만6억 6,600직전 6억 6,500
24.12.2828층 · 평당 3,587만6억 5,000
24.12.2828층 · 평당 3,587만 · 해제6억 5,000
24.11.1111층 · 평당 3,642만6억 6,000
24.09.0612층 · 평당 3,476만6억 3,000
24.08.16 신고가9층 · 평당 3,670만6억 6,500직전 6억 3,600
24.07.196층 · 평당 3,465만6억 2,800
24.07.1510층 · 평당 3,410만6억 1,800
24.06.147층 · 평당 3,454만6억 2,600
24.05.094층 · 평당 3,311만6억
24.05.094층 · 평당 3,311만 · 해제6억
24.04.255층 · 평당 3,283만5억 9,500
24.01.0626층 · 평당 3,509만6억 3,600
23.04.2425층 · 평당 3,283만5억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.3016층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.08.209층 · 신규5억 2,000
26.06.2928층 · 연장 · 종전 5억5억 3,000+6%
26.06.2712층 · 신규5억 1,500
26.05.2229층 · 신규5억 2,000
26.05.155층 · 신규5억 1,000
26.05.0324층 · 연장 · 종전 4억 4,5004억 4,5000%
26.04.2410층 · 신규5억
26.03.3013층 · 신규4억 6,000
26.01.1915층 · 신규5억
월세 신고가 없어요.
안양시 동안구 비산동 힐스테이트비산파크뷰의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 76㎡ 8억 6,000만원(14층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.5%입니다.
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자주 묻는 질문
힐스테이트비산파크뷰 76㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 76㎡ 14층 8억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 9,500만원(2026.09.08)입니다.
힐스테이트비산파크뷰 전세 시세와 전세가율은?
전용 76㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.
힐스테이트비산파크뷰 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 76㎡ 전세 중위값은 신규 5억 7,500만원, 연장(갱신) 5억 1,950만원으로 연장이 약 5,550만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
비산동 다른 아파트
평촌자이아이파크2021년 · 매매 174건(1년)12억 5,00084㎡ · 26.10.09삼성래미안2003년 · 매매 170건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.09더포레스트힐2003년 · 매매 148건(1년)3억 7,80049㎡ · 26.10.13샛별마을한양4-11993년 · 매매 101건(1년)6억 4,90042㎡ · 26.10.09관악1992년 · 매매 89건(1년)9억 9,50071㎡ · 26.10.10샛별한양6(고층1109-4)1993년 · 매매 61건(1년)5억 4,00035㎡ · 26.10.09은하수마을한양1993년 · 매매 59건(1년)3억 6,00035㎡ · 26.10.05평촌래미안푸르지오2022년 · 매매 59건(1년)14억 1,00084㎡ · 26.08.27
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.